(JuiSJhQQGkp) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 18. 06. 2026
EXKLUZÍVNE: Moderný 2-izbový byt s loggiou a garážovým státím v novostavbe T Cube (Žilina – Vlčince)
Obchodná
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
189,000 € 3280 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57.63 m²
Info
Hľadáte moderné, svetlé a kompletne pripravené bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v Žiline? Ponúkame Vám na predaj atraktívny, dispozične výborne riešený 2-izbový byt (2+kk) na ulici Obchodná v obľúbenej novostavbe "T Cube" na vyhľadávanom sídlisku Vlčince.
Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a príjemný výhľad. Vďaka svojej slnečnej juhovýchodnej orientácii je byt príjemne teplý a pôsobí veľmi vzdušne. K bytu prislúcha priestranná loggia s výmerou 5,19 m² ideálna na relax a praktická pivnica priamo v objekte. Veľkou výhodou je vlastné vyhradené vnútorné garážové stojisko, ktoré Vás navždy odbremení od starostí s parkovaním.
PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?
-Štartovacie bývanie pre mladý pár: Moderná dispozícia s prepojenou obývacou izbou a kuchynským kútom vytvára perfektné centrum domova. Blízkosť kaviarní, reštaurácií a relaxačnej zóny Vodného diela Žilina ponúka dokonalý a aktívny mestský životný štýl.
-Komfortné bývanie pre seniorov: Bezpečný prístup, moderný výťah, čisté spoločné priestory a kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekárne, klientske centrum, zdravotnícke zariadenie ŽILPO) doslova pod oknami zaručujú maximálne pohodlie bez nutnosti dlhého dochádzania.
TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠPECIFIKÁCIA:
• Dispozícia: 2+kk (obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa a WC, chodba, komora/pantry)
• Čistá výmera bytu: 51,24 m²
• Balkón / Loggia: 5,19 m² ( balkón je zasklený )
• Pivnica: 1,20 m²
• Celková úžitková plocha: 57,63 m²
• Podlažie: 5. poschodie (s výťahom)
• Orientácia: Juhovýchod (JV)
HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY A BYTU:
• Top adresa Žilina – Vlčince: Ulica Obchodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Žiline s excelentnou infraštruktúrou a modernou výstavbou polyfunkčných objektov.
• Všetko na dosah ruky: Priamo v okolí nájdete supermarkety, klientske centrum, moderné kaviarne, lekárne a zastávky MHD, ŽILPO.
• Aktívny oddych a príroda: Rýchla a blízka dostupnosť k obľúbenému Vodnému dielu Žilina, ktoré poskytuje ideálne prostredie na beh, cyklistiku, korčule či prechádzky.
• Bezstarostné parkovanie: Vlastné vnútorné garážové státie a pivnica priamo v bytovom dome eliminujú akékoľvek problémy s parkovaním či odkladaním vecí.
CENOVÁ REKAPITULÁCIA:
• Cena bytu, vrátane loggie a pivnice: 189 000 €
• Cena vnútorného garážového stojiska: 25 000 €
• Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 214 000 €
(Uvedená cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu).
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť osobne!
kontakt: +421 905 206 838
Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a príjemný výhľad. Vďaka svojej slnečnej juhovýchodnej orientácii je byt príjemne teplý a pôsobí veľmi vzdušne. K bytu prislúcha priestranná loggia s výmerou 5,19 m² ideálna na relax a praktická pivnica priamo v objekte. Veľkou výhodou je vlastné vyhradené vnútorné garážové stojisko, ktoré Vás navždy odbremení od starostí s parkovaním.
PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?
-Štartovacie bývanie pre mladý pár: Moderná dispozícia s prepojenou obývacou izbou a kuchynským kútom vytvára perfektné centrum domova. Blízkosť kaviarní, reštaurácií a relaxačnej zóny Vodného diela Žilina ponúka dokonalý a aktívny mestský životný štýl.
-Komfortné bývanie pre seniorov: Bezpečný prístup, moderný výťah, čisté spoločné priestory a kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekárne, klientske centrum, zdravotnícke zariadenie ŽILPO) doslova pod oknami zaručujú maximálne pohodlie bez nutnosti dlhého dochádzania.
TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠPECIFIKÁCIA:
• Dispozícia: 2+kk (obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa a WC, chodba, komora/pantry)
• Čistá výmera bytu: 51,24 m²
• Balkón / Loggia: 5,19 m² ( balkón je zasklený )
• Pivnica: 1,20 m²
• Celková úžitková plocha: 57,63 m²
• Podlažie: 5. poschodie (s výťahom)
• Orientácia: Juhovýchod (JV)
HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY A BYTU:
• Top adresa Žilina – Vlčince: Ulica Obchodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Žiline s excelentnou infraštruktúrou a modernou výstavbou polyfunkčných objektov.
• Všetko na dosah ruky: Priamo v okolí nájdete supermarkety, klientske centrum, moderné kaviarne, lekárne a zastávky MHD, ŽILPO.
• Aktívny oddych a príroda: Rýchla a blízka dostupnosť k obľúbenému Vodnému dielu Žilina, ktoré poskytuje ideálne prostredie na beh, cyklistiku, korčule či prechádzky.
• Bezstarostné parkovanie: Vlastné vnútorné garážové státie a pivnica priamo v bytovom dome eliminujú akékoľvek problémy s parkovaním či odkladaním vecí.
CENOVÁ REKAPITULÁCIA:
• Cena bytu, vrátane loggie a pivnice: 189 000 €
• Cena vnútorného garážového stojiska: 25 000 €
• Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 214 000 €
(Uvedená cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu).
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť osobne!
kontakt: +421 905 206 838
Charakteristika
Úžitková plocha:
57.63 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2010
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Garážové státie, Výťah
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
ŽILINAREAL, s.r.o.
Daniela Dlabača 976/6 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti189,000 € 3280 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
