PH-1051 (Jug13C0lVj5) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
AXIS REAL | 3-izbový byt možnosťou garáže, Ružinov, Exnárova
Exnárova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,700 € 3437 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75.57 m²
Info
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAZ
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ klimatizovaný 3-izbový byt s možnosťou vlastnej GARÁŽE v časti BA II, Ružinov, Exnárova ulica. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7, v zateplenom bytovom dome. Celková VÝMERA bytu je 75,57 m2 (z toho BALKÓN 1,2 m2, zasklená LODŽIA 2,72 m2 a murovaná pivnica 2,65. K dispozícii je aj kočikáreň.
K bytu je možné kúpiť za 38.500 aj vlastnú GARÁŽ s MONTÁŽNOU JAMOU, vzdialenú len 230 metrov od domu na Čmelíkovej ulici. Voľné parkovanie okolo domu v systéme PAAS. Garáž má možnosť napojenia na vodu aj elektrinu.
Mesačné preddavky správcovskej spoločnosti 155 eur. Byt je BEZ TIARCH, bytový dom nespláca žiadny úver. Okrem zateplenia bola v bytovom dome vykonaná čiastočná renovácia spoločných priestorov a výmena výťahu za nový. Energetická hospodárnosť domu je B/C.
Orientácia bytu je na východ.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, prechodnej obývacej izby, kuchyne s výstupom na balkón a DVOCH SAMOSTATNÝCH SPÁLNÍ, z ktorých jedna má výstup na zasklenú lodžiu.
Výhody:
❶ možnosť prerábky podľa vlastného vkusu
❷ balkón aj lodžia
❸ možnosť VLASTNEJ GARÁŽE BLÍZKO domu
❹ NOVÁ KLIMATIZÁCIA
❺ zateplený bytový dom
STAV BYTU:
Byt je z väčšej časti v pôvodnom stave. Tento rok bola inštalovaná nová KLIMATIZÁCIA v obývacej izbe, čerstvo položená plávajúca podlaha v druhej spálni. Kúpeľňa je po staršej rekonštrukcii, vrátane výmeny elektrických rozvodov, byt má NOVÉ ISTIČE, zvyšok rozvodov je pôvodný. V chodbe vstavaný rolldor. V dvoch izbách a časti chodby sú pôvodné parkety, lepené na betón. Je možné pekne ich zrenovovať, vôbec nevŕzgajú. Veľkou výhodou je možné napojenie digestoru na pôvodný komín. Vstupné dvere sú staršie bezpečnostné, s tapacírovaním.
Na tomto linku si môžete otvoriť INTERAKTÍVNU VIZUALIZÁCIU PRERÁBKY, kde sa môžete použitím šípok prejsť celým bytom:
https://floorplanner.com/360vr/145199122-1765366729
LOKALITA:
Výborná lokalita pre rodiny s veľkým výberom škôl v okolí pre všetky vekové kategórie, množstvo parkov a ihrísk v okolí, na ulici sú potraviny Kraj, 3 minúty cez cestu LIDL. Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do obchodných centier Pharos, Avion a Ikea.
/ 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / RUŽINOV / EXNÁROVA ULICA / LODŽIA / BALKÓN / GARÁŽ / PÔVODNÝ STAV / KLIMATIZOVANÝ /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ klimatizovaný 3-izbový byt s možnosťou vlastnej GARÁŽE v časti BA II, Ružinov, Exnárova ulica. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7, v zateplenom bytovom dome. Celková VÝMERA bytu je 75,57 m2 (z toho BALKÓN 1,2 m2, zasklená LODŽIA 2,72 m2 a murovaná pivnica 2,65. K dispozícii je aj kočikáreň.
K bytu je možné kúpiť za 38.500 aj vlastnú GARÁŽ s MONTÁŽNOU JAMOU, vzdialenú len 230 metrov od domu na Čmelíkovej ulici. Voľné parkovanie okolo domu v systéme PAAS. Garáž má možnosť napojenia na vodu aj elektrinu.
Mesačné preddavky správcovskej spoločnosti 155 eur. Byt je BEZ TIARCH, bytový dom nespláca žiadny úver. Okrem zateplenia bola v bytovom dome vykonaná čiastočná renovácia spoločných priestorov a výmena výťahu za nový. Energetická hospodárnosť domu je B/C.
Orientácia bytu je na východ.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, prechodnej obývacej izby, kuchyne s výstupom na balkón a DVOCH SAMOSTATNÝCH SPÁLNÍ, z ktorých jedna má výstup na zasklenú lodžiu.
Výhody:
❶ možnosť prerábky podľa vlastného vkusu
❷ balkón aj lodžia
❸ možnosť VLASTNEJ GARÁŽE BLÍZKO domu
❹ NOVÁ KLIMATIZÁCIA
❺ zateplený bytový dom
STAV BYTU:
Byt je z väčšej časti v pôvodnom stave. Tento rok bola inštalovaná nová KLIMATIZÁCIA v obývacej izbe, čerstvo položená plávajúca podlaha v druhej spálni. Kúpeľňa je po staršej rekonštrukcii, vrátane výmeny elektrických rozvodov, byt má NOVÉ ISTIČE, zvyšok rozvodov je pôvodný. V chodbe vstavaný rolldor. V dvoch izbách a časti chodby sú pôvodné parkety, lepené na betón. Je možné pekne ich zrenovovať, vôbec nevŕzgajú. Veľkou výhodou je možné napojenie digestoru na pôvodný komín. Vstupné dvere sú staršie bezpečnostné, s tapacírovaním.
Na tomto linku si môžete otvoriť INTERAKTÍVNU VIZUALIZÁCIU PRERÁBKY, kde sa môžete použitím šípok prejsť celým bytom:
https://floorplanner.com/360vr/145199122-1765366729
LOKALITA:
Výborná lokalita pre rodiny s veľkým výberom škôl v okolí pre všetky vekové kategórie, množstvo parkov a ihrísk v okolí, na ulici sú potraviny Kraj, 3 minúty cez cestu LIDL. Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do obchodných centier Pharos, Avion a Ikea.
/ 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / RUŽINOV / EXNÁROVA ULICA / LODŽIA / BALKÓN / GARÁŽ / PÔVODNÝ STAV / KLIMATIZOVANÝ /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
Charakteristika
Úžitková plocha:
75.57 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
1.2 m²
Cellar area:
2.65 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Herka
AXIS REAL | Bratislava0949 531... zobraziť číslo
AXIS REAL | profesionáli v realitách
Bosákova 5/A • 851 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti259,700 € 3437 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Herka
0949 531... zobraziť číslo
