JP_202 (JuQtfB9mA6z) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 04. 2026
Jan Pinka | VEĽKORYSÝ 5-IZBOVÝ BYT S FUNKČNOU DISPOZÍCIOU NA HRADNOM KOPCI S DYCHVYRÁŽAJÚCIM VÝHĽADOM
Mudroňova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
689,000 € 4593 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný byt v prestížnej časti Bratislavy – Staré Mesto, Mudroňova ulica. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie s investičným potenciálom a ponúka riešenie, ktoré sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Je vhodný pre veľkú rodinu alebo investičné užívanie.
TOP BENEFITY
* 5 izbový veľkorysý priestranný byt s funkčnou dispozíciou s variabilným riešením využitia – ideálne pre bývanie aj prenájom
* Kompletná architektonická rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií
* Výhľad na hrad, absolútne ticho a juhozápadná orientácia
* Byt je zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu
DISPOZÍCIA A STAV
Byt je evidovaný ako jeden celok, s potenciálom funkčného rozdelenia na dve plnohodnotné jednotky:
Celková výmera: 150,60 m² (vrátane 2 balkónov)
Byt disponuje miestnosťami:
* 2 x obývačka s vlastnou funkčnou linkou
* 2 x spálňa
* 1 x jedáleň
* 2 x kúpeľňa a WC
Technický štandard:
* kompletná rekonštrukcia realizovaná architektom (2018)
* kombinácia liateho betónu, dlažby a dubových parkiet
* trojsklá Calypso v celom byte (2023)
* klimatizácia v každej miestnosti
* byt sa predáva zariadený (okrem vybraných umeleckých diel a osobných vecí)
* kompletné spotrebiče vrátane umývačiek riadu a práčok
BYTOVÝ DOM
* tehlový dom z roku 1930
* 3 podlažia, rovná pochôdzna strecha s výhľadom na hrad
* pozemok: 933 m² (zastavaná plocha 398 m²)
* len 4 bytové jednotky
* správa: Bytospráva
* byt sa nachádza na najvyššom podlaží
* prístup cez spoločné schodisko z dvora
LOKALITA
Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Hradný kopec je dlhodobo vnímaný ako stabilná a hodnotná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností.
ZÁHRADA A PARKOVANIE
Súčasťou nehnuteľnosti je podiel na záhrade vo výške takmer 35 %, orientovanej na juhozápad. Záhrada je prirodzene zarastená stromami, čo vytvára súkromné a pokojné zázemie.
Od Mudroňovej ulice sa pod bytovým domom nachádzajú dve garáže – jedna v osobnom vlastníctve (aktuálne nevyužívaná) a druhá vo vlastníctve hlavného mesta, s potenciálom budúceho odkúpenia.
Priestor popri bytovom dome zároveň umožňuje uvažovať o prístupe do záhrady a ďalšom využití pozemku, vrátane možnosti vytvorenia parkovacích miest.
ĎALŠIE PRIESTORY
* pivničný priestor v suteréne prislúchajúci k bytu
* zdieľaný úložný priestor na streche
* zdieľaný úložný priestor v suteréne
CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vníma kvalitu priestoru a architektúry.
Riešenie, materiály a celkový koncept oslovia najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, nie štandardný byt bez identity.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
* možnosť dvoch samostatných nájomných jednotiek
* podiel na veľkom pozemku
* potenciál ďalšieho využitia (parkovanie, garáž)
* stabilná lokalita s dlhodobým rastom hodnoty
CENA: 689 000 €
KONTAKT
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ján Pinka – Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
TOP BENEFITY
* 5 izbový veľkorysý priestranný byt s funkčnou dispozíciou s variabilným riešením využitia – ideálne pre bývanie aj prenájom
* Kompletná architektonická rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií
* Výhľad na hrad, absolútne ticho a juhozápadná orientácia
* Byt je zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu
DISPOZÍCIA A STAV
Byt je evidovaný ako jeden celok, s potenciálom funkčného rozdelenia na dve plnohodnotné jednotky:
Celková výmera: 150,60 m² (vrátane 2 balkónov)
Byt disponuje miestnosťami:
* 2 x obývačka s vlastnou funkčnou linkou
* 2 x spálňa
* 1 x jedáleň
* 2 x kúpeľňa a WC
Technický štandard:
* kompletná rekonštrukcia realizovaná architektom (2018)
* kombinácia liateho betónu, dlažby a dubových parkiet
* trojsklá Calypso v celom byte (2023)
* klimatizácia v každej miestnosti
* byt sa predáva zariadený (okrem vybraných umeleckých diel a osobných vecí)
* kompletné spotrebiče vrátane umývačiek riadu a práčok
BYTOVÝ DOM
* tehlový dom z roku 1930
* 3 podlažia, rovná pochôdzna strecha s výhľadom na hrad
* pozemok: 933 m² (zastavaná plocha 398 m²)
* len 4 bytové jednotky
* správa: Bytospráva
* byt sa nachádza na najvyššom podlaží
* prístup cez spoločné schodisko z dvora
LOKALITA
Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Hradný kopec je dlhodobo vnímaný ako stabilná a hodnotná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností.
ZÁHRADA A PARKOVANIE
Súčasťou nehnuteľnosti je podiel na záhrade vo výške takmer 35 %, orientovanej na juhozápad. Záhrada je prirodzene zarastená stromami, čo vytvára súkromné a pokojné zázemie.
Od Mudroňovej ulice sa pod bytovým domom nachádzajú dve garáže – jedna v osobnom vlastníctve (aktuálne nevyužívaná) a druhá vo vlastníctve hlavného mesta, s potenciálom budúceho odkúpenia.
Priestor popri bytovom dome zároveň umožňuje uvažovať o prístupe do záhrady a ďalšom využití pozemku, vrátane možnosti vytvorenia parkovacích miest.
ĎALŠIE PRIESTORY
* pivničný priestor v suteréne prislúchajúci k bytu
* zdieľaný úložný priestor na streche
* zdieľaný úložný priestor v suteréne
CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vníma kvalitu priestoru a architektúry.
Riešenie, materiály a celkový koncept oslovia najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, nie štandardný byt bez identity.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
* možnosť dvoch samostatných nájomných jednotiek
* podiel na veľkom pozemku
* potenciál ďalšieho využitia (parkovanie, garáž)
* stabilná lokalita s dlhodobým rastom hodnoty
CENA: 689 000 €
KONTAKT
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ján Pinka – Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
150 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1930
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Predzáhradka, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti689,000 € 4593 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... zobraziť číslo
