ST48284 (JuNiNohqi2l) • Aktualizovaný: 19. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 01. 2026
Jedinečný 4-izbový byt v top lokalite
Dostojevského rad
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
115 m²
Info
Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový slnečný byt na prestížnej adrese v absolútnom centre Bratislavy v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja.
Charakteristika nehnuteľnosti:
Byt má celkovú úžitkovú plochu 115 m² (99m2 byt, terasa 8m2, loggia 2m2, pivnica 6m2). Nachádza sa na 5/6 poschodí tehlového bytového domu s výťahom a travertínovým schodiskom. Iba 2 byty na každom poschodí. Bytový dom bol postavený v roku 1945, na -2. podlaží sa nachádza CO kryt. Byt je orientovaný na dve strany (obývačka s terasou a 1 izba na JV, ostatné izby, kuchyňa a lodžia na SZ do vnútrobloku).
Dispozícia:
Dominantou bytu je nadštandardne veľká presvetlená 31m2 obývačka s terasou a krásnym výhľadom na Dunaj, 2 veľké izby, v každej šatníková skriňa Rolldoor, 1 menšia izba/pracovňa, samostatná kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou a druhé samostatné WC s umývadlom a oknom.
Rekonštrukcia:
- kompletne menené elektrické medené rozvody, ističe, zásuvky, vypínače legrand, pripojenie aj na 360W
- LAN kabeláž so zásuvkami v každej izbe
- kompletne menené rozvody vody a vodoinštalácie
- robené nové omietky v celom byte
- plastové okná, interiérové žalúzie, z južnej strany aj vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu na všetkých oknách
- bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, videovrátnik
- klimatizácia Daikin s výkonom na 80m²
- repasované drevené dubové parkety v izbách, v kuchyni, kúpeľni, WC a vstupnej chodbe biela dlažba
- kuchynská linka Decodom so vstavanými spotrebičmi
Parkovanie:
Možnosť rezidenčného parkovania:
1 auto: 39 € / rok
2 auto: 150 € / rok
Lokalita:
Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. Výborná poloha blízko historického mesta. Všetko dôležité dostupné pešo do 5-10 minút:
-Šafárikovo námestie a Univerzita, Hviezdoslavovo námestie a divadlo, Jakubovo námestie s ihriskom
-OC Eurovea, OC Nivy a autobusová stanica, SkyPark, Panorama City
-poliklinika Bezručova
-množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb
-školy, škôlky, ihriská, workout zóny, parky, cyklotrasy, petržalská hrádza, nábrežná promenáda Dunaja
-výborné dopravné napojenie na obchvat, MHD všetkými smermi
Ak máte radi štýlové bývanie v historickom srdci, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou.
Byt je kúpou voľný, bez tiarch.
CENA: na vyžiadanie v RK
Charakteristika nehnuteľnosti:
Byt má celkovú úžitkovú plochu 115 m² (99m2 byt, terasa 8m2, loggia 2m2, pivnica 6m2). Nachádza sa na 5/6 poschodí tehlového bytového domu s výťahom a travertínovým schodiskom. Iba 2 byty na každom poschodí. Bytový dom bol postavený v roku 1945, na -2. podlaží sa nachádza CO kryt. Byt je orientovaný na dve strany (obývačka s terasou a 1 izba na JV, ostatné izby, kuchyňa a lodžia na SZ do vnútrobloku).
Dispozícia:
Dominantou bytu je nadštandardne veľká presvetlená 31m2 obývačka s terasou a krásnym výhľadom na Dunaj, 2 veľké izby, v každej šatníková skriňa Rolldoor, 1 menšia izba/pracovňa, samostatná kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou a druhé samostatné WC s umývadlom a oknom.
Rekonštrukcia:
- kompletne menené elektrické medené rozvody, ističe, zásuvky, vypínače legrand, pripojenie aj na 360W
- LAN kabeláž so zásuvkami v každej izbe
- kompletne menené rozvody vody a vodoinštalácie
- robené nové omietky v celom byte
- plastové okná, interiérové žalúzie, z južnej strany aj vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu na všetkých oknách
- bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, videovrátnik
- klimatizácia Daikin s výkonom na 80m²
- repasované drevené dubové parkety v izbách, v kuchyni, kúpeľni, WC a vstupnej chodbe biela dlažba
- kuchynská linka Decodom so vstavanými spotrebičmi
Parkovanie:
Možnosť rezidenčného parkovania:
1 auto: 39 € / rok
2 auto: 150 € / rok
Lokalita:
Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. Výborná poloha blízko historického mesta. Všetko dôležité dostupné pešo do 5-10 minút:
-Šafárikovo námestie a Univerzita, Hviezdoslavovo námestie a divadlo, Jakubovo námestie s ihriskom
-OC Eurovea, OC Nivy a autobusová stanica, SkyPark, Panorama City
-poliklinika Bezručova
-množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb
-školy, škôlky, ihriská, workout zóny, parky, cyklotrasy, petržalská hrádza, nábrežná promenáda Dunaja
-výborné dopravné napojenie na obchvat, MHD všetkými smermi
Ak máte radi štýlové bývanie v historickom srdci, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou.
Byt je kúpou voľný, bez tiarch.
CENA: na vyžiadanie v RK
Charakteristika
Úžitková plocha:
115 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1945
Počet spální:
3
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľnica, Letisko, MHD, Trolejbus, Cesta, Vlak, Prístav, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr. Tomáš Šiffalovič
Tom & Tiles realitná kancelária09406071... zobraziť číslo
Tom & Tiles realitná kancelária
Sliačska 1E • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
PhDr. Tomáš Šiffalovič
Tom & Tiles realitná kancelária09406071... zobraziť číslo
