12297844 (JuMIsFNcStS) • Aktualizovaný: 08. 06. 2026 • 1. publikácia: 08. 06. 2026
BOSEN | 4 izbový byt - 102,1 m2 - Bratislava - Urban Residence
Račianska 26
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
560,000 € 6133 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
91.31 m²
Info
BYT:
Tento šarmantný byt má celkovú rozlohu 102,1 m2 (z toho je úžitková plocha 91,31 m2 a loggia 10,79 m2).
Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo nebude problém vybehnúť aj po schodoch, ak práve nenesiete veľký nákup. A ako bonus si zlepšíte kondíciu. Samozrejmosťou je výťah.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka, takže zimné bundy, lyže a všetko "čo sa možno ešte niekedy zíde", bude mať svoje miesto.
Ak príde zimný mráz a ranné škrabanie okien nie je práve Váš obľúbený šport, poteší Vás aj garážové parkovacie miesto.
Pre intenzívnejší zážitok z bytu je tu pre Vás:
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=CaK7G2MGjg3
OPIS A DISPOZÍCIA:
Interiér vás privíta kombináciou farieb a materiálov, ktoré spolu fungujú lepšie ako väčšina pracovných tímov.
Zo vstupnej časti sa vchádza priamo do prvej kúpeľne, ak by ste náhodou prichádzali domov "na poslednú chvíľu". Z chodby máte ďalej vstup do veľkorysého šatníka, spálne, pracovne a detskej izby.
Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky, kde zavŕšite Váš deň pohárom "nealka" na gauči, alebo na terase, pričom vaše deti už budú vedľa v izbe snívať svoj prvý sen.
V prípade, že máte niekoho v rodine, kto rád trávi čas v kúpeľni, veľmi oceníte aj druhú kúpeľňu s toaletou.
Priestranný samostatný šatník je presne to, v čo ste možno ani nedúfali a predsa ho tento byt má.
Rozmery hlavných miestností:
- obývacia izba s kuchyňou: 27,13 m2
- detská izba: 13,04 m2
- pracovňa: 11,69 m2
- spálňa: 11,90 m2
ZARIADENIE:
Byt sa predáva kompletne zariadený, takže Vám odpadnú starosti so zháňaním zariadenia. Interiér a vstavané prvky navrhol architekt na mieru, čo vysvetľuje, prečo všetko pôsobí harmonicky a prečo sa tu nič netvári, že patrí do "iného príbehu".
Stačí sa nasťahovať a bývať. Bez skladania skríň podľa návodov, ktoré vyzerajú ako test inteligencie.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom Urban Residence je pojem. Ľudia si túto lokalitu nevyberajú náhodou. Príjemný vnútroblok, život, komunita - ak ste mestský typ, je to presne to miesto, kde potrebujete bývať.
Dať si ráno kvalitnú kávu u lokálneho baristu, presunúť sa do práce alebo ostať na home office. Možností je veľa.
PARKOVANIE:
Garážové parkovacie státie je samozrejmosťou - komfort pre Vaše auto je zaručený.
LOKALITA:
V blízkosti viete zapísať deti do školy alebo škôlky, urobiť rýchly nákup, skočiť si kúpiť liek proti bolesti, ak Vás práve chytila migréna z online meetingu. Tiež sa dá rýchlo prepraviť električkou, kde potrebujete, ak sa Vám práve nechce hľadať parkovacie miesto v centre mesta.
CENA:
BYT - 560 000 EUR
Garážové parkovacie miesto - 30 000 EUR
Pivničná kobka - 10 000 EUR
Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám spravím obhliadku.
Teším sa na Vás.
Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová
+421 911 955 063
pisarova@bosen.sk
Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Tento šarmantný byt má celkovú rozlohu 102,1 m2 (z toho je úžitková plocha 91,31 m2 a loggia 10,79 m2).
Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo nebude problém vybehnúť aj po schodoch, ak práve nenesiete veľký nákup. A ako bonus si zlepšíte kondíciu. Samozrejmosťou je výťah.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka, takže zimné bundy, lyže a všetko "čo sa možno ešte niekedy zíde", bude mať svoje miesto.
Ak príde zimný mráz a ranné škrabanie okien nie je práve Váš obľúbený šport, poteší Vás aj garážové parkovacie miesto.
Pre intenzívnejší zážitok z bytu je tu pre Vás:
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=CaK7G2MGjg3
OPIS A DISPOZÍCIA:
Interiér vás privíta kombináciou farieb a materiálov, ktoré spolu fungujú lepšie ako väčšina pracovných tímov.
Zo vstupnej časti sa vchádza priamo do prvej kúpeľne, ak by ste náhodou prichádzali domov "na poslednú chvíľu". Z chodby máte ďalej vstup do veľkorysého šatníka, spálne, pracovne a detskej izby.
Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky, kde zavŕšite Váš deň pohárom "nealka" na gauči, alebo na terase, pričom vaše deti už budú vedľa v izbe snívať svoj prvý sen.
V prípade, že máte niekoho v rodine, kto rád trávi čas v kúpeľni, veľmi oceníte aj druhú kúpeľňu s toaletou.
Priestranný samostatný šatník je presne to, v čo ste možno ani nedúfali a predsa ho tento byt má.
Rozmery hlavných miestností:
- obývacia izba s kuchyňou: 27,13 m2
- detská izba: 13,04 m2
- pracovňa: 11,69 m2
- spálňa: 11,90 m2
ZARIADENIE:
Byt sa predáva kompletne zariadený, takže Vám odpadnú starosti so zháňaním zariadenia. Interiér a vstavané prvky navrhol architekt na mieru, čo vysvetľuje, prečo všetko pôsobí harmonicky a prečo sa tu nič netvári, že patrí do "iného príbehu".
Stačí sa nasťahovať a bývať. Bez skladania skríň podľa návodov, ktoré vyzerajú ako test inteligencie.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom Urban Residence je pojem. Ľudia si túto lokalitu nevyberajú náhodou. Príjemný vnútroblok, život, komunita - ak ste mestský typ, je to presne to miesto, kde potrebujete bývať.
Dať si ráno kvalitnú kávu u lokálneho baristu, presunúť sa do práce alebo ostať na home office. Možností je veľa.
PARKOVANIE:
Garážové parkovacie státie je samozrejmosťou - komfort pre Vaše auto je zaručený.
LOKALITA:
V blízkosti viete zapísať deti do školy alebo škôlky, urobiť rýchly nákup, skočiť si kúpiť liek proti bolesti, ak Vás práve chytila migréna z online meetingu. Tiež sa dá rýchlo prepraviť električkou, kde potrebujete, ak sa Vám práve nechce hľadať parkovacie miesto v centre mesta.
CENA:
BYT - 560 000 EUR
Garážové parkovacie miesto - 30 000 EUR
Pivničná kobka - 10 000 EUR
Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám spravím obhliadku.
Teším sa na Vás.
Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová
+421 911 955 063
pisarova@bosen.sk
Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
91.31 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Južná, Juhozápadná
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
10.79 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. arch. Nina Pisárová
MKRE+421 911... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Trnavská cesta 110/B • 821 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti560,000 € 6133 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. arch. Nina Pisárová
+421 911... zobraziť číslo
