1053292 (JutEGh25cJB) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 23. 10. 2026
Centrum mesta_3,5-izbový byt_pôvodný stav_loggia aj výťah
Námestie 1.mája
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499 000 € 4466 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
111,73 m²
Info
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v staromestskom bytovom dome z roku 1928, v susedstve hotela TATRA, na Námestí 1. mája v Bratislave. Byt sa nachádza vo funkcionalistickom dome z obdobia, keď Bratislava formovala svoju identitu moderného európskeho mesta. Je v pôvodnom stave a jeho štedrá výmera ponúka príležitosť vytvoriť si individuálne bývanie s novou dispozíciou, moderným dizajnom a komfortom súčasnosti.
Referencia makléra:
✅ Priestranný 3,5-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom na zmenu dispozície
✅ Staromestský bytový dom z roku 1928 s funkcionalistickou architektúrou a výťahom
✅ K bytu prislúcha loggia a balkón, čo je pri starosmestských ponukách vzácne
✅ Pôvodný stav bytu ponúka slobodu pri tvorbe nového, moderného a komfortného interiéru
✅ Atraktívna adresa na Námestí 1. mája, v bezprostrednej blízkosti hotela TATRA, Prezidentského paláca a záhrady, Novej scény
✅ Výborná pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, aj k mnohým úradom a kultúrnym inštitiúciám
✅ Parkovanie v rámci systému PAAS podľa pravidiel príslušnej zóny, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia vo vybraných administratívnych alebo rezidenčných novostavbách v okolí
✅ Atraktívna staromestská adresa, osobitý charakter budovy a potenciál premeny robia z tejto nehnuteľnosti príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac než hotové bývanie.
BYT A DISPOZÍCIA
• 3,5-izbový byt so slúžkovskou izbou, komorou
• Celková výmera: 117,26 m², z toho 105,33 m² je byt, 6,4 m² je pivnica, 3,88 m² loggia z obývačky a 1,65 m² malý balkón
• Stav: pôvodný, vymenené okná, prerobné rozvody elektriny, kúrenia a nový plynový kotol
• Zachované staromestské prvky: drevené dubové parkety, kazetové interiérové dvere, 3m vysoké stropy
• Dispozícia: priestor na individuálne dispozičné riešenie podľa potrieb budúceho majiteľa
• Potenciál na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie moderného, komfortného interiéru
BYTOVÝ DOM
Bytový dom na Námestí 1. mája pochádza z roku 1928 a predstavuje súčasť architektonického vývoja Bratislavy v období medzi dvoma svetovými vojnami.
Práve v tomto období sa Bratislava dynamicky rozvíjala a postupne nadobúdala charakter moderného európskeho mesta. Do jej urbanistickej štruktúry vstupovali nové architektonické smery, ktoré prinášali odlišný pohľad na mestské bývanie, funkčnosť a estetiku stavieb. Funkcionalizmus kládol dôraz na účelnosť, jednoduchosť a logické usporiadanie priestoru. Aj preto je táto architektonická etapa dodnes inšpiratívna pre súčasné uvažovanie o bývaní.
V bytovom dome bol rekonštruovaný vstup.
LOKALITA
Námestie 1. mája patrí k lokalitám, ktoré umožňujú zažiť Bratislavu ako prirodzené centrum mestského života. Nachádza sa na rozhraní historického jadra a širšieho centra, v prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou, kultúrnym zázemím a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza hotel TATRA a Prezidentský palác s Prezidentskou záhradou, ktorá ponúka príjemný zelený priestor na prechádzky a oddych. Neďaleké Hodžovo námestie predstavuje jeden z významných dopravných uzlov mesta a zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Námestie slobody, Obchodná ulica a historické centrum s ponukou reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Okolie dopĺňajú kultúrne priestory, mestské inštitúcie a ďalšie možnosti každodenného vyžitia.
