(JuGvAtSnF89) • Aktualizovaný: 08. 06. 2026 • 1. publikácia: 08. 06. 2026
Arvin & Benet | Exkluzívny, doteraz neobývaný byt v novostavbe Guthaus
Račianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 4698 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63.64 m²
Info
Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, úplne nový a doteraz neobývaný 2i byt v prémiovom štandarde, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici v modernej novostavbe Guthaus. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá moderný komfort, vysokú kvalitu vyhotovenia a priestor, ktorý si môže zariadiť presne podľa svojho vkusu.
Hlavné benefity:
• vynikajúca a nadštandardná dispozícia
• praktický veľký šatník so samostatným vstupom
• prémiový štandard vyhotovenia (doteraz neobývaná novostavba)
• stropné kúrenie a chladenie
• krásny priestranný balkón o výmere až 9,39 m²
• západná orientácia zaručujúca dostatok slnka a príjemné popoludňajšie svetlo
• nádherný výhľad a výstup na balkón priamo z oboch izieb
• perfektná dostupnosť - kompletná občianska vybavenosť v okolí, skvelé prepojenie do centra mesta a moderný mestský život na dosah
Dispozícia:
Byt disponuje veľmi logickým, funkčným a vzdušným členením. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, ktorá poskytuje ideálny privítací priestor. Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta pre spoločenské aj kuchynské vyžitie a disponuje priamym výstupom na balkón. Druhú časť bytu tvorí samostatná, priestranná spálňa, z ktorej je taktiež priamy výstup na balkón. Obrovským benefitom je samostatný, mimoriadne praktický šatník, ktorý zabezpečí dokonalý úložný priestor bez optického zmenšenia izieb. Komfortné bývanie dopĺňa komfortná kúpeľňa a samostatne oddelené WC. Celú šírku bytu lemuje nádherný balkón, ktorý prepája obe obytné miestnosti.
Lokalita:
Projekt Guthaus na Račianskej ulici spája modernú architektúru s dôrazom na ekológiu a komunitný život. Okolie domu tvorí rozsiahly park s dažďovými záhradami a vzrastlými stromami, ktorý dopĺňajú nadštandardné benefity pre rezidentov, ako je spoločný grillpoint, detské ihriská, cykloumyváreň či umývareň psíkov. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, lokálnych pekární a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Aktívni ľudia ocenia mestskú cyklotrasu priamo pred domom a blízke Karpatské vinohrady. Lokalita navyše vyniká bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou – zmodernizovaná električková radiála priamo pri projekte vás dostane do historického centra mesta za necelých 10 minút a autom sa rýchlo napojíte na mestský obchvat.
Cena: 329 000 eur (299 000 eur byt+ 30 000 eur garážové parkovacie státie)
Výmera: 60,64 m² (51,25 m² byt + 9,39 m² balkón)
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti.
Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Hlavné benefity:
• vynikajúca a nadštandardná dispozícia
• praktický veľký šatník so samostatným vstupom
• prémiový štandard vyhotovenia (doteraz neobývaná novostavba)
• stropné kúrenie a chladenie
• krásny priestranný balkón o výmere až 9,39 m²
• západná orientácia zaručujúca dostatok slnka a príjemné popoludňajšie svetlo
• nádherný výhľad a výstup na balkón priamo z oboch izieb
• perfektná dostupnosť - kompletná občianska vybavenosť v okolí, skvelé prepojenie do centra mesta a moderný mestský život na dosah
Dispozícia:
Byt disponuje veľmi logickým, funkčným a vzdušným členením. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, ktorá poskytuje ideálny privítací priestor. Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta pre spoločenské aj kuchynské vyžitie a disponuje priamym výstupom na balkón. Druhú časť bytu tvorí samostatná, priestranná spálňa, z ktorej je taktiež priamy výstup na balkón. Obrovským benefitom je samostatný, mimoriadne praktický šatník, ktorý zabezpečí dokonalý úložný priestor bez optického zmenšenia izieb. Komfortné bývanie dopĺňa komfortná kúpeľňa a samostatne oddelené WC. Celú šírku bytu lemuje nádherný balkón, ktorý prepája obe obytné miestnosti.
Lokalita:
Projekt Guthaus na Račianskej ulici spája modernú architektúru s dôrazom na ekológiu a komunitný život. Okolie domu tvorí rozsiahly park s dažďovými záhradami a vzrastlými stromami, ktorý dopĺňajú nadštandardné benefity pre rezidentov, ako je spoločný grillpoint, detské ihriská, cykloumyváreň či umývareň psíkov. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, lokálnych pekární a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Aktívni ľudia ocenia mestskú cyklotrasu priamo pred domom a blízke Karpatské vinohrady. Lokalita navyše vyniká bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou – zmodernizovaná električková radiála priamo pri projekte vás dostane do historického centra mesta za necelých 10 minút a autom sa rýchlo napojíte na mestský obchvat.
Cena: 329 000 eur (299 000 eur byt+ 30 000 eur garážové parkovacie státie)
Výmera: 60,64 m² (51,25 m² byt + 9,39 m² balkón)
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti.
Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
63.64 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2022
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garážