(JuUOZAQHsZe) • Aktualizovaný: 19. 01. 2026 • 1. publikácia: 18. 01. 2026
Exkluzívny predaj – 2-izbový byt Bory bývanie I. s loggiou, garážovým a vonkajším státim.
Hany Ponickej
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
241,000 € 4369 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55.16 m²
Info
Toto je byt, ktorý vám prestane brať čas. Bory, loggia, 2× parkovanie, budúcnosť v cene.
Najväčší luxus dnes nie je počet miestností.
Nie je ani meter štvorcový.
Je to čas.
A presne tam Bory prekvapia najviac — tu sa totiž nebýva len v byte.
Obchod máte dole.
Škôlku cez cestu.
Nemocnicu za rohom.
Reštaurácie, služby, šport, parky a kávu na pár krokov.
Žiadne dochádzanie. Žiadne naháňanie. Žiadne straty.
⸻
BYT, KTORÝ NESKOMPLIKUJE ŽIVOT
Tento 2-izbový byt má presne to, čo má moderné bývanie mať:
Priestor tam, kde ho chcete, a svetlo tam, kde ho milujete.
Obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň – všetko na svojom mieste.
A potom je tu loggia (9,68 m²) so systémom tieniacich lamiel, kde popoludní sedíte so šálkou kávy a sledujete západ slnka.
⸻
DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL
• 55,16 m² premyslenej výmery (bez loggie)
• tehlová novostavba 2019
• pivničná kobka S-04
• bezbariérový prístup + výťah + kamerový systém
• bezpečnostné protipožiarne dvere
• optický internet, domový vrátnik
• fotovoltika na streche, ktorá znižuje náklady na spoločné priestory a robí dom energeticky modernejším
• čerstvo vymaľované → pripravené na nasťahovanie
⸻
A TO HLAVNÉ — PARKOVANIE
V Bratislave to poznáme: bez parkovania je aj najlepší byt len polovičný deal.
Tu máte parkovanie dvojnásobné:
• garážový státie v suteréne (výška suterénu 2,1m)
• vonkajšie státie pri dome
⸻
CENA BYTU:
278.000 € (znalec: 289.000 €)
• byt + pivničná kobka: 241.000 €
• garážové státie: 25.000 €
• vonkajšie státie: 12.000 €
Kúpa bytu je podmienená kúpou oboch státí.
Znalecký posudok z 12/2025 je k dispozícii pre hypotéku.
⸻
LOKALITA, KTORÁ SA VYPLÁCA
Bory nie sú len novou štvrťou.
Sú budúcnosťou bývania v Bratislave:
Bory Mall, Lidl, Kaufland, Decathlon, Hornbach, Merkury Market, nemocnica, škôlky, školy, služby, gastro, šport, cyklotrasy, príroda.
PRE KOHO JE TENTO BYT?
pre tých, ktorí nechcú kompromisy
pre tých, ktorí nechcú strácať čas
pre tých, ktorí nechcú len bývať, ale žit
pre investorov, ktorí chápu, že hodnota sa tvorí infraštruktúrou a časom
pre ľudí, ktorí myslia dopredu (fotovoltika + parkovanie + lokalita = budúci resale win)
⸻
V prípade záujmu nás prosím neváhajte, prosím, kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
Kontakt:
Juraj Vlček
0944 150 505
vlcek@landstar.sk
Najväčší luxus dnes nie je počet miestností.
Nie je ani meter štvorcový.
Je to čas.
A presne tam Bory prekvapia najviac — tu sa totiž nebýva len v byte.
Obchod máte dole.
Škôlku cez cestu.
Nemocnicu za rohom.
Reštaurácie, služby, šport, parky a kávu na pár krokov.
Žiadne dochádzanie. Žiadne naháňanie. Žiadne straty.
⸻
BYT, KTORÝ NESKOMPLIKUJE ŽIVOT
Tento 2-izbový byt má presne to, čo má moderné bývanie mať:
Priestor tam, kde ho chcete, a svetlo tam, kde ho milujete.
Obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň – všetko na svojom mieste.
A potom je tu loggia (9,68 m²) so systémom tieniacich lamiel, kde popoludní sedíte so šálkou kávy a sledujete západ slnka.
⸻
DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL
• 55,16 m² premyslenej výmery (bez loggie)
• tehlová novostavba 2019
• pivničná kobka S-04
• bezbariérový prístup + výťah + kamerový systém
• bezpečnostné protipožiarne dvere
• optický internet, domový vrátnik
• fotovoltika na streche, ktorá znižuje náklady na spoločné priestory a robí dom energeticky modernejším
• čerstvo vymaľované → pripravené na nasťahovanie
⸻
A TO HLAVNÉ — PARKOVANIE
V Bratislave to poznáme: bez parkovania je aj najlepší byt len polovičný deal.
Tu máte parkovanie dvojnásobné:
• garážový státie v suteréne (výška suterénu 2,1m)
• vonkajšie státie pri dome
⸻
CENA BYTU:
278.000 € (znalec: 289.000 €)
• byt + pivničná kobka: 241.000 €
• garážové státie: 25.000 €
• vonkajšie státie: 12.000 €
Kúpa bytu je podmienená kúpou oboch státí.
Znalecký posudok z 12/2025 je k dispozícii pre hypotéku.
⸻
LOKALITA, KTORÁ SA VYPLÁCA
Bory nie sú len novou štvrťou.
Sú budúcnosťou bývania v Bratislave:
Bory Mall, Lidl, Kaufland, Decathlon, Hornbach, Merkury Market, nemocnica, škôlky, školy, služby, gastro, šport, cyklotrasy, príroda.
PRE KOHO JE TENTO BYT?
pre tých, ktorí nechcú kompromisy
pre tých, ktorí nechcú strácať čas
pre tých, ktorí nechcú len bývať, ale žit
pre investorov, ktorí chápu, že hodnota sa tvorí infraštruktúrou a časom
pre ľudí, ktorí myslia dopredu (fotovoltika + parkovanie + lokalita = budúci resale win)
⸻
V prípade záujmu nás prosím neváhajte, prosím, kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
Kontakt:
Juraj Vlček
0944 150 505
vlcek@landstar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
55.16 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2019
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Iná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Kamerový systém, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Garáž, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah, Detské ihrisko, Bezbariérový prístup, Vyhradené parkovanie, Kočikáreň, Zabezpečovacie zariadenie, Úschovňa bicyklov
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Landstar Services s. r. o.
Landstar Services s. r. o.+4219441... zobraziť číslo
Landstar Services s. r. o.
Lozorno 996 • 90055, Lozorno (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti241,000 € 4369 €/m²
Kontakt na predajcu
Landstar Services s. r. o.
Landstar Services s. r. o.+4219441... zobraziť číslo
