62603 (Ju4_KM2ZcY8) • Aktualizovaný: 28. 08. 2026 • 1. publikácia: 28. 08. 2026
GARSÓNKA S PRIESTRANNOU LOGGIOU – RYBNIČNÁ ULICA, BRATISLAVA 27,5m²
Bratislava-Vajnory
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
120,000 € 4364 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
27.5 m²
Info
TUreality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v lokalite medzi Račou a Vajnorami.
Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Nachádza sa v stave po staršej rekonštrukcii a nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• úžitková plocha: 27,5 m²
• byt: 23,5 m²
• loggia: 4 m²
• orientácia: juhozápad – západ
• rekonštrukcia bytu: 2003
• mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií
• bytový dom: kolaudácia 1979
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 4,2 m², obytnej izby s výmerou 16,4 m² a kúpeľne s vaňou a WC s výmerou 2,9 m².
Veľkým benefitom je 4 m² loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych.
Dispozícia zároveň umožňuje vytvoriť kuchynský kút vo vstupnej časti alebo priamo v obytnej izbe podľa predstáv nového majiteľa.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami.
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty.
HLAVNÉ VÝHODY
• 27,5 m² úžitkovej plochy vrátane loggie
• priestranná 4 m² loggia
• nízke mesačné náklady
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• vhodné ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom
• parkovanie priamo pri bytovom dome
• rýchle napojenie na D1 a D4
• MHD v bezprostrednej blízkosti
• zeleň, cyklotrasy, vinohrady a Malé Karpaty v okolí
LOKALITA
Rybničná ulica sa nachádza medzi mestskými časťami Rača a Vajnory a ponúka dobrú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a pokojnejšieho prostredia.
V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu.
Výhodou pre motoristov je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4. Voľný čas môžete tráviť na neďalekých cyklotrasách, vo vinohradoch alebo v Malých Karpatoch.
Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Marcel Gjacko | TUreality
Tel.: +421 41 321 7800
E-mail: gjacko@tureality.sk
Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Nachádza sa v stave po staršej rekonštrukcii a nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• úžitková plocha: 27,5 m²
• byt: 23,5 m²
• loggia: 4 m²
• orientácia: juhozápad – západ
• rekonštrukcia bytu: 2003
• mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií
• bytový dom: kolaudácia 1979
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 4,2 m², obytnej izby s výmerou 16,4 m² a kúpeľne s vaňou a WC s výmerou 2,9 m².
Veľkým benefitom je 4 m² loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych.
Dispozícia zároveň umožňuje vytvoriť kuchynský kút vo vstupnej časti alebo priamo v obytnej izbe podľa predstáv nového majiteľa.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami.
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty.
HLAVNÉ VÝHODY
• 27,5 m² úžitkovej plochy vrátane loggie
• priestranná 4 m² loggia
• nízke mesačné náklady
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• vhodné ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom
• parkovanie priamo pri bytovom dome
• rýchle napojenie na D1 a D4
• MHD v bezprostrednej blízkosti
• zeleň, cyklotrasy, vinohrady a Malé Karpaty v okolí
LOKALITA
Rybničná ulica sa nachádza medzi mestskými časťami Rača a Vajnory a ponúka dobrú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a pokojnejšieho prostredia.
V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu.
Výhodou pre motoristov je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4. Voľný čas môžete tráviť na neďalekých cyklotrasách, vo vinohradoch alebo v Malých Karpatoch.
Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Marcel Gjacko | TUreality
Tel.: +421 41 321 7800
E-mail: gjacko@tureality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
27.5 m²
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marcel Gjacko
Bratislava II+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Kvačalova 4 • 821 08, 529320 Celá ponuka spoločnosti120,000 € 4364 €/m²
Kontakt na predajcu
Marcel Gjacko
Bratislava II+421 41 ... zobraziť číslo
