7575 (JuYHjpY3y8i) • Aktualizovaný: 13. 03. 2026 • 1. publikácia: 13. 03. 2026
Jedinečný 3-IZB. BYT s garážovým miestom vo Viktórii, BA II - NIVY
Košická 49
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
420,000 € 4918 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85.4 m²
Info
Máme pre vás na predaj 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Nivy na Košickej ulici. Polyfunkčný dom Viktória je moderná stavba z roku 2010 nachádzajúca sa v širšom centre, v tesnom kontakte s trhoviskom "Miletička" a Daxnerovým námestím. Bol nominovaný v celoštátnej súťaži stavba roka 2011, kde bol vyzdvihnutý za progresívne technológie a nekonvenčné architektonické riešenia. Má 24/7 recepciu, kamerový systém, vlastnú kotolňu, krásne udržiavaný vnútroblok s potôčikom a detské ihrisko. Ide o veľmi príjemné komorné bývanie kde sa susedia navzájom poznajú.
Tento jedinečný mezonet sa nachádza na najvyššom ôsmom poschodí. Ponúka čisté línie, premyslené riešenie a nadštandardné materiály. Napriek mezonetovej dispozícii je byt riešený tak, že bežný denný život prebieha na jednom podlaží, čiže sa netreba obávať neustáleho chodenia po schodoch ako v klasických mezonetoch. Má rozumný pôdorys so samostatnou chodbou na prízemí a troma izbami na poschodí s centrálnym chladením.
Orientácia na JV a veľkoplošné okná dodávajú na priestrannosti a svetelnosti. Bonusom je átrium o výmere 11m² s drevenou podlahou a absolútnym súkromím.
K bytu prislúcha aj pivnica (3,7m²) na druhom podzemnom podlaží v tesnej blízkosti výťahu a parkovacieho miesta, ktoré má zásuvku na nabíjanie a je možné ho dokúpiť k bytu za cenu 35tis.EUR (nie je však podmienkou).
Byt sa predáva čiastočne zariadený - kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou. Vstavaná skriňa v spálni a predsieni a komplet detská izba.
Mesačné náklady predstavujú 208EUR správcovi (Bytokomfort - MSD s.r.o.) plus elektrika a optický internet.
O dokonalej dostupnosti a občianskej vybavenosti tejto lokality nie je pochýb. Je tu kompletne všetko v pešej dostupnosti - trhovisko, Tesco expres pod domom, OC Nivy a Centrál do 10 minút pešo, rovnako školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie.
Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou - https://my.matterport.com/show/?m=Wudvi79co9i a dohodnite si obhliadku ešte dnes, pretože táto nehnuteľnosť sa dlho neohreje :)
Tešíme sa na vás na obhliadke.
Tento jedinečný mezonet sa nachádza na najvyššom ôsmom poschodí. Ponúka čisté línie, premyslené riešenie a nadštandardné materiály. Napriek mezonetovej dispozícii je byt riešený tak, že bežný denný život prebieha na jednom podlaží, čiže sa netreba obávať neustáleho chodenia po schodoch ako v klasických mezonetoch. Má rozumný pôdorys so samostatnou chodbou na prízemí a troma izbami na poschodí s centrálnym chladením.
Orientácia na JV a veľkoplošné okná dodávajú na priestrannosti a svetelnosti. Bonusom je átrium o výmere 11m² s drevenou podlahou a absolútnym súkromím.
K bytu prislúcha aj pivnica (3,7m²) na druhom podzemnom podlaží v tesnej blízkosti výťahu a parkovacieho miesta, ktoré má zásuvku na nabíjanie a je možné ho dokúpiť k bytu za cenu 35tis.EUR (nie je však podmienkou).
Byt sa predáva čiastočne zariadený - kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou. Vstavaná skriňa v spálni a predsieni a komplet detská izba.
Mesačné náklady predstavujú 208EUR správcovi (Bytokomfort - MSD s.r.o.) plus elektrika a optický internet.
O dokonalej dostupnosti a občianskej vybavenosti tejto lokality nie je pochýb. Je tu kompletne všetko v pešej dostupnosti - trhovisko, Tesco expres pod domom, OC Nivy a Centrál do 10 minút pešo, rovnako školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie.
Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou - https://my.matterport.com/show/?m=Wudvi79co9i a dohodnite si obhliadku ešte dnes, pretože táto nehnuteľnosť sa dlho neohreje :)
Tešíme sa na vás na obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
85.4 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2010
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
11 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
3.7 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Garage area:
13 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Trajčov_Realitné AGENTKY
Realitné kancelárie - Realitné AGENTKY+421 911... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Parková 2447/13 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti420,000 € 4918 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Trajčov_Realitné AGENTKY
Realitné kancelárie - Realitné AGENTKY+421 911... zobraziť číslo
