(JuUgyJozxXx) • Aktualizovaný: 18. 10. 2026 • 1. publikácia: 18. 10. 2026
HOUSE & WEBER I AZALKOVÁ, 3i byt 81,13 m² – výnimočná VARIABILITA, možnosť prerábky na 4i, BALKÓN, pri OC RETRO, BYTOVÝ DOM po rekonštrukcii, PIVNICA
Azalková
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
274,900 € 3388 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
81.13 m²
Info
HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt na vyhľadávanej adrese Azalková v Ružinove.
Ak hľadáte byt pre rodinu v lokalite, kde sa spája absolútny pokoj, množstvo vzrastlej zelene a kompletná mestská vybavenosť na pešo, Azalková ulica vás chytí za srdce. Tento byt predstavuje dokonalé „čisté plátno s výbornou dispozíciou, ktorá v sebe ukrýva obrovský potenciál pre vaše vlastné predstavy. Juhozápadne orientovaný slnečný byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 a jeho najväčším tromfom je neuveriteľná variabilita. V aktuálnom stave ponúka komfortné, poctivé 3-izbové bývanie s veľkou samostatnou kuchyňou. Avšak vďaka premyslenému usporiadaniu priečok ho dokážete modernou zmenou premeniť na plnohodnotný a funkčný 4-izbový rodinný byt. Byt sa predáva v pôvodnom stave, má však už vymenené plastové okná.
BYT:
- Azalková ulica – Bratislava II – Ružinov (Prievoz)
- 3-izbový (s možnosťou jednoduchého prerobenia na 4-izbový)
- Celková plocha: 81,13 m² (podlahová plocha bytu 73,55 m² + balkón 3,31 m² + veľká pivnica 4,27 m²)
- 3p/8 s výťahom
- Orientácia: J/Z (zabezpečuje slnečnosť a svetlo počas celého dňa)
DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň
- chodba
- samostatné WC
- kúpeľňa
- 3x izba
- kuchyňa
- balkón
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- Pôvodný stav
- Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami
- optický internet a TV - UPC, Telecom
BYTOVÝ DOM:
- zateplený
- zrekonštruovaná strecha
- vymenené stúpacie rozvody
- vymenený výťah
- zrekonštruované spoločné priestory vrátane elektrických rozvodov
- vstupná brána na elektromagnetický čip
- kamerový systém
- výťah
OKOLIE:
- Top ružinovská lokalita: Azalková ulica je známa pokojným bývaním
- Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, obchody, OC Retro)
- Špičková dostupnosť do centra mesta (MHD, električky) a bleskové napojenie na obchvat
- Okolie plné vzrastlých stromov, parkov a detských ihrísk, ideálne pre rodinný život a prechádzky
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Ružinov patrí dlhodobo medzi najlikvidnejšie štvrte v Bratislave a Azalková ulica je pre rodiny skutočným klenotom. Tento byt sa na nič nehrá. Je to racionálna a strategická trefa do čierneho. Kúpa nehnuteľnosti v pôvodnom stave na takejto adrese a s výmerou cez 81 m² je obrovskou výhodou. Neplatíte za cudzie nápady, ale budujete od základu. Juhozápadná orientácia zaručuje skvelú svetelnosť. Možnosť premeniť tento priestor na 4-izbový byt prepojením kuchyne s obývačkou úplne mení pravidlá hry. Získate rodinné bývanie s parametrami, za ktoré by ste v novostavbách zaplatili podstatne vyššiu sumu.
CENA 274 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Ak hľadáte byt pre rodinu v lokalite, kde sa spája absolútny pokoj, množstvo vzrastlej zelene a kompletná mestská vybavenosť na pešo, Azalková ulica vás chytí za srdce. Tento byt predstavuje dokonalé „čisté plátno s výbornou dispozíciou, ktorá v sebe ukrýva obrovský potenciál pre vaše vlastné predstavy. Juhozápadne orientovaný slnečný byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 a jeho najväčším tromfom je neuveriteľná variabilita. V aktuálnom stave ponúka komfortné, poctivé 3-izbové bývanie s veľkou samostatnou kuchyňou. Avšak vďaka premyslenému usporiadaniu priečok ho dokážete modernou zmenou premeniť na plnohodnotný a funkčný 4-izbový rodinný byt. Byt sa predáva v pôvodnom stave, má však už vymenené plastové okná.
BYT:
- Azalková ulica – Bratislava II – Ružinov (Prievoz)
- 3-izbový (s možnosťou jednoduchého prerobenia na 4-izbový)
- Celková plocha: 81,13 m² (podlahová plocha bytu 73,55 m² + balkón 3,31 m² + veľká pivnica 4,27 m²)
- 3p/8 s výťahom
- Orientácia: J/Z (zabezpečuje slnečnosť a svetlo počas celého dňa)
DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň
- chodba
- samostatné WC
- kúpeľňa
- 3x izba
- kuchyňa
- balkón
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- Pôvodný stav
- Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami
- optický internet a TV - UPC, Telecom
BYTOVÝ DOM:
- zateplený
- zrekonštruovaná strecha
- vymenené stúpacie rozvody
- vymenený výťah
- zrekonštruované spoločné priestory vrátane elektrických rozvodov
- vstupná brána na elektromagnetický čip
- kamerový systém
- výťah
OKOLIE:
- Top ružinovská lokalita: Azalková ulica je známa pokojným bývaním
- Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, obchody, OC Retro)
- Špičková dostupnosť do centra mesta (MHD, električky) a bleskové napojenie na obchvat
- Okolie plné vzrastlých stromov, parkov a detských ihrísk, ideálne pre rodinný život a prechádzky
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Ružinov patrí dlhodobo medzi najlikvidnejšie štvrte v Bratislave a Azalková ulica je pre rodiny skutočným klenotom. Tento byt sa na nič nehrá. Je to racionálna a strategická trefa do čierneho. Kúpa nehnuteľnosti v pôvodnom stave na takejto adrese a s výmerou cez 81 m² je obrovskou výhodou. Neplatíte za cudzie nápady, ale budujete od základu. Juhozápadná orientácia zaručuje skvelú svetelnosť. Možnosť premeniť tento priestor na 4-izbový byt prepojením kuchyne s obývačkou úplne mení pravidlá hry. Získate rodinné bývanie s parametrami, za ktoré by ste v novostavbách zaplatili podstatne vyššiu sumu.
CENA 274 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Charakteristika
Úžitková plocha:
81.13 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná, Západná
Rok výstavby:
1980
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Martin Vohrálik
HOUSE & WEBER09057658... zobraziť číslo
HOUSE & WEBER
Záhrebská • 81105, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti274,900 € 3388 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Martin Vohrálik
HOUSE & WEBER09057658... zobraziť číslo
