(Juvpy8bBcoR) • Aktualizovaný: 21. 01. 2026 • 1. publikácia: 20. 01. 2026
ĎURGAĽOVÁ, 2-i byt, 75 m2 – slnečný, 2 LOGGIE, REKONŠTRUKCIA
Ďurgalova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,000 € 3471 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74.62 m²
Info
Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný slnečný 2-izbový byt s jednoduchou možnosťou zmeny na 3-izbový.
Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. V okolí bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, potraviny, drogériu, poštu, banku, lekáreň, gastro podniky… Navyše to máte len na skok od Horského parku.
Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. Minulý rok bola menená podlaha v chodbe a v kuchyni, ako aj kuchynská linka, WC. Zrekonštruované boli stupačky. V minulosti (cca pred 10r.) sa menili okná, kúpeľňa, čiastočne elektrina, prebrúsili sa drevené parkety v izbách. Bočná stena a SV strana bytového domu (kuchyňa) je zateplená. Vďaka priestrannosti a výbornej dispozícii bytu je možnosť si ho prerobiť aj na 3-izbový (viď. alternatívny pôdorys).
K bytu prislúcha aj pivnica a dve slnečné loggie orientované na juhozápad.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
BYT:
Ďurgaľová – Bratislava III, Nové Mesto - Kramáre
2-izbový
celková plocha: 74,62 m2
(byt 66,14 m2 + 2x loggia 3,61 m2 a 3,53 m2+ pivnica 1,34 m2)
2. p. / 5 (keďže bytový dom je postavený vo svahu, izby orientované do ulice sú na úrovni 2. podlažia (na prízemí sa nachádza obch. priestor), kuchyňa orientovaná do dvora je na úrovni zvýšeného prízemia)
orientácia: JZ (izby), SV (kuchyňa)
DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba
* 2x nepriechodná izba
* kuchyňa
* kúpeľna čiastočne spojená s WC
* 2x loggia
* pivnica
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* keramická podlaha + parkety + vinyl s korkom
* elektrina, plyn (odpojený), voda (ohrev teplej vody bojlerom)
* ústredné kúrenie + kotolňa vo vedľajšom dome
* plastové okná
* interiérové žalúzie
* sieťky proti hmyzu
* TV a internet od Telekomu, UPC
* kuchynské elektrospotrebiče: varná doska, rúra, digestor, k dispozícii priestor na umývačku riadu
PARKOVANIE:
* v okolí bytového domu, pripravuje sa spustenie rezidenčného parkovania PAAS
BYTOVÝ DOM:
* tehla
* zateplený (okrem JZ fasády s loggiami)
OKOLIE:
* centrálna časť Kramárov
* nemocnica, detská nemocnica a Poliklinika Kramáre
* kompletná občianska vybavenosť
* výborná dostupnosť do centra Bratislavy – 25 minút pešo
* zástavky MHD
* potraviny, drogéria, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia, kaviareň
* Horský park
NÁŠ NÁZOR:
Priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový. Kompletná občianska vybavenosť. Zástavky MHD, ľahká dostupnosť centra mesta a ostatných mestských častí.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
140/mesiac (1 osoba) + elektrina
CENA:
259 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk
Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.
NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov
Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.
www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení
Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk
P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.
Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. V okolí bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, potraviny, drogériu, poštu, banku, lekáreň, gastro podniky… Navyše to máte len na skok od Horského parku.
Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. Minulý rok bola menená podlaha v chodbe a v kuchyni, ako aj kuchynská linka, WC. Zrekonštruované boli stupačky. V minulosti (cca pred 10r.) sa menili okná, kúpeľňa, čiastočne elektrina, prebrúsili sa drevené parkety v izbách. Bočná stena a SV strana bytového domu (kuchyňa) je zateplená. Vďaka priestrannosti a výbornej dispozícii bytu je možnosť si ho prerobiť aj na 3-izbový (viď. alternatívny pôdorys).
K bytu prislúcha aj pivnica a dve slnečné loggie orientované na juhozápad.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
BYT:
Ďurgaľová – Bratislava III, Nové Mesto - Kramáre
2-izbový
celková plocha: 74,62 m2
(byt 66,14 m2 + 2x loggia 3,61 m2 a 3,53 m2+ pivnica 1,34 m2)
2. p. / 5 (keďže bytový dom je postavený vo svahu, izby orientované do ulice sú na úrovni 2. podlažia (na prízemí sa nachádza obch. priestor), kuchyňa orientovaná do dvora je na úrovni zvýšeného prízemia)
orientácia: JZ (izby), SV (kuchyňa)
DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba
* 2x nepriechodná izba
* kuchyňa
* kúpeľna čiastočne spojená s WC
* 2x loggia
* pivnica
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* keramická podlaha + parkety + vinyl s korkom
* elektrina, plyn (odpojený), voda (ohrev teplej vody bojlerom)
* ústredné kúrenie + kotolňa vo vedľajšom dome
* plastové okná
* interiérové žalúzie
* sieťky proti hmyzu
* TV a internet od Telekomu, UPC
* kuchynské elektrospotrebiče: varná doska, rúra, digestor, k dispozícii priestor na umývačku riadu
PARKOVANIE:
* v okolí bytového domu, pripravuje sa spustenie rezidenčného parkovania PAAS
BYTOVÝ DOM:
* tehla
* zateplený (okrem JZ fasády s loggiami)
OKOLIE:
* centrálna časť Kramárov
* nemocnica, detská nemocnica a Poliklinika Kramáre
* kompletná občianska vybavenosť
* výborná dostupnosť do centra Bratislavy – 25 minút pešo
* zástavky MHD
* potraviny, drogéria, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia, kaviareň
* Horský park
NÁŠ NÁZOR:
Priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový. Kompletná občianska vybavenosť. Zástavky MHD, ľahká dostupnosť centra mesta a ostatných mestských častí.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
140/mesiac (1 osoba) + elektrina
CENA:
259 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk
Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.
NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov
Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.
www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení
Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk
P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74.62 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1960
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
KOVÁČ Andrej
PonukaByvania.sk09187371... zobraziť číslo
PonukaByvania.sk
Bottova 1 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259,000 € 3471 €/m²
Kontakt na predajcu
KOVÁČ Andrej
PonukaByvania.sk09187371... zobraziť číslo
