3802 (JuKJmuVv2aX) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 02. 03. 2026
INVESTIČNÝ MEZONET S NÍZKYMI NÁKLADMI – NITRA, DRÁŽOVCE (BLÍZKO JAGUAR LAND ROVER)
Belopotockého
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
139,900 € 2690 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52 m²
Info
Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v pokojnej časti Nitry – Drážovce, s výborným investičným potenciálom vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover a rýchlemu napojeniu na R1.
Byt predstavuje ideálnu príležitosť na dlhodobý prenájom pre zamestnancov priemyselného parku, mladé páry alebo menšie rodiny.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera: 51,69 m²
dispozícia: 3 izby (pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový)
kolaudácia bytového domu: 2015
komorný bytový dom – iba 6 bytov
parkovanie v uzavretom areáli
DISPOZÍCIA
Spodné podlažie:
obývačka s kuchyňou
kúpeľňa s WC
Podkrovie:
spálňa
izba (detská / pracovňa)
druhá kúpeľňa s WC
Praktická dispozícia umožňuje pohodlné bývanie pre 2–4 osoby – ideálne pre nájomníkov.
VYBAVENIE (READY TO RENT)
Byt sa predáva takmer kompletne zariadený:
kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Electrolux)
klimatizácia
elektrické podlahové kúrenie
dostatok úložného priestoru
Výhoda pre investora: možnosť okamžitého prenájmu bez ďalších vstupných nákladov.
NÁKLADY A VÝNOS
mesačné náklady: 176 € / 3 osoby (vrátane internetu a TV)
nízka energetická náročnosť
vhodný na dlhodobý prenájom
Lokalita s vysokým dopytom po nájomnom bývaní – najmä vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover.
LOKALITA – KĽÚČ PRE INVESTÍCIU
priemyselný park Jaguar Land Rover – rýchla dostupnosť
centrum Nitry: cca 8–10 min autom
napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica)
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
MHD
potraviny
škola a škôlka
Tichá lokalita mimo sídliska = atraktívna pre nájomníkov hľadajúcich pokojné bývanie.
HLAVNÉ VÝHODY PRE INVESTORA
✔ okamžite prenajímateľný byt
✔ nízke mesačné náklady
✔ 3 izby na malej výmere (vyšší výnos z prenájmu)
✔ bezproblémové parkovanie
✔ uzavretý areál (vyššia atraktivita pre nájomníkov)
✔ stabilný dopyt vďaka Jaguar Land Rover
CENA: 139 900 € (dohoda možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Byt predstavuje ideálnu príležitosť na dlhodobý prenájom pre zamestnancov priemyselného parku, mladé páry alebo menšie rodiny.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera: 51,69 m²
dispozícia: 3 izby (pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový)
kolaudácia bytového domu: 2015
komorný bytový dom – iba 6 bytov
parkovanie v uzavretom areáli
DISPOZÍCIA
Spodné podlažie:
obývačka s kuchyňou
kúpeľňa s WC
Podkrovie:
spálňa
izba (detská / pracovňa)
druhá kúpeľňa s WC
Praktická dispozícia umožňuje pohodlné bývanie pre 2–4 osoby – ideálne pre nájomníkov.
VYBAVENIE (READY TO RENT)
Byt sa predáva takmer kompletne zariadený:
kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Electrolux)
klimatizácia
elektrické podlahové kúrenie
dostatok úložného priestoru
Výhoda pre investora: možnosť okamžitého prenájmu bez ďalších vstupných nákladov.
NÁKLADY A VÝNOS
mesačné náklady: 176 € / 3 osoby (vrátane internetu a TV)
nízka energetická náročnosť
vhodný na dlhodobý prenájom
Lokalita s vysokým dopytom po nájomnom bývaní – najmä vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover.
LOKALITA – KĽÚČ PRE INVESTÍCIU
priemyselný park Jaguar Land Rover – rýchla dostupnosť
centrum Nitry: cca 8–10 min autom
napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica)
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
MHD
potraviny
škola a škôlka
Tichá lokalita mimo sídliska = atraktívna pre nájomníkov hľadajúcich pokojné bývanie.
HLAVNÉ VÝHODY PRE INVESTORA
✔ okamžite prenajímateľný byt
✔ nízke mesačné náklady
✔ 3 izby na malej výmere (vyšší výnos z prenájmu)
✔ bezproblémové parkovanie
✔ uzavretý areál (vyššia atraktivita pre nájomníkov)
✔ stabilný dopyt vďaka Jaguar Land Rover
CENA: 139 900 € (dohoda možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
52 m²
Umiestnenie:
Vstavba podkrovia
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2015
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubica Bibeňová
RECLOUD Reality a.s.+421 903... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti139,900 € 2690 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubica Bibeňová
RECLOUD Reality a.s.+421 903... zobraziť číslo
