KP_216 (JuCq0vMUNZA) • Aktualizovaný: 29. 04. 2026 • 1. publikácia: 29. 04. 2026
KeyPoint | PRIESTRANNÝ ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT | MILOSLAVOV | NOVOSTAVBA 2024
Agátová
Miloslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,000 € 3618 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55 m²
Info
DOMOV, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ
Sú byty, ktoré si pri obhliadke musíte „v duchu zariadiť". A sú byty, kde sa pri vstupe iba nadýchnete a viete, že ste doma. Tento patrí do druhej kategórie. Svetlá otvorená dispozícia, premyslené úložné priestory, jemné odtiene piesku a antracitu, dotyk dreva a textílií. Pri zariaďovaní bola zjavná pozornosť venovaná detailom — od podsvieteného zrkadla v kúpeľni cez menčestrovú sedaciu súpravu v obývačke po vstavaný nábytok v celom byte. Keďže sa byt predáva plne zariadený, sťahovanie zvládnete za jeden víkend.
DISPOZÍCIA (54,58 m2 + lodžia 5,92 m2)
Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom (cca 26 m²) plynule prechádza na krytú lodžiu, na ktorú je vstup z obývačky aj zo spálne. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou ponúka súkromie a pokoj. Kúpeľňa je riešená v elegantnom mramorovom dizajne s vaňou, podsvieteným zrkadlom a práčkou. Z chodby je samostatný vstup do plnohodnotného šatníka (foto na vyžiadanie) — rarita pri 2-izbových bytoch, ktorá uvoľňuje obytné miestnosti od úložných potrieb.
PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE
Plne zariadený — žiadne ďalšie investície. Všetko, čo vidíte na fotografiách, zostáva v cene. Sedacia súprava, posteľ, kuchynská linka so spotrebičmi, jednoducho všetko okrem osobných vecí majiteľov. Stačí si priniesť kufor.
Komfort v lete bez kompromisov. Východná orientácia je optimálna — ranné slnko vás privíta do dňa, ale popoludní už slnko byt nezasahuje, takže sa neprehrieva ako pri južnej alebo západnej orientácii. K tomu sú nainštalované exteriérové žalúzie a klimatizácia — kombinácia, ktorá v horúcich letných týždňoch zabezpečí stabilnú teplotu aj počas najteplejších dní.
Rekuperácia priamo v oknách. Decentrálna rekuperácia integrovaná v okenných rámoch zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát — bez potreby otvárať okná. Zdravšie bývanie a nižšie náklady na vykurovanie v jednom.
Lodžia prístupná z dvoch miestností. Krytá lodžia má samostatný vstup z obývačky aj zo spálne. V praxi to znamená komfortné rýchle prevetranie celého bytu naraz a slobodu pohybu
Podlahové vykurovanie. Teplovodné podlahové kúrenie znamená rovnomerné teplo, žiadne radiátory zaberajúce miesto a nižšie prevádzkové náklady.
Samostatný šatník — rarita pri 2-izbovom byte. Plnohodnotná miestnosť šatníka prístupná priamo z chodby znamená úložný priestor bez kompromisov v obytných častiach.
LOKALITA MILOSLAVOV - ALŽBETIN DVOR
Miloslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce obce v zázemí Bratislavy. Spája výhody pokojného bývania s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou a výborným spojením do hlavného mesta.
* Bratislava centrum — cca 20 minút autom, priame vlakové spojenie na hlavnú stanicu
* Materská a základná škola priamo v obci
* Potraviny, lekáreň, reštaurácie, fitness — v dochádzkovej vzdialenosti
* Cyklotrasy a Dunajská cyklomagistrála v blízkom okolí
* Detské ihrisko priamo pri bytovom dome
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
* Adresa: Agátová, 900 42 Miloslavov
* Stav: Novostavba, kolaudácia 2024
* Poschodie: 3. zo 4 (s výťahom)
* Orientácia: Východ
* Úžitková plocha: 54,58 m²
* Lodžia: 5,92 m² (vstup z obývačky aj spálne)
* Pivnica + parkovacie státie: Áno (k bytu povinne v hodnote spolu 10 900 EUR)
CENA
199 000 € za byt vrátane kompletného zariadenia.
+ 10 900 € za pivničnú kobku (na poschodí) a vonkajšie parkovacie státie — odkúpenie je podmienkou predaja.
Celková kúpna cena: 209 900 € (uprednosťnujeme hotovostného klienta)
OBHLIADKY
Obhliadky organizujem individuálne, podľa Vašich časových možností. Stačí krátka správa alebo telefonát — rád Vám byt ukážem osobne a poradím s otázkami financovania, prepisu vlastníctva či plánovania sťahovania. Neváhajte ma kontaktovať 0944 44 62 63.
