(JuMfrJzjS0Z) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 10. 10. 2026
HOUSE & WEBER I VLČKOVA, 5,5i byt, 160m2 – PRE VÝNIMOČNÝCH, POD SLAVÍNOM, TERASA + LOGGIA, vysoké stropy, PÔVODNÉ masívne dubové parkety, ZÁHRADA
Vlčkova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
779,900 € 4895 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
159.32 m²
Info
HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5,5-izbový byt s jedinečnou atmosférou prvej republiky na prestížnej adrese Vlčkova ulica v Starom Meste. Byt je ideálnym spojením historického charakteru bývania, priestrannosti a lukratívnej polohy s ikonickými výhľadmi.
Dominantou tohto bývania je terasa o výmere 9,40 m², ktorá ponúka nádherný panoramatický výhľad priamo na pamätník Slavín týčiaci sa nad okolitou zeleňou. Je to dokonalé a reprezentatívne miesto na rannú kávu, rodinné obedy vonku či večerný relax s priateľmi, pričom majestátna silueta Slavína dotvára neopakovateľnú atmosféru prémiovej bratislavskej štvrte. Z druhej strany bytu sa navyše nachádza intímna loggia o výmere 4,44 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku. Výnimočným benefitom je tiež rozsiahly súkromný areál záhrad o celkovej výmere až 987 m², ktorý obklopuje bytový dom. Tento bezpečný a oplotený zelený priestor priamo pod Slavínom poskytuje obyvateľom absolútne súkromie na oddych, čo sa v mestských bytoch objavuje len zriedkavo.
Samotný byt ponúka veľkorysú a vysoko funkčnú 5,5-izbovú dispozíciu pre rodinný život s atmosférou pravej mestskej rezidencie. Srdcom domova sú štyri monumentálne izby s vysokými stropmi cca 3,1m a veľkými oknami, ktoré po celý deň prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla. Dobová dispozícia pamätá na maximálny komfort — okrem hlavných obytných miestností tu nájdete samostatnú kuchyňu, komoru, technické zázemie a praktickú polizbu, ktorá dokonale poslúži ako súkromná pracovňa pre home office, prípadne sa dá interiér bytu dispozične upraviť a zväčšiť kuchyňu s jedálňou, prípadne aj spojiť kuchyňu s obývacou časťou.
Lokalita pod Slavínom patrí k najprestížnejším a najbezpečnejším rezidenčným štvrtiam v Bratislave. Vlčkova ulica je známa svojou historickou architektúrou a príjemným komorným prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park a areál Slavína, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh či víkendový oddych v prírode. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť Starého Mesta a dobrú dostupnosť do samotného centra.
Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje neopakovateľný charakter prvej republiky, prémiovú adresu, veľkorysý priestor, vlastný kus zelene a pohodlie mestského života, táto rezidencia na Vlčkovej ulici môže byť ideálnym miestom pre váš nový domov.
BYT :
- Vlčkova
- Bratislava I
- Staré Mesto
- 5,5-izbový
- celková plocha: 159,32 m²
- (byt 138,48 m² + terasa 9,40 m² + loggia 4,44 m² + pivnica 7,00 m²)
- podiel na spoločnom pozemku záhrad o výmere 987 m²
- 4/4p (dom stojí v svahu, čiže od ulice/vstupu sa jedná o 2.np)
- orientácia: JZ/SV
DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň
- samostatné WC s umývadlom
- chodba
- 5x veľkorysá samostatná izba
- polizba (ideálna ako pracovňa)
- samostatná kuchyňa
- komora pri kuchyni
- samostatná technická miestnosť
- kúpeľňa
- loggia
- terasa
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- zachovaná pôvodná architektúra s vysokými stropmi (cca 3,1 m)
- plastové okná so interiérovými žalúziami a exteriérovými roletami
- veľké okná zabezpečujúce nadštandardné presvetlenie interiéru
- samostatné kúrenie vlastným plynovým kotlom zn. Protherm a technické zázemie priamo v byte
- masívne dubové parkety
BYTOVÝ DOM:
- klasická mestská bytová vila s komornou atmosférou (nízky počet bytov v dome)
- zateplený
- zrekonštruovaná strecha
- hliníkové okná v spoločných priestoroch
- čisté a udržiavané spoločné priestory
- uzavretý oplotený areál so záhradami prístupný výhradne pre obyvateľov domu
PARKOVANIE:
- priamo pred domom
- súčasť rezidenčného parkovania PAAS
OKOLIE:
- najlukratívnejšia adresa v Bratislave priamo pod Slavínom
- výborná občianska vybavenosť Starého Mesta na dosah
- Horský park a Slavín v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky
- diplomatická a bezpečná štvrť s tichým susedstvom
- pokojná časť ulice bez tranzitnej dopravy – kombinácia prírody a mesta
- výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do historického centra mesta (pešo cca 10 minút)
- zastávka MHD na skok od bytového domu
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Tento byt je skutočným realitným klenotom. V dobe uniformných novostavieb predstavuje nehnuteľnosť na Vlčkovej ulici trvalú hodnotu, ktorá nestráca na cene. Rozloha takmer 160 m² s vlastnou veľkou terasou a loggiou, podporená spoluvlastníckym podielom na rozsiahlom takmer 10-árovom pozemku záhrad, evokuje pocit bývania v rodinnom dome, no so všetkými výhodami prestížneho centra mesta. Unikátna dobová architektúra, vysoké stropy a prémiová lokalita uspokoja aj toho najnáročnejšieho klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s neopakovateľnou dušou.
