965525 (JuqkxRkU4tp) • Aktualizovaný: 02. 01. 2026 • 1. publikácia: 02. 01. 2026
BABONY TRE I Na predaj zrekonštruovaný 4i byt v Ružinove, Miletičova
Miletičova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
468,500 € 5713 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82 m²
Info
Na predaj ponúkame čerstvo zrekonštruovaný, kompletne zariadený 4-izbový byt v srdci Ružinova, na Miletičovej ulici.
Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží bytového domu, ktorý prešiel modernizáciou vrátane obnovy výťahu.
Byt sa predáva presne v stave, v akom je prezentovaný na fotografiách – vrátane celého vybavenia a nábytku.
DISPOZÍCIA
Vstup bytu tvorí predsieň s veľkým šatníkom a samostatným WC. Z chodby sa vchádza do dvoch priestranných izieb, pričom jedna z nich má vlastný balkón, ďalej do hlavnej kúpeľne a do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou.
V zadnej časti bytu sa nachádza tichá spálňa orientovaná do zeleného vnútrobloku, vybavená vlastnou kúpeľňou a WC.
K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka s rozlohou 3,5 m².
LOKALITA
Mimoriadne žiadaná poloha ponúka všetko potrebné doslova „za rohom“:
– obchodné centrá Central a Nivy,
– kompletné spojenie MHD (autobusy, električky, trolejbusy),
– športoviská a plavárne (Tehelné pole, Jama, NTC),
– škôlky, školy a plná občianska vybavenosť.
Parkovanie v okolí je jednoduché, s možnosťou bezplatného státia vo vnútrobloku.
Bytový dom je zateplený, má novú strechu a kvalitné tehlové murivo (až 50 cm), ktoré zabezpečuje príjemnú klímu v zime aj v lete.
REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel kompletnou a detailne premyslenou rekonštrukciou, do ktorej bolo investovaných viac ako 120 000 €.
Práce zahŕňali riadne stavebné povolenie aj kolaudáciu.
Hlavné body rekonštrukcie:
Hrubé práce:
• nové prémiové okná Salamander BluEvolution 92 + dodatočné akustické zasklenie (až 45 dB),
• ručne nanášané sadrové omietky,
• strop zo sadrokartónu s akustickou izoláciou,
• 2 klimatizačné jednotky (2× 3,5 kW),
• kompletná obnova elektroinštalácie + prechod z 1F na 3F,
• úplne nové rozvody vody a odpadu,
• nové kúpeľne a WC.
Dokončovacie práce a vybavenie:
• kuchynská doska z prírodného kameňa Silestone Persian White,
• integrovaná indukčná doska, kvalitný digestor FRANKE,
• vstavané spotrebiče BOSCH / AEG,
• nábytok na mieru od DALNO (kovanie Blum),
• celoplošná dubová drevená podlaha (14 mm, Vilaparket),
• veľkoformátová dlažba v kúpeľniach, vaňa aj sprchový kút,
• nerezové batérie Grohe,
• bezfalcové interiérové dvere,
• posteľ z masívneho dreva Jelínek s originálnym matracom.
K bytu je k dispozícii kompletná dokumentácia k rekonštrukcii: viac než 300 fotografií, faktúry a technické podklady.
Cena: 468 500 €. Cena zahŕňa všetky právne služby až do prevodu vlastníckeho práva na nového vlastníka.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333, +38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží bytového domu, ktorý prešiel modernizáciou vrátane obnovy výťahu.
Byt sa predáva presne v stave, v akom je prezentovaný na fotografiách – vrátane celého vybavenia a nábytku.
DISPOZÍCIA
Vstup bytu tvorí predsieň s veľkým šatníkom a samostatným WC. Z chodby sa vchádza do dvoch priestranných izieb, pričom jedna z nich má vlastný balkón, ďalej do hlavnej kúpeľne a do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou.
V zadnej časti bytu sa nachádza tichá spálňa orientovaná do zeleného vnútrobloku, vybavená vlastnou kúpeľňou a WC.
K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka s rozlohou 3,5 m².
LOKALITA
Mimoriadne žiadaná poloha ponúka všetko potrebné doslova „za rohom“:
– obchodné centrá Central a Nivy,
– kompletné spojenie MHD (autobusy, električky, trolejbusy),
– športoviská a plavárne (Tehelné pole, Jama, NTC),
– škôlky, školy a plná občianska vybavenosť.
Parkovanie v okolí je jednoduché, s možnosťou bezplatného státia vo vnútrobloku.
Bytový dom je zateplený, má novú strechu a kvalitné tehlové murivo (až 50 cm), ktoré zabezpečuje príjemnú klímu v zime aj v lete.
REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel kompletnou a detailne premyslenou rekonštrukciou, do ktorej bolo investovaných viac ako 120 000 €.
Práce zahŕňali riadne stavebné povolenie aj kolaudáciu.
Hlavné body rekonštrukcie:
Hrubé práce:
• nové prémiové okná Salamander BluEvolution 92 + dodatočné akustické zasklenie (až 45 dB),
• ručne nanášané sadrové omietky,
• strop zo sadrokartónu s akustickou izoláciou,
• 2 klimatizačné jednotky (2× 3,5 kW),
• kompletná obnova elektroinštalácie + prechod z 1F na 3F,
• úplne nové rozvody vody a odpadu,
• nové kúpeľne a WC.
Dokončovacie práce a vybavenie:
• kuchynská doska z prírodného kameňa Silestone Persian White,
• integrovaná indukčná doska, kvalitný digestor FRANKE,
• vstavané spotrebiče BOSCH / AEG,
• nábytok na mieru od DALNO (kovanie Blum),
• celoplošná dubová drevená podlaha (14 mm, Vilaparket),
• veľkoformátová dlažba v kúpeľniach, vaňa aj sprchový kút,
• nerezové batérie Grohe,
• bezfalcové interiérové dvere,
• posteľ z masívneho dreva Jelínek s originálnym matracom.
K bytu je k dispozícii kompletná dokumentácia k rekonštrukcii: viac než 300 fotografií, faktúry a technické podklady.
Cena: 468 500 €. Cena zahŕňa všetky právne služby až do prevodu vlastníckeho práva na nového vlastníka.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333, +38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
82 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1980
Počet izieb / miestností:
4
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti468,500 € 5713 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
