1117 (Ju1lv_qva6v) • Aktualizovaný: 17. 01. 2026 • 1. publikácia: 17. 01. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ- 3-i byt so záhradou a terasou
Žilinská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
164,900 € 2998 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55 m²
Info
3-izbový byt s vlastným pozemkom, terasou a povalou – Žilinská 17, Nitra
Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný pozemok, terasa, povala a parkovanie?
Ak hľadáte bývanie, ktoré sa viac podobá na rodinný dom než klasický byt, práve ste ho našli.
🏡 BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU
Tento 3-izbový byt o výmere 55 m² je súčasťou domu s iba dvoma bytmi a ponúka to, čo väčšina bytov nikdy mať nebude – súkromie, vlastný pozemok, terasu a podkrovie s potenciálom.
Ráno otvoríte francúzske okná, vyjdete na terasu, sadnete si s kávou do záhrady… a pritom ste len 15 minút pešo od centra mesta.
📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ 17
výborná a vyhľadávaná lokalita
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
zastávka MHD priamo na ulici
centrum mesta do 15 minút pešo
parkovanie na vlastnom pozemku + možnosť parkovania aj na ulici
🧱 NEHNUTEĽNOSŤ
byt: 55 m²
podkrovie (povala): cca 50 m² – vstup rebríkom z kúpeľne
pozemok spolu: 179 m²
zastavaná plocha: 73 m²
záhrada cca 70 m²
terasa: 18 m²
vlastné parkovanie pred domom
🛋️ DISPOZÍCIA
vstupná predsieň
samostatná kuchyňa (bez kuchynskej linky – pripravené rozvody, ideálne na vlastné riešenie)
kúpeľňa s vaňou
priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu
spálňa s francúzskym oknom na terasu
podkrovie – ďalší priestor s potenciálom (pracovňa, ateliér, úložný priestor)
🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE
elektrické kúrenie
dom kompletne zateplený
veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi
menšia rekonštrukcia v roku 2025
elektropríprava na klimatizáciu
mesačné náklady cca od 150 € (podľa počtu osôb a vykurovania)
💶 CENA
164 900 €
(vrátane podkrovia, vlastného parkovania a terasy)
✨ Ideálne pre tých, ktorí nechcú kompromisy medzi bytom a domom.
✨ Skvelá voľba aj ako investícia – výnimočný typ nehnuteľnosti s pridanou hodnotou.
Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný pozemok, terasa, povala a parkovanie?
Ak hľadáte bývanie, ktoré sa viac podobá na rodinný dom než klasický byt, práve ste ho našli.
🏡 BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU
Tento 3-izbový byt o výmere 55 m² je súčasťou domu s iba dvoma bytmi a ponúka to, čo väčšina bytov nikdy mať nebude – súkromie, vlastný pozemok, terasu a podkrovie s potenciálom.
Ráno otvoríte francúzske okná, vyjdete na terasu, sadnete si s kávou do záhrady… a pritom ste len 15 minút pešo od centra mesta.
📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ 17
výborná a vyhľadávaná lokalita
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
zastávka MHD priamo na ulici
centrum mesta do 15 minút pešo
parkovanie na vlastnom pozemku + možnosť parkovania aj na ulici
🧱 NEHNUTEĽNOSŤ
byt: 55 m²
podkrovie (povala): cca 50 m² – vstup rebríkom z kúpeľne
pozemok spolu: 179 m²
zastavaná plocha: 73 m²
záhrada cca 70 m²
terasa: 18 m²
vlastné parkovanie pred domom
🛋️ DISPOZÍCIA
vstupná predsieň
samostatná kuchyňa (bez kuchynskej linky – pripravené rozvody, ideálne na vlastné riešenie)
kúpeľňa s vaňou
priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu
spálňa s francúzskym oknom na terasu
podkrovie – ďalší priestor s potenciálom (pracovňa, ateliér, úložný priestor)
🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE
elektrické kúrenie
dom kompletne zateplený
veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi
menšia rekonštrukcia v roku 2025
elektropríprava na klimatizáciu
mesačné náklady cca od 150 € (podľa počtu osôb a vykurovania)
💶 CENA
164 900 €
(vrátane podkrovia, vlastného parkovania a terasy)
✨ Ideálne pre tých, ktorí nechcú kompromisy medzi bytom a domom.
✨ Skvelá voľba aj ako investícia – výnimočný typ nehnuteľnosti s pridanou hodnotou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
55 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr.Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
Mgr. Renáta Kolenčíková
Hornozoborská 1644/101 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti164,900 € 2998 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr.Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
