COR3638 (Jutboun6Pkl) • Aktualizovaný: 28. 01. 2026 • 1. publikácia: 28. 01. 2026
CORRIS-PREDAJ: 3izb, zariadený, lodžia, klíma, garážové státie, vonkajší parking, pivnica
Kazanská
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,500 € 3542 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78.9 m²
Info
Spoločnosť CORRIS, v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Kazanskej ul., v bytovom dome, ktorý je súčasťou projektu Malý Dunaj III.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- 3izb. byt s lodžiou je orientovaný na J a Z, je nadpriemerne slnečný a svetlý počas celého dňa,
- Byt sa nachádza na 1. posch. (2.NP) zo 7, bytového domu s výťahom, postaveného v roku 2012,
- Celková výmera bytu vrátane lodžie (bez plochy pivnice) je 79,15m², rozloha samotného bytu je 75,31m²,
- Murovaná pivnica v suteréne (-2.NP) o výmere 3,59m²,
- 1x Garážové státie v suteréne (-1.NP),
- 1x Parkovacie státie v exteriéri na súkromnom pozemku hneď za bytovým domom.
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu (viď pôdorys v galérii):
- vstupná hala so vstavanou skriňou,
- chodba spájajúca všetky miestnosti bytu a plynulo prechádzajúca do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou,
- 2 izby (spálňa, detská izba),
- veľká kúpeľňa s vaňou, v ktorej našli svoje miesto aj práčka so sušičkou,
- samostatné WC,
- lodžia umiestnená v strede bytu, na ktorú je prístup z každej izby, pričom v spálni sú osadené veľké francúzske okná, ktoré maximalizujú prístup svetla do miestnosti a vytvárajú elegantný prechod medzi exteriérom a interiérom.
VYBAVENIE a ZARIADENIE BYTU:
- Byt je vykurovaný radiátormi s termostatickými hlavicami, teplo je privádzané z vlastnej kotolne domu,
- Klimatizácia - chladenie všetkých troch izieb individuálne nástennými klimatizačnými jednotkami, odvod kondenzu priamo do kanalizácie, klimatizáciou je možné aj dokurovanie,
- Interiérové žalúzie na všetkých oknách, v každej miestnosti sieťka proti hmyzu vrátane balkónových dverí,
- Kuchyňa na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, el.rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, MW rúra, digestor),
- Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere,
- Plávajúce laminátové podlahy v celom byte a keramické podlahy v kuchyni, kúpeľni a WC,
- Vstavané skrine v spálni, vo vstupnej hale a v detskej izbe,
- Byt sa predáva čiastočne zariadený (zabudované vybavenie: kuchynská linka vrátane spotrebičov, sanita, vstavané skrine, klimatizácie + ostatné vybavenie: sedačka, obyvačková stena, police, nábytok v kúpeľni, regále v pivnici).
LOKALITA a VÝHODY:
- Výborná poloha bytu v rámci Podunajských Biskupíc z pohľadu dopravnej dostupnosti na všetky smery, či už do centra alebo na diaľničný obchvat oboma smermi (D1, D4-R7), blízko autobusovej MHD s priamou linkou do centra,
- Bohatá občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, ktorých je v okolí hneď niekoľko, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, a samozrejme ďalšie služby a obchody ako nákupné centrum OC Podunajské Biskupice, kde sú k dispozícii Kaufland, Pepco, DM drogéria, Kik, Super ZOO, kaviarne, reštaurácia a ďalšie..., a v dostupnej vzdialenosti tiež Billa, Lidl, nákupné centrum Hron a ďalšie menšie prevádzky a obchody. Na dosah je tiež rameno Malého Dunaja so svojimi cyklotrasami a chodníkmi a v neposlednom rade Lesopark Vrakuňa pre príjemné prechádzky a relax v prírode,
- Moderná novostavba bytového domu,
- Praktická pivnica vybavená regálmi na mieru a hákmi na bicykle, čo umožňuje efektívne uloženie všetkých potrebných veci,
- Súkromné oplotené ihrisko len pre obyvateľov bytového domu,
- Parkovanie v garáži zabezpečené kamerovým systémom.
Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah ruky a možnosť nasťahovania sa bez výraznejších starostí so zariaďovaním.
CENA Byt: 279.500,- EUR vrátane vyššie uvedeného zariadenia a vybavenia bytu.
Garážové státie: 19.500,- EUR
Vonkajšie parkovacie státie: 9.500,- EUR
Pivnica: 6.500,- EUR
Celkové mesačné prevádzkové náklady, vrátane el. energie: cca 250 € (pri plnohodnotnom využívaní 4-člennou rodinou...)
Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
- províziu pre realitnú kanceláriu.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- 3izb. byt s lodžiou je orientovaný na J a Z, je nadpriemerne slnečný a svetlý počas celého dňa,
- Byt sa nachádza na 1. posch. (2.NP) zo 7, bytového domu s výťahom, postaveného v roku 2012,
- Celková výmera bytu vrátane lodžie (bez plochy pivnice) je 79,15m², rozloha samotného bytu je 75,31m²,
- Murovaná pivnica v suteréne (-2.NP) o výmere 3,59m²,
- 1x Garážové státie v suteréne (-1.NP),
- 1x Parkovacie státie v exteriéri na súkromnom pozemku hneď za bytovým domom.
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu (viď pôdorys v galérii):
- vstupná hala so vstavanou skriňou,
- chodba spájajúca všetky miestnosti bytu a plynulo prechádzajúca do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou,
- 2 izby (spálňa, detská izba),
- veľká kúpeľňa s vaňou, v ktorej našli svoje miesto aj práčka so sušičkou,
- samostatné WC,
- lodžia umiestnená v strede bytu, na ktorú je prístup z každej izby, pričom v spálni sú osadené veľké francúzske okná, ktoré maximalizujú prístup svetla do miestnosti a vytvárajú elegantný prechod medzi exteriérom a interiérom.
VYBAVENIE a ZARIADENIE BYTU:
- Byt je vykurovaný radiátormi s termostatickými hlavicami, teplo je privádzané z vlastnej kotolne domu,
- Klimatizácia - chladenie všetkých troch izieb individuálne nástennými klimatizačnými jednotkami, odvod kondenzu priamo do kanalizácie, klimatizáciou je možné aj dokurovanie,
- Interiérové žalúzie na všetkých oknách, v každej miestnosti sieťka proti hmyzu vrátane balkónových dverí,
- Kuchyňa na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, el.rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, MW rúra, digestor),
- Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere,
- Plávajúce laminátové podlahy v celom byte a keramické podlahy v kuchyni, kúpeľni a WC,
- Vstavané skrine v spálni, vo vstupnej hale a v detskej izbe,
- Byt sa predáva čiastočne zariadený (zabudované vybavenie: kuchynská linka vrátane spotrebičov, sanita, vstavané skrine, klimatizácie + ostatné vybavenie: sedačka, obyvačková stena, police, nábytok v kúpeľni, regále v pivnici).
LOKALITA a VÝHODY:
- Výborná poloha bytu v rámci Podunajských Biskupíc z pohľadu dopravnej dostupnosti na všetky smery, či už do centra alebo na diaľničný obchvat oboma smermi (D1, D4-R7), blízko autobusovej MHD s priamou linkou do centra,
- Bohatá občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, ktorých je v okolí hneď niekoľko, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, a samozrejme ďalšie služby a obchody ako nákupné centrum OC Podunajské Biskupice, kde sú k dispozícii Kaufland, Pepco, DM drogéria, Kik, Super ZOO, kaviarne, reštaurácia a ďalšie..., a v dostupnej vzdialenosti tiež Billa, Lidl, nákupné centrum Hron a ďalšie menšie prevádzky a obchody. Na dosah je tiež rameno Malého Dunaja so svojimi cyklotrasami a chodníkmi a v neposlednom rade Lesopark Vrakuňa pre príjemné prechádzky a relax v prírode,
- Moderná novostavba bytového domu,
- Praktická pivnica vybavená regálmi na mieru a hákmi na bicykle, čo umožňuje efektívne uloženie všetkých potrebných veci,
- Súkromné oplotené ihrisko len pre obyvateľov bytového domu,
- Parkovanie v garáži zabezpečené kamerovým systémom.
Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah ruky a možnosť nasťahovania sa bez výraznejších starostí so zariaďovaním.
CENA Byt: 279.500,- EUR vrátane vyššie uvedeného zariadenia a vybavenia bytu.
Garážové státie: 19.500,- EUR
Vonkajšie parkovacie státie: 9.500,- EUR
Pivnica: 6.500,- EUR
Celkové mesačné prevádzkové náklady, vrátane el. energie: cca 250 € (pri plnohodnotnom využívaní 4-člennou rodinou...)
Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
- províziu pre realitnú kanceláriu.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©
Charakteristika
Úžitková plocha:
78.9 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok kolaudácie:
2012
Plocha lodžie:
3.84 m²
Cellar area:
3.59 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,500 € 3542 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
