(Juv6J6rOalV) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 12. 12. 2025
Byt na predaj - ul. Sibírska, Bratislava III TOP
Sibírska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
305,000 € 4178 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj presvetlený, kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom aj lodžiou v lokalite Bratislava III Nové Mesto na ulici Sibírska v tesnej blízkosti Račianského mýta a Koliby.
Byt sa nachádza sa na 3. poschodí 5-poschodového domu s výťahom. Celková podlahová plocha je 73,1 m2 (byt 68,7 m2 + lodžia 3 m2 + balkón 1,4 m2).
Mesačné náklady (orientačne – 2 osoby): 251EUR (správca 215 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR)
Byt má veľmi praktickú dispozíciu. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na balkón (1 m2).
Výhľad z okien smeruje priamo do korún stromov, čo dodáva bytu veľmi príjemnú atmosféru.
Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej nepriechodnej izby so vstupom na lodžiu (3 m2). K bytu prislúcha aj samostatná pivnica (2,1 m2).
VÝHODY BYTU:
- Okamžite obývateľný, bez ťarchy.
- Vkusná, kompletná a kvalitná rekonštrukcia.
- Super lokalita – cca 25 min pešia vzdialenosť do centra.
- Bezproblémové rezidentské parkovanie.
- Kompletná občianska vybavenosť.
- Nádherne revitalizovaný mestský park s fontánou, športovými a detskými ihriskami.
STAV BYTU:
Byt bol v roku 2016 KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ – podlahy, omietky, vnútorné bytové rozvody inžinierskych sietí (voda, plyn, elektroinštalácia vrátane poistkovej skrinky). V byte je kompletne zariadená kuchyňa s modernými spotrebičmi: nová chladnička s mrazničkou (kupovaná 2024), umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, nová práčka (kupovaná v roku 2025). Byt je klimatizovaný (V obývacej izbe je osadená vnútorná klimatizačná jednotka) a v 2 izbách sú osadené vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádzajú zabudované šatníkové skrine, čiastočne otváravé a čiastočne s posuvným otváracím
systémom. Orientácia okien bytu je približne na juhovýchodnú svetovú stranu.
STAV DOMU:
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektívnosť. Budova je celá zateplená, čo prispieva k nižším nákladom na vykurovanie a lepšej tepelnej stabilite počas roka. Spoločné vnútorné priestory vrátane chodieb boli kompletne zrekonštruované, súčasťou obnovy je aj nový priestranný výťah. V rámci vchodu je obyvateľom k dispozícii aj spoločná kočikáreň s možnosťou bezpečného uskladnenia bicyklov. Celkovo ide o veľmi dobre spravovaný, tichý a udržaný bytový dom.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto PRI RAČIANSKOM MÝTE na ulici Sibírska BLÍZKO DO CENTRA a S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU.
V bezprostrednom okolí obytného domu na Račianskej ulici ako napr. potraviny, pošta, drogérie, lekárne, banky, bankomaty, reštaurácie a kaviarne, nákupné centrá CENTRÁL, POLUS (Vivo!) a NIVY sú vzdialené len do 5-10 minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj pešia dostupnosť do centra mesta (cca 25min.).
Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu je zabezpečené rezidentským parkovaním PAAS.
Bývanie v tejto lokalite predstavuje dokonalú kombináciu mestského života, pekného zeleného a pokojného prostredia a jednoduchej dostupnosti.
Cena nehnuteľnosti je 305 000 EUR + provízia RK.
Uvedená fotografia je ilustračná.
Byt sa nachádza sa na 3. poschodí 5-poschodového domu s výťahom. Celková podlahová plocha je 73,1 m2 (byt 68,7 m2 + lodžia 3 m2 + balkón 1,4 m2).
Mesačné náklady (orientačne – 2 osoby): 251EUR (správca 215 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR)
Byt má veľmi praktickú dispozíciu. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na balkón (1 m2).
Výhľad z okien smeruje priamo do korún stromov, čo dodáva bytu veľmi príjemnú atmosféru.
Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej nepriechodnej izby so vstupom na lodžiu (3 m2). K bytu prislúcha aj samostatná pivnica (2,1 m2).
VÝHODY BYTU:
- Okamžite obývateľný, bez ťarchy.
- Vkusná, kompletná a kvalitná rekonštrukcia.
- Super lokalita – cca 25 min pešia vzdialenosť do centra.
- Bezproblémové rezidentské parkovanie.
- Kompletná občianska vybavenosť.
- Nádherne revitalizovaný mestský park s fontánou, športovými a detskými ihriskami.
STAV BYTU:
Byt bol v roku 2016 KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ – podlahy, omietky, vnútorné bytové rozvody inžinierskych sietí (voda, plyn, elektroinštalácia vrátane poistkovej skrinky). V byte je kompletne zariadená kuchyňa s modernými spotrebičmi: nová chladnička s mrazničkou (kupovaná 2024), umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, nová práčka (kupovaná v roku 2025). Byt je klimatizovaný (V obývacej izbe je osadená vnútorná klimatizačná jednotka) a v 2 izbách sú osadené vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádzajú zabudované šatníkové skrine, čiastočne otváravé a čiastočne s posuvným otváracím
systémom. Orientácia okien bytu je približne na juhovýchodnú svetovú stranu.
STAV DOMU:
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektívnosť. Budova je celá zateplená, čo prispieva k nižším nákladom na vykurovanie a lepšej tepelnej stabilite počas roka. Spoločné vnútorné priestory vrátane chodieb boli kompletne zrekonštruované, súčasťou obnovy je aj nový priestranný výťah. V rámci vchodu je obyvateľom k dispozícii aj spoločná kočikáreň s možnosťou bezpečného uskladnenia bicyklov. Celkovo ide o veľmi dobre spravovaný, tichý a udržaný bytový dom.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto PRI RAČIANSKOM MÝTE na ulici Sibírska BLÍZKO DO CENTRA a S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU.
V bezprostrednom okolí obytného domu na Račianskej ulici ako napr. potraviny, pošta, drogérie, lekárne, banky, bankomaty, reštaurácie a kaviarne, nákupné centrá CENTRÁL, POLUS (Vivo!) a NIVY sú vzdialené len do 5-10 minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj pešia dostupnosť do centra mesta (cca 25min.).
Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu je zabezpečené rezidentským parkovaním PAAS.
Bývanie v tejto lokalite predstavuje dokonalú kombináciu mestského života, pekného zeleného a pokojného prostredia a jednoduchej dostupnosti.
Cena nehnuteľnosti je 305 000 EUR + provízia RK.
Uvedená fotografia je ilustračná.
Charakteristika
Úžitková plocha:
73 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2010
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Pivnica, Balkón, Verejné parkovanie
Doprava:
MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti305,000 € 4178 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
