(Jutmk41xma9) • Aktualizovaný: 14. 11. 2026 • 1. publikácia: 18. 09. 2026
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt s dvomi terasami a parkovaním v cene pri Horskom parku
Na Hrebienku
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
749 000 € 4496 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
166,6 m²
Info
Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt s dvomi terasami a parkovaním na ulici Na Hrebienku v Bratislave – Starom Meste, v tesnom susedstve Horského parku.
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 166,60 m² – z toho byt 106,60 m² a dve terasy spolu 60,00 m² (2× 30,00 m²). Byt je situovaný na 1. poschodí (1/5) bytového domu, má vlastný samostatný vstup a je orientovaný na juhozápad. Prístup do bytu je riešený schodiskom, bez výťahu, čo mu zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, štýlovo zariadený a ihneď k nasťahovaniu.
Dispozíciu tvorí hala, obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa , tri izby so šatníkom, sklad, kúpeľňa s toaletou, druhá kúpeľňa a druhá samostatná toaleta.
Dominantou bytu sú dve priestranné terasy s celkovou rozlohou 60,00 m², orientované na juhozápad. Priamy vstup na terasu má každá izba, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a byt pôsobí vzdušne, svetlo a harmonicky – od ranného svetla až po pokojné večery pri západe slnka.
K bytu prislúcha vyhradené parkovacie stojisko na súkromnom pozemku bytového domu, hneď vedľa vstupného schodiska; stojisko je nezastrešené.
Cena bytu je uvedená vrátane parkovacieho stojiska: 749 000 €
Štandard nehnuteľnosti
bezpečnostné vchodové dvere
hliníková okná
drevená podlaha v obytných miestnostiach
keramická dlažba v kúpeľniach a na toaletách
interiér je štýlovo navrhnutý architektom
nábytok a interiérové dvere na mieru
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou
dve kúpeľne a samostatná toaleta
vykurovanie radiátory
vnútorné rozvody TV a internetu
rýchle internetové pripojenie
dve veľké terasy spolu 60 m² s priamym vstupom z každe
na terasách sú vstavané kochlíky na zeleň a voda
vlastný samostatný vstup do bytu
vyhradené nezastrešené parkovacie stojisko na pozemku
Lokalita nehnuteľnosti
Ulica Na Hrebienku patrí k najprestížnejším adresám Bratislavy. Leží na svahu nad historickým centrom, v tesnom susedstve Horského parku, medzi ulicami Timravina, Björnsonova, Prokopa Veľkého a Mudroňova. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu s vilovou a nízkopodlažnou zástavbou, vyhľadávanú rodinami aj klientmi, ktorí chcú bývať v zeleni a zároveň pár minút od centra mesta.
Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Potraviny Kraj aj YEME sú vzdialené približne 900 m, základná škola 290 m a materská škola 550 m. V okolí nájdete lekáreň, veterinárnu ambulanciu (650 m), kaviarne a reštaurácie; kompletnú ponuku obchodov, služieb, kultúry a gastronómie historického centra máte 20 minút pešo dole kopcom.
Najväčšou devízou lokality je príroda priamo za rohom. Stačí prejsť cez cestu, zbehnúť dolu briežkom a ocitnete sa v Horskom parku – chránenej mestskej lesoparkovej ploche s vyše storočnou históriou a sieťou chodníkov na prechádzky, beh či venčenie. Na dosah sú aj Slavín, Kalvária, Vodárenská záhrada a turistické trasy smerom na Kamzík a Železnú studničku. V blízkosti nechýba kúpalisko (500 m) ani tenisové kurty (2,1 km).
Dopravné spojenie je pohodlné – zastávka MHD sa nachádza v blízkosti domu a trolejbusom ste v historickom centre približne za 9 minút. Autom sa v priebehu jedného kilometra napojíte na mestský obchvat a diaľnicu D1/D2, čo znamená rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy aj smerom na Rakúsko a Česko.
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 166,60 m² – z toho byt 106,60 m² a dve terasy spolu 60,00 m² (2× 30,00 m²). Byt je situovaný na 1. poschodí (1/5) bytového domu, má vlastný samostatný vstup a je orientovaný na juhozápad. Prístup do bytu je riešený schodiskom, bez výťahu, čo mu zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, štýlovo zariadený a ihneď k nasťahovaniu.
Dispozíciu tvorí hala, obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa , tri izby so šatníkom, sklad, kúpeľňa s toaletou, druhá kúpeľňa a druhá samostatná toaleta.
Dominantou bytu sú dve priestranné terasy s celkovou rozlohou 60,00 m², orientované na juhozápad. Priamy vstup na terasu má každá izba, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a byt pôsobí vzdušne, svetlo a harmonicky – od ranného svetla až po pokojné večery pri západe slnka.
K bytu prislúcha vyhradené parkovacie stojisko na súkromnom pozemku bytového domu, hneď vedľa vstupného schodiska; stojisko je nezastrešené.
Cena bytu je uvedená vrátane parkovacieho stojiska: 749 000 €
Štandard nehnuteľnosti
bezpečnostné vchodové dvere
hliníková okná
drevená podlaha v obytných miestnostiach
keramická dlažba v kúpeľniach a na toaletách
interiér je štýlovo navrhnutý architektom
nábytok a interiérové dvere na mieru
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou
dve kúpeľne a samostatná toaleta
vykurovanie radiátory
vnútorné rozvody TV a internetu
rýchle internetové pripojenie
dve veľké terasy spolu 60 m² s priamym vstupom z každe
na terasách sú vstavané kochlíky na zeleň a voda
vlastný samostatný vstup do bytu
vyhradené nezastrešené parkovacie stojisko na pozemku
Lokalita nehnuteľnosti
Ulica Na Hrebienku patrí k najprestížnejším adresám Bratislavy. Leží na svahu nad historickým centrom, v tesnom susedstve Horského parku, medzi ulicami Timravina, Björnsonova, Prokopa Veľkého a Mudroňova. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu s vilovou a nízkopodlažnou zástavbou, vyhľadávanú rodinami aj klientmi, ktorí chcú bývať v zeleni a zároveň pár minút od centra mesta.
Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Potraviny Kraj aj YEME sú vzdialené približne 900 m, základná škola 290 m a materská škola 550 m. V okolí nájdete lekáreň, veterinárnu ambulanciu (650 m), kaviarne a reštaurácie; kompletnú ponuku obchodov, služieb, kultúry a gastronómie historického centra máte 20 minút pešo dole kopcom.
Najväčšou devízou lokality je príroda priamo za rohom. Stačí prejsť cez cestu, zbehnúť dolu briežkom a ocitnete sa v Horskom parku – chránenej mestskej lesoparkovej ploche s vyše storočnou históriou a sieťou chodníkov na prechádzky, beh či venčenie. Na dosah sú aj Slavín, Kalvária, Vodárenská záhrada a turistické trasy smerom na Kamzík a Železnú studničku. V blízkosti nechýba kúpalisko (500 m) ani tenisové kurty (2,1 km).
Dopravné spojenie je pohodlné – zastávka MHD sa nachádza v blízkosti domu a trolejbusom ste v historickom centre približne za 9 minút. Autom sa v priebehu jedného kilometra napojíte na mestský obchvat a diaľnicu D1/D2, čo znamená rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy aj smerom na Rakúsko a Česko.
Charakteristika
Úžitková plocha:
166,6 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Terás:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Vyhradené parkovanie, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD, Trolejbus, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Eduard Benko
AZ PROPERTY s.r.o.09036148... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti749 000 € 4496 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Eduard Benko
AZ PROPERTY s.r.o.09036148... zobraziť číslo
