mama17 (JuFSZaee4gr) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
FRANK ZICHER – Predávame priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite, Fraňa Kráľa/ Puškinova
Fraňa Kráľa
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
520,000 € 3948 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
131.71 m²
Info
Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v renovovanom tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. podlaží a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova. Výhodou bytu je orientácia na tri svetové strany, vyššie stropy, vlastné kúrenie, 2 kúpeľne a veľkorysý priestor.
Celková výmera je 131,71m2 (Byt 122,28 m2 + 5,43 m2 zasklenná lodžia + 4m2 pivnica)
Poschodie: 2/4 bez výťahu (z hlavného vchodu do bytového domu je to len 1 poschodie po schodoch, nakoľko je dom vo svahu).
Orientácia na tri strany: 2 izby a obývacia izba na západ na Fraňa Krála, kuchyňa s lodžiou, 1 izba a časť obývačky na juh na Puškinovu a 1 izba a menšia kúpeľňa na východ do dvora.
Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2005, má vymenené elektrické rozvody ako aj rozvody plynu a vody, repasované pôvodné dubové parkety, vymenené okná (okrem lodžie) ako aj modernizovaný interiér.
Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol.
Centrálny priestor bytu je klimatizovaný.
Byt má vyššie stropy – 2,9 m.
K bytu prislúcha 4m2 pivnica + k dispozícii je veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov/ kočíkov.
Bytový dom prešiel obnovou v roku 2020.
Koncom roku 2025 sa plánuje zavedenie parkovacej politiky PASS na okolitých uliciach.
Aktuálne je aj možnosť prenájmu garáže na Vlčkovej ul. 200 m od domu v cene 150 Eur/mesiac.
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, 2 izby, priestranná kúpeľňa s oknom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a východom na lodžiu, komora, tretia spálňa s kúpeľňou (viac na pôdoryse v galérii).
LOKALITA
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta. Ide o tichú, zelenú a historicky hodnotnú štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škôlky, ako aj MHD zastávky so spojmi do všetkých častí Bratislavy.
Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych a prechádzky – len pár minút chôdze je Horský park, Slavín. Lokalita spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s výhodami bývania priamo v centre.
CENA: 520.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Celková výmera je 131,71m2 (Byt 122,28 m2 + 5,43 m2 zasklenná lodžia + 4m2 pivnica)
Poschodie: 2/4 bez výťahu (z hlavného vchodu do bytového domu je to len 1 poschodie po schodoch, nakoľko je dom vo svahu).
Orientácia na tri strany: 2 izby a obývacia izba na západ na Fraňa Krála, kuchyňa s lodžiou, 1 izba a časť obývačky na juh na Puškinovu a 1 izba a menšia kúpeľňa na východ do dvora.
Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2005, má vymenené elektrické rozvody ako aj rozvody plynu a vody, repasované pôvodné dubové parkety, vymenené okná (okrem lodžie) ako aj modernizovaný interiér.
Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol.
Centrálny priestor bytu je klimatizovaný.
Byt má vyššie stropy – 2,9 m.
K bytu prislúcha 4m2 pivnica + k dispozícii je veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov/ kočíkov.
Bytový dom prešiel obnovou v roku 2020.
Koncom roku 2025 sa plánuje zavedenie parkovacej politiky PASS na okolitých uliciach.
Aktuálne je aj možnosť prenájmu garáže na Vlčkovej ul. 200 m od domu v cene 150 Eur/mesiac.
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, 2 izby, priestranná kúpeľňa s oknom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a východom na lodžiu, komora, tretia spálňa s kúpeľňou (viac na pôdoryse v galérii).
LOKALITA
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta. Ide o tichú, zelenú a historicky hodnotnú štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škôlky, ako aj MHD zastávky so spojmi do všetkých častí Bratislavy.
Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych a prechádzky – len pár minút chôdze je Horský park, Slavín. Lokalita spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s výhodami bývania priamo v centre.
CENA: 520.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Charakteristika
Úžitková plocha:
131.71 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1933
Rok kolaudácie:
1933
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
5.43 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
FRANK ZICHER s.r.o.
Mlynské nivy 18890/5 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti520,000 € 3948 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
