Dizajnový 2i byt 66 m2 byt vrátane terasy 23m2, parking, GUTHAUS

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i
byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v
podzemnej garáži v projekte GUTHAUS

Dispozícia:



Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný
na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup).

Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so
vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským
pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom.

Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná
rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka
riadu, espresso Sage.

TV Samsung, práčka/sušička Hoover.

Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom
na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb.

Štandard budovy:

• Energetická trieda A1

• Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá
vzduch/voda

• Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné
priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou
vlnou

• Vetracie štrbiny na fasádnych stenách

• Zelené a vegetačné strechy

Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné,
voľný kúpou.

Mesačné náklady k bytu



Elektrina: cca 30€

Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€

Parkovacie miesto: 43,76€

Pivničná kobka: 4,76€

Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg

3D virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED

Vybavenie:



Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok
úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni;
vstavané skrine v chodbe.

Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody.

• Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej
miestnosti

• Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku
otvorov

• Elektrické žalúzie na všetkých oknách

• Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou
nepriezvučnosťou

Lokalita:



Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste;
cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene -
projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov,
kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s
grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa
nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome,
Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť;
výborná dostupnosť autom aj MHD.

Bonusy pre rezidentov GUTHAUS:

• Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov

• Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane
vybavenej dielne

• Záhradný dvor s altánkom a grilom

• Letná terasa

• Verejný priestor a športoviská

• Sprcha pre domáce zvieratá

CENA BYTU JE 279.000,-



K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za
25.000,- EUR.

Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230,
kubikova@expat.sk

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!



@1 iba u nás

@výborná investičná príležitosť

@skvelá lokalita