Sú byty, ktoré si pri obhliadke musíte „v duchu zariadiť". A sú byty, kde sa pri vstupe iba nadýchnete a viete, že ste doma. Tento patrí do druhej kategórie. Svetlá otvorená dispozícia, premyslené úložné priestory, jemné odtiene piesku a antracitu, dotyk dreva a textílií. Pri zariaďovaní bola zjavná pozornosť venovaná detailom — od podsvieteného zrkadla v kúpeľni cez menčestrovú sedaciu súpravu v obývačke po vstavaný nábytok v celom byte. Keďže sa byt predáva plne zariadený, sťahovanie zvládnete za jeden víkend.
DISPOZÍCIA (54,58 m2 + lodžia 5,92 m2)
Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom (cca 26 m²) plynule prechádza na krytú lodžiu, na ktorú je vstup z obývačky aj zo spálne. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou ponúka súkromie a pokoj. Kúpeľňa je riešená v elegantnom mramorovom dizajne s vaňou, podsvieteným zrkadlom a práčkou. Z chodby je samostatný vstup do plnohodnotného šatníka (foto na vyžiadanie) — rarita pri 2-izbových bytoch, ktorá uvoľňuje obytné miestnosti od úložných potrieb.
PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE
Plne zariadený — žiadne ďalšie investície. Všetko, čo vidíte na fotografiách, zostáva v cene. Sedacia súprava, posteľ, kuchynská linka so spotrebičmi, jednoducho všetko okrem osobných vecí majiteľov. Stačí si priniesť kufor.
Komfort v lete bez kompromisov. Východná orientácia je optimálna — ranné slnko vás privíta do dňa, ale popoludní už slnko byt nezasahuje, takže sa neprehrieva ako pri južnej alebo západnej orientácii. K tomu sú nainštalované exteriérové žalúzie a klimatizácia — kombinácia, ktorá v horúcich letných týždňoch zabezpečí stabilnú teplotu aj počas najteplejších dní.
Rekuperácia priamo v oknách. Decentrálna rekuperácia integrovaná v okenných rámoch zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát — bez potreby otvárať okná. Zdravšie bývanie a nižšie náklady na vykurovanie v jednom.
Lodžia prístupná z dvoch miestností. Krytá lodžia má samostatný vstup z obývačky aj zo spálne. V praxi to znamená komfortné rýchle prevetranie celého bytu naraz a slobodu pohybu
Podlahové vykurovanie. Teplovodné podlahové kúrenie znamená rovnomerné teplo, žiadne radiátory zaberajúce miesto a nižšie prevádzkové náklady.
Samostatný šatník — rarita pri 2-izbovom byte. Plnohodnotná miestnosť šatníka prístupná priamo z chodby znamená úložný priestor bez kompromisov v obytných častiach.
LOKALITA MILOSLAVOV - ALŽBETIN DVOR
Miloslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce obce v zázemí Bratislavy. Spája výhody pokojného bývania s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou a výborným spojením do hlavného mesta.
* Bratislava centrum — cca 20 minút autom, priame vlakové spojenie na hlavnú stanicu
* Materská a základná škola priamo v obci
* Potraviny, lekáreň, reštaurácie, fitness — v dochádzkovej vzdialenosti
* Cyklotrasy a Dunajská cyklomagistrála v blízkom okolí
* Detské ihrisko priamo pri bytovom dome
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
* Adresa: Agátová, 900 42 Miloslavov
* Stav: Novostavba, kolaudácia 2024
* Poschodie: 3. zo 4 (s výťahom)
* Orientácia: Východ
* Úžitková plocha: 54,58 m²
* Lodžia: 5,92 m² (vstup z obývačky aj spálne)
* Pivnica + parkovacie státie: Áno (k bytu povinne v hodnote spolu 10 900 EUR)
CENA
199 000 € za byt vrátane kompletného zariadenia.
+ 10 900 € za pivničnú kobku (na poschodí) a vonkajšie parkovacie státie — odkúpenie je podmienkou predaja.
Celková kúpna cena: 209 900 € (uprednosťnujeme hotovostného klienta)
OBHLIADKY
Obhliadky organizujem individuálne, podľa Vašich časových možností. Stačí krátka správa alebo telefonát — rád Vám byt ukážem osobne a poradím s otázkami financovania, prepisu vlastníctva či plánovania sťahovania. Neváhajte ma kontaktovať 0944 44 62 63.
Charakteristika
Úžitková plocha:
55 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2024
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Cena vonkajšieho parkovacieho miesta:
10,900 €
Vybavenie:
Lodžia, Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Igor Gasper
KeyPoint+4219444... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Röntgenova 26 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti199,000 € 3618 €/m²
Kontakt na predajcu
Igor Gasper
KeyPoint+4219444... zobraziť číslo
