(JuRyat8UKHl) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 01. 10. 2026
Exkluzívna ponuka: Moderný 3-izbový byt s veľkou terasou a vlastným zeleným priestorom, 83 m2, v prestížnej lokalite Žilina – Bôrik
Oravská
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
255,000 € 3312 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77 m²
Info
Hľadáte bývanie, kde sa spája absolútny komfort, moderný dizajn a lokalita, ktorá dlhodobo patrí k najžiadanejším v Žiline?
Ponúkame vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m², doplnený o veľkorysú 13 m² terasu, pivnicu a komoru, situovaný na vyhľadávanej Oravskej ulici na Bôriku.
Dispozícia a priestor, ktorý dýcha (Orientácia V – Z)
Byt sa nachádza na prízemí, čo v tomto prípade prináša nečakaný luxus a bezbariérový komfort. Vďaka ideálnej východo-západnej orientácii (V – Z) je byt krásne presvetlený počas celého dňa – ráno vás privítajú slnečné lúče v spálňových častiach a poobede zasa presvetlia obývaciu časť s terasou.
• Srdce domova: Otvorený a prepojený priestor kuchyne a obývacej izby vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu). Praktickým bonusom je samostatná špajza s vlastným okienkom na vetranie.
• Unikátne prepojenie s exteriérom: Z obývacej časti vstúpite na slnečnú 13 m² terasu orientovanú na západ, ideálnu na večerný relax pri západe slnka. Z druhej strany bytu (východná strana) – priamo z detskej izby – máte priamy výstup na priľahlý pozemok, ktorý sa dá plnohodnotne využívať ako druhá privátna terasa či zelený kútik o celkovej výmere 10 m2.
• Komfort a praktickosť: Na chodbe sa nachádza samostatná komora/šatník. Kúpeľňa s vaňou disponuje vlastným oknom poskytujúcim prirodzené svetlo a vetranie. WC je samostatné.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Kompletná a moderná rekonštrukcia: Byt prešiel pred 8 rokmi kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a funkčnosť.
• Kompletne zariadený: Byt sa predáva so všetkým zariadením – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať bez ďalších investícií a starostí.
• Nízke mesačné náklady:
- Správca (OSBD): 220 € / mesiac (kalkulované pre 4 osoby)
- Elektrina: 60 € / mesiac
• Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere.
• Dva exteriérové priestory: Veľká západná terasa + výstup na pozemok z druhej izby.
Lokalita na prvom mieste: Žilina – Bôrik
Oravská ulica predstavuje ideálnu adresu pre tých, ktorí požadujú tiché a zelené prostredie s pešou dostupnosťou do centra mesta. Bôrik ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti nájdete park Ľudovíta Štúra, nákupné centrum, školy, škôlky, športoviská aj reštaurácie.
Základné parametre a cena
• Výmera bytu: 64 m² + 13 m² terasa + pivnica 2 m2, komora 2 m2
• Izby: 3 (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba)
• Orientácia: Východ – Západ (V – Z)
• Poschodie: Prízemie (s privátnym výstupom do exteriéru)
• Stav: Kompletná rekonštrukcia, predaj so zariadením
• Mesačné náklady: cca 280 € (OSBD pre 4 osoby + elektrina)
• Cena: 255.000 €
Doprajte si bývanie v najlepšej lokalite v Žiline. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 206 838
Ponúkame vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m², doplnený o veľkorysú 13 m² terasu, pivnicu a komoru, situovaný na vyhľadávanej Oravskej ulici na Bôriku.
Dispozícia a priestor, ktorý dýcha (Orientácia V – Z)
Byt sa nachádza na prízemí, čo v tomto prípade prináša nečakaný luxus a bezbariérový komfort. Vďaka ideálnej východo-západnej orientácii (V – Z) je byt krásne presvetlený počas celého dňa – ráno vás privítajú slnečné lúče v spálňových častiach a poobede zasa presvetlia obývaciu časť s terasou.
• Srdce domova: Otvorený a prepojený priestor kuchyne a obývacej izby vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu). Praktickým bonusom je samostatná špajza s vlastným okienkom na vetranie.
• Unikátne prepojenie s exteriérom: Z obývacej časti vstúpite na slnečnú 13 m² terasu orientovanú na západ, ideálnu na večerný relax pri západe slnka. Z druhej strany bytu (východná strana) – priamo z detskej izby – máte priamy výstup na priľahlý pozemok, ktorý sa dá plnohodnotne využívať ako druhá privátna terasa či zelený kútik o celkovej výmere 10 m2.
• Komfort a praktickosť: Na chodbe sa nachádza samostatná komora/šatník. Kúpeľňa s vaňou disponuje vlastným oknom poskytujúcim prirodzené svetlo a vetranie. WC je samostatné.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Kompletná a moderná rekonštrukcia: Byt prešiel pred 8 rokmi kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a funkčnosť.
• Kompletne zariadený: Byt sa predáva so všetkým zariadením – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať bez ďalších investícií a starostí.
• Nízke mesačné náklady:
- Správca (OSBD): 220 € / mesiac (kalkulované pre 4 osoby)
- Elektrina: 60 € / mesiac
• Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere.
• Dva exteriérové priestory: Veľká západná terasa + výstup na pozemok z druhej izby.
Lokalita na prvom mieste: Žilina – Bôrik
Oravská ulica predstavuje ideálnu adresu pre tých, ktorí požadujú tiché a zelené prostredie s pešou dostupnosťou do centra mesta. Bôrik ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti nájdete park Ľudovíta Štúra, nákupné centrum, školy, škôlky, športoviská aj reštaurácie.
Základné parametre a cena
• Výmera bytu: 64 m² + 13 m² terasa + pivnica 2 m2, komora 2 m2
• Izby: 3 (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba)
• Orientácia: Východ – Západ (V – Z)
• Poschodie: Prízemie (s privátnym výstupom do exteriéru)
• Stav: Kompletná rekonštrukcia, predaj so zariadením
• Mesačné náklady: cca 280 € (OSBD pre 4 osoby + elektrina)
• Cena: 255.000 €
Doprajte si bývanie v najlepšej lokalite v Žiline. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 206 838
Charakteristika
Úžitková plocha:
77 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1986
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
ŽILINAREAL, s.r.o.
Daniela Dlabača 976/6 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti255,000 € 3312 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
