(JuzDXQk-hS4) • Aktualizovaný: 04. 02. 2026 • 1. publikácia: 04. 02. 2026
Jediný 4i byt tohto typu v Pošni (Ružinov) – samostatná kuchyňa, walk in šatník, + hosťovská izba / pracovňa, 3 svetové strany, ideálny pre rodinu
Borodáčova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj výnimočný rodinný byt, ktorý je aktuálne jedinou dostupnou nehnuteľnosťou s takouto dispozíciou v lokalite Pošeň – Ružinov.
Ide o pôdorys bytu navrhnutý bez kompromisov, určený pre viacčlennú rodinu, ktorá potrebuje priestor, súkromie a funkčné riešenia.
Byt poskytuje flexibilitu – vie rásť spolu s rodinou, prácou z domu aj návštevami.
Lokalita: Bratislava – Ružinov, Pošeň – ulica Borodáčova 7
PREČO JE TENTO BYT UNIKÁTNY
• plnohodnotná 4-izbová dispozícia
• samostatná kuchyňa (nie kuchynský kút)
• orientácia na tri svetové strany – juh, západ, sever
• + walk-in šatník
• + samostatná menšia miestnosť vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba
• + menšia miestnosť s oknom využiteľná ako loggia
• pokojné, tiché a zelené prostredie Ružinova
Takáto kombinácia miestností sa v Ružinove vyskytuje len zriedka.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dispozícia je riešená mimoriadne prakticky. Byt poskytuje flexibilitu – a vie rásť spolu s rodinou, prácou z domu aj návštevami.
Dispozícia tiež prináša možnosť zmeny podľa vlastných potrieb.
ORIENTÁCIA A SVETLO
Orientácia bytu na juh, západ a sever zabezpečuje:
• dostatok denného svetla počas celého dňa
• prirodzené vetranie
• príjemnú klímu v lete aj v zime
• okná sú vo výške korún stromov
LOKALITA – POŠEŇ
Pošeň patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie časti Ružinova:
• kompletná pešia občianska vybavenosť
• školy, škôlky, ihriská
• zeleň a pokoj
• výborná dostupnosť do centra aj na obchvat
Borodáčova ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Pošeň, obklopená zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami.
V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, poštu, banku, reštaurácie a kaviarne.
Len pár minút od domu sa nachádza OC Retro, zastávky MHD (autobus, trolejbus).
Do centra mesta sa pohodlne dostanete do 10 minút autom.
Školy a škôlky v okolí
• Materská a základná škola Borodáčova – 2 minúty pešo
• V širšom okolí viacero ďalších materských, základných škôl
Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – všetko potrebné máte nablízku.
Kontakt: Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk
www.janpinka.sk
Ide o pôdorys bytu navrhnutý bez kompromisov, určený pre viacčlennú rodinu, ktorá potrebuje priestor, súkromie a funkčné riešenia.
Byt poskytuje flexibilitu – vie rásť spolu s rodinou, prácou z domu aj návštevami.
Lokalita: Bratislava – Ružinov, Pošeň – ulica Borodáčova 7
PREČO JE TENTO BYT UNIKÁTNY
• plnohodnotná 4-izbová dispozícia
• samostatná kuchyňa (nie kuchynský kút)
• orientácia na tri svetové strany – juh, západ, sever
• + walk-in šatník
• + samostatná menšia miestnosť vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba
• + menšia miestnosť s oknom využiteľná ako loggia
• pokojné, tiché a zelené prostredie Ružinova
Takáto kombinácia miestností sa v Ružinove vyskytuje len zriedka.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dispozícia je riešená mimoriadne prakticky. Byt poskytuje flexibilitu – a vie rásť spolu s rodinou, prácou z domu aj návštevami.
Dispozícia tiež prináša možnosť zmeny podľa vlastných potrieb.
ORIENTÁCIA A SVETLO
Orientácia bytu na juh, západ a sever zabezpečuje:
• dostatok denného svetla počas celého dňa
• prirodzené vetranie
• príjemnú klímu v lete aj v zime
• okná sú vo výške korún stromov
LOKALITA – POŠEŇ
Pošeň patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie časti Ružinova:
• kompletná pešia občianska vybavenosť
• školy, škôlky, ihriská
• zeleň a pokoj
• výborná dostupnosť do centra aj na obchvat
Borodáčova ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Pošeň, obklopená zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami.
V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, poštu, banku, reštaurácie a kaviarne.
Len pár minút od domu sa nachádza OC Retro, zastávky MHD (autobus, trolejbus).
Do centra mesta sa pohodlne dostanete do 10 minút autom.
Školy a škôlky v okolí
• Materská a základná škola Borodáčova – 2 minúty pešo
• V širšom okolí viacero ďalších materských, základných škôl
Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – všetko potrebné máte nablízku.
Kontakt: Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk
www.janpinka.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná, Západná, Severná
Rok výstavby:
1967
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
4
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
Ján Pinka | Váš partner v realitách
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
