6028024 (Jugce4XGabv) • Aktualizovaný: 13. 08. 2026 • 1. publikácia: 13. 08. 2026
Exkluzívne: priestranný 3-izbový byt 78 m² + balkón 8 m² v komplexe Arboreum – Vlčince 2
Bulharská 8527/6
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
260,000 € 3333 €/m²
Poznámka k cene: cena je za byt, okrem toho možnosť odkúpiť garáž, nie je to podmienkou.
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78 m²
Info
Ponúkame exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, na Bulharskej ulici 6 v Žiline – Vlčince 2, v budove C bytového komplexu Arboreum. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty tejto lokality.
Veľkou výhodou bytu je aj priestranný balkón s výmerou približne 8 m², ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na posedenie, oddych či rannú kávu. Praktickým benefitom je tiež dispozícia so samostatným WC a druhým WC umiestneným v kúpeľni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre rodinu aj návštevy.
Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, dostatkom úložného priestoru, veľkým balkónom a praktickou dispozíciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Hlavné výhody bytu
výmera bytu 78 m²
priestranný balkón približne 8 m²
samostatné WC + druhé WC v kúpeľni
bytový dom kolaudovaný v roku 2009
novšie plávajúce podlahy
vstavané skrine, ktoré ostávajú súčasťou bytu
vlastná výmenníková stanica – možnosť flexibilnejšieho vykurovania aj mimo štandardnej vykurovacej sezóny
udržiavaný vchod a upravená zeleň pred bytovým domom
príjemné a pokojné rezidenčné prostredie
Výborná lokalita
Vlčince 2 patria dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny. V pešej dostupnosti sa nachádza:
BILLA
zastávka MHD
základná aj stredná škola
detské ihriská a oddychové zóny
kompletná občianska vybavenosť pre pohodlný každodenný život
Parkovanie bez kompromisov
K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu za 25 000 €.
Zároveň ponúkame aj flexibilné možnosti:
prenájom parkovacieho miesta,
alebo jeho rezerváciu až na 3 roky s možnosťou neskoršieho odkúpenia.
Prevádzkové náklady
správca bytového domu: MPM
mesačné náklady správcu: 184 € / 4 osoby
Energetická hospodárnosť
Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B.
Tento byt predstavuje výbornú kombináciu priestoru, veľkého balkóna, praktickej dispozície s dvomi WC, modernejšej stavby, kvalitnej lokality a komfortného mestského bývania. Vďaka svojej výmere, funkčnému riešeniu a možnosti garážového parkovania je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia do nehnuteľnosti v stabilnej časti Žiliny.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kúpna cena bude v plnej výške uvedená v kúpnej zmluve. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania.
Veľkou výhodou bytu je aj priestranný balkón s výmerou približne 8 m², ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na posedenie, oddych či rannú kávu. Praktickým benefitom je tiež dispozícia so samostatným WC a druhým WC umiestneným v kúpeľni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre rodinu aj návštevy.
Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, dostatkom úložného priestoru, veľkým balkónom a praktickou dispozíciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Hlavné výhody bytu
výmera bytu 78 m²
priestranný balkón približne 8 m²
samostatné WC + druhé WC v kúpeľni
bytový dom kolaudovaný v roku 2009
novšie plávajúce podlahy
vstavané skrine, ktoré ostávajú súčasťou bytu
vlastná výmenníková stanica – možnosť flexibilnejšieho vykurovania aj mimo štandardnej vykurovacej sezóny
udržiavaný vchod a upravená zeleň pred bytovým domom
príjemné a pokojné rezidenčné prostredie
Výborná lokalita
Vlčince 2 patria dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny. V pešej dostupnosti sa nachádza:
BILLA
zastávka MHD
základná aj stredná škola
detské ihriská a oddychové zóny
kompletná občianska vybavenosť pre pohodlný každodenný život
Parkovanie bez kompromisov
K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu za 25 000 €.
Zároveň ponúkame aj flexibilné možnosti:
prenájom parkovacieho miesta,
alebo jeho rezerváciu až na 3 roky s možnosťou neskoršieho odkúpenia.
Prevádzkové náklady
správca bytového domu: MPM
mesačné náklady správcu: 184 € / 4 osoby
Energetická hospodárnosť
Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B.
Tento byt predstavuje výbornú kombináciu priestoru, veľkého balkóna, praktickej dispozície s dvomi WC, modernejšej stavby, kvalitnej lokality a komfortného mestského bývania. Vďaka svojej výmere, funkčnému riešeniu a možnosti garážového parkovania je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia do nehnuteľnosti v stabilnej časti Žiliny.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kúpna cena bude v plnej výške uvedená v kúpnej zmluve. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
78 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
184 €
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Nedostupné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Marián Vrábel Ph.D
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti260,000 € 3333 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Marián Vrábel Ph.D
0901 714... zobraziť číslo
