MID344 (JuZUSAnsFQU) • Aktualizovaný: 05. 05. 2026 • 1. publikácia: 05. 05. 2026
HERRYS - Na predaj tichý 4-izbový byt s unikátnou dispozíciou – Ružinov Trávniky, jazero Rohlík
Sedmokrásková
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86.41 m²
Info
HERRYS - Na predaj tichý 4-izbový byt s unikátnou dispozíciou – Ružinov Trávniky, jazero Rohlík
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Sedmokráskovej ulici v mestskej časti Ružinov – Trávniky. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Ulica je slepá, mimoriadne tichá a ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Bezprostredne pri bytovom dome sa nachádza kompletne zrevitalizované detské ihrisko a v pešej dostupnosti je aj obľúbený Park Andreja Hlinku a jazero Rohlík, ktoré prejde ďalšou etapou revitalizácie. Takéto rodinné byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne a často zostávajú v rodinách dlhé roky, čo z tejto ponuky robí skutočne jedinečnú príležitosť. Táto dispozícia je dokonca výnimočná aj tým, že sa v celom Ružinove nachádza len v tomto bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane všetkých rozvodov, podláh, kuchyne, sanity a vstavaných prvkov.celková plocha: 86,41 m² (83,41 m² byt vrátane pivnice + lodžia cca 3 m²)
poschodie: 2./8.
orientácia: juh a sever
mesačné náklady pre 4 osoby: 235 EUR + elektrina
BENEFITY
•prémiová rodinná lokalita v srdci Ružinova
•tichá slepá ulica s minimálnou premávkou
•kompletná rekonštrukcia bytu (2021)
•3 samostatné nepriechodné izby
•kúpeľňa s 2 umývadlami
•pivnica
•bezpečnostné dvere ADLO
•iba 2 byty na poschodí – tichý vchod a príjemní susedia
•po zavedení PAAS bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu alebo kúpy garáže pod bytovým domom
•bezprostredná blízkosť detského ihriska
•jazero Rohlík s plánovanou revitalizáciou
•kompletná občianska vybavenosť na pešo
•výnimočne zriedkavá ponuka v tejto lokalite
Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie strechy a hydroizolácia (2005)
•hydraulické vyváženie vykurovania vrátane ventilov a meračov (2005)
•zateplenie fasády, výmena okien a obnova balkónov (2010)
•rekonštrukcia vodorovných rozvodov (2010)
•rekonštrukcia stúpačiek (2011)
•modernizácia výťahov (2012)
DISPOZÍCIA
Predsieň so šatníkom, tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa s prístupom na lodžiu, kúpeľňa s 2 umývadlami, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica.
LOKALITA
Sedmokrásková ulica v časti Ružinov – Trávniky patrí medzi miesta, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Ráno môžete začať prechádzkou okolo jazero Rohlík, poobede stráviť čas s deťmi na modernom ihrisku hneď pri dome a večer si oddýchnuť v zeleni Parku Andreja Hlinku, ktorý je len pár minút chôdze, alebo si ísť zabehať na bežeckej dráhe pri OC Retro. Všetko potrebné máte pritom doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť (Nemocnica Ružinov, pohotovosť pre dospelých) aj nákupné centrum OC Retro so všetkými službami. Táto lokalita ponúka presne to, čo rodiny hľadajú – bezpečné, pokojné prostredie, komunitu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Nie je to len byt, ale domov s atmosférou, ktorú si obľúbite.
CENA
Cena v RK
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Sedmokráskovej ulici v mestskej časti Ružinov – Trávniky. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Ulica je slepá, mimoriadne tichá a ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Bezprostredne pri bytovom dome sa nachádza kompletne zrevitalizované detské ihrisko a v pešej dostupnosti je aj obľúbený Park Andreja Hlinku a jazero Rohlík, ktoré prejde ďalšou etapou revitalizácie. Takéto rodinné byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne a často zostávajú v rodinách dlhé roky, čo z tejto ponuky robí skutočne jedinečnú príležitosť. Táto dispozícia je dokonca výnimočná aj tým, že sa v celom Ružinove nachádza len v tomto bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane všetkých rozvodov, podláh, kuchyne, sanity a vstavaných prvkov.celková plocha: 86,41 m² (83,41 m² byt vrátane pivnice + lodžia cca 3 m²)
poschodie: 2./8.
orientácia: juh a sever
mesačné náklady pre 4 osoby: 235 EUR + elektrina
BENEFITY
•prémiová rodinná lokalita v srdci Ružinova
•tichá slepá ulica s minimálnou premávkou
•kompletná rekonštrukcia bytu (2021)
•3 samostatné nepriechodné izby
•kúpeľňa s 2 umývadlami
•pivnica
•bezpečnostné dvere ADLO
•iba 2 byty na poschodí – tichý vchod a príjemní susedia
•po zavedení PAAS bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu alebo kúpy garáže pod bytovým domom
•bezprostredná blízkosť detského ihriska
•jazero Rohlík s plánovanou revitalizáciou
•kompletná občianska vybavenosť na pešo
•výnimočne zriedkavá ponuka v tejto lokalite
Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie strechy a hydroizolácia (2005)
•hydraulické vyváženie vykurovania vrátane ventilov a meračov (2005)
•zateplenie fasády, výmena okien a obnova balkónov (2010)
•rekonštrukcia vodorovných rozvodov (2010)
•rekonštrukcia stúpačiek (2011)
•modernizácia výťahov (2012)
DISPOZÍCIA
Predsieň so šatníkom, tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa s prístupom na lodžiu, kúpeľňa s 2 umývadlami, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica.
LOKALITA
Sedmokrásková ulica v časti Ružinov – Trávniky patrí medzi miesta, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Ráno môžete začať prechádzkou okolo jazero Rohlík, poobede stráviť čas s deťmi na modernom ihrisku hneď pri dome a večer si oddýchnuť v zeleni Parku Andreja Hlinku, ktorý je len pár minút chôdze, alebo si ísť zabehať na bežeckej dráhe pri OC Retro. Všetko potrebné máte pritom doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť (Nemocnica Ružinov, pohotovosť pre dospelých) aj nákupné centrum OC Retro so všetkými službami. Táto lokalita ponúka presne to, čo rodiny hľadajú – bezpečné, pokojné prostredie, komunitu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Nie je to len byt, ale domov s atmosférou, ktorú si obľúbite.
CENA
Cena v RK
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
86.41 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1988
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
3 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
235 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Daněk
HERRYS s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
HERRYS s.r.o.
Bottova 4 • 81109, Bratislava - Staré Mesto Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Miroslav Daněk
HERRYS s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