Lokalita tak spája výhody centrálneho mestského bývania s atmosférou historickej Bratislavy. Je vhodná pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah a ocenia možnosť pohybovať sa za každodennými povinnosťami aj voľnočasovými aktivitami prevažne pešo alebo mestskou hromadnou dopravou.
#followtheriversfindyourhome
Referencia makléra:
✅ Priestranný 3,5-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom na zmenu dispozície
✅ Staromestský bytový dom z roku 1928 s funkcionalistickou architektúrou a výťahom
✅ K bytu prislúcha loggia a balkón, čo je pri starosmestských ponukách vzácne
✅ Pôvodný stav bytu ponúka slobodu pri tvorbe nového, moderného a komfortného interiéru
✅ Atraktívna adresa na Námestí 1. mája, v bezprostrednej blízkosti hotela TATRA, Prezidentského paláca a záhrady, Novej scény
✅ Výborná pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, aj k mnohým úradom a kultúrnym inštitiúciám
✅ Parkovanie v rámci systému PAAS podľa pravidiel príslušnej zóny, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia vo vybraných administratívnych alebo rezidenčných novostavbách v okolí
✅ Atraktívna staromestská adresa, osobitý charakter budovy a potenciál premeny robia z tejto nehnuteľnosti príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac než hotové bývanie.
BYT A DISPOZÍCIA
• 3,5-izbový byt so slúžkovskou izbou, komorou
• Celková výmera: 117,26 m², z toho 105,33 m² je byt, 6,4 m² je pivnica, 3,88 m² loggia z obývačky a 1,65 m² malý balkón
• Stav: pôvodný, vymenené okná, prerobné rozvody elektriny, kúrenia a nový plynový kotol
• Zachované staromestské prvky: drevené dubové parkety, kazetové interiérové dvere, 3m vysoké stropy
• Dispozícia: priestor na individuálne dispozičné riešenie podľa potrieb budúceho majiteľa
• Potenciál na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie moderného, komfortného interiéru
BYTOVÝ DOM
Bytový dom na Námestí 1. mája pochádza z roku 1928 a predstavuje súčasť architektonického vývoja Bratislavy v období medzi dvoma svetovými vojnami.
Práve v tomto období sa Bratislava dynamicky rozvíjala a postupne nadobúdala charakter moderného európskeho mesta. Do jej urbanistickej štruktúry vstupovali nové architektonické smery, ktoré prinášali odlišný pohľad na mestské bývanie, funkčnosť a estetiku stavieb. Funkcionalizmus kládol dôraz na účelnosť, jednoduchosť a logické usporiadanie priestoru. Aj preto je táto architektonická etapa dodnes inšpiratívna pre súčasné uvažovanie o bývaní.
V bytovom dome bol rekonštruovaný vstup.
LOKALITA
Námestie 1. mája patrí k lokalitám, ktoré umožňujú zažiť Bratislavu ako prirodzené centrum mestského života. Nachádza sa na rozhraní historického jadra a širšieho centra, v prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou, kultúrnym zázemím a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza hotel TATRA a Prezidentský palác s Prezidentskou záhradou, ktorá ponúka príjemný zelený priestor na prechádzky a oddych. Neďaleké Hodžovo námestie predstavuje jeden z významných dopravných uzlov mesta a zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Námestie slobody, Obchodná ulica a historické centrum s ponukou reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Okolie dopĺňajú kultúrne priestory, mestské inštitúcie a ďalšie možnosti každodenného vyžitia.
Lokalita tak spája výhody centrálneho mestského bývania s atmosférou historickej Bratislavy. Je vhodná pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah a ocenia možnosť pohybovať sa za každodennými povinnosťami aj voľnočasovými aktivitami prevažne pešo alebo mestskou hromadnou dopravou.
#followtheriversfindyourhome
Charakteristika
Úžitková plocha:
111,73 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1928
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Plocha lodžie:
3 m²
Cellar area:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Marcela Balogová, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
RIVERS, s.r.o.
Čulenova 5 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti499 000 € 4466 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Marcela Balogová, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