CENA : 779 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Dominantou tohto bývania je terasa o výmere 9,40 m², ktorá ponúka nádherný panoramatický výhľad priamo na pamätník Slavín týčiaci sa nad okolitou zeleňou. Je to dokonalé a reprezentatívne miesto na rannú kávu, rodinné obedy vonku či večerný relax s priateľmi, pričom majestátna silueta Slavína dotvára neopakovateľnú atmosféru prémiovej bratislavskej štvrte. Z druhej strany bytu sa navyše nachádza intímna loggia o výmere 4,44 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku. Výnimočným benefitom je tiež rozsiahly súkromný areál záhrad o celkovej výmere až 987 m², ktorý obklopuje bytový dom. Tento bezpečný a oplotený zelený priestor priamo pod Slavínom poskytuje obyvateľom absolútne súkromie na oddych, čo sa v mestských bytoch objavuje len zriedkavo.
Samotný byt ponúka veľkorysú a vysoko funkčnú 5,5-izbovú dispozíciu pre rodinný život s atmosférou pravej mestskej rezidencie. Srdcom domova sú štyri monumentálne izby s vysokými stropmi cca 3,1m a veľkými oknami, ktoré po celý deň prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla. Dobová dispozícia pamätá na maximálny komfort — okrem hlavných obytných miestností tu nájdete samostatnú kuchyňu, komoru, technické zázemie a praktickú polizbu, ktorá dokonale poslúži ako súkromná pracovňa pre home office, prípadne sa dá interiér bytu dispozične upraviť a zväčšiť kuchyňu s jedálňou, prípadne aj spojiť kuchyňu s obývacou časťou.
Lokalita pod Slavínom patrí k najprestížnejším a najbezpečnejším rezidenčným štvrtiam v Bratislave. Vlčkova ulica je známa svojou historickou architektúrou a príjemným komorným prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park a areál Slavína, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh či víkendový oddych v prírode. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť Starého Mesta a dobrú dostupnosť do samotného centra.
Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje neopakovateľný charakter prvej republiky, prémiovú adresu, veľkorysý priestor, vlastný kus zelene a pohodlie mestského života, táto rezidencia na Vlčkovej ulici môže byť ideálnym miestom pre váš nový domov.
BYT :
- Vlčkova
- Bratislava I
- Staré Mesto
- 5,5-izbový
- celková plocha: 159,32 m²
- (byt 138,48 m² + terasa 9,40 m² + loggia 4,44 m² + pivnica 7,00 m²)
- podiel na spoločnom pozemku záhrad o výmere 987 m²
- 4/4p (dom stojí v svahu, čiže od ulice/vstupu sa jedná o 2.np)
- orientácia: JZ/SV
DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň
- samostatné WC s umývadlom
- chodba
- 5x veľkorysá samostatná izba
- polizba (ideálna ako pracovňa)
- samostatná kuchyňa
- komora pri kuchyni
- samostatná technická miestnosť
- kúpeľňa
- loggia
- terasa
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- zachovaná pôvodná architektúra s vysokými stropmi (cca 3,1 m)
- plastové okná so interiérovými žalúziami a exteriérovými roletami
- veľké okná zabezpečujúce nadštandardné presvetlenie interiéru
- samostatné kúrenie vlastným plynovým kotlom zn. Protherm a technické zázemie priamo v byte
- masívne dubové parkety
BYTOVÝ DOM:
- klasická mestská bytová vila s komornou atmosférou (nízky počet bytov v dome)
- zateplený
- zrekonštruovaná strecha
- hliníkové okná v spoločných priestoroch
- čisté a udržiavané spoločné priestory
- uzavretý oplotený areál so záhradami prístupný výhradne pre obyvateľov domu
PARKOVANIE:
- priamo pred domom
- súčasť rezidenčného parkovania PAAS
OKOLIE:
- najlukratívnejšia adresa v Bratislave priamo pod Slavínom
- výborná občianska vybavenosť Starého Mesta na dosah
- Horský park a Slavín v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky
- diplomatická a bezpečná štvrť s tichým susedstvom
- pokojná časť ulice bez tranzitnej dopravy – kombinácia prírody a mesta
- výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do historického centra mesta (pešo cca 10 minút)
- zastávka MHD na skok od bytového domu
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Tento byt je skutočným realitným klenotom. V dobe uniformných novostavieb predstavuje nehnuteľnosť na Vlčkovej ulici trvalú hodnotu, ktorá nestráca na cene. Rozloha takmer 160 m² s vlastnou veľkou terasou a loggiou, podporená spoluvlastníckym podielom na rozsiahlom takmer 10-árovom pozemku záhrad, evokuje pocit bývania v rodinnom dome, no so všetkými výhodami prestížneho centra mesta. Unikátna dobová architektúra, vysoké stropy a prémiová lokalita uspokoja aj toho najnáročnejšieho klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s neopakovateľnou dušou.
CENA : 779 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Charakteristika
Úžitková plocha:
159.32 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Rok výstavby:
1931
Počet lodžií:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Martin Vohrálik
HOUSE & WEBER09057658... zobraziť číslo
HOUSE & WEBER
Záhrebská • 81105, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti779,900 € 4895 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Martin Vohrálik
HOUSE & WEBER09057658... zobraziť číslo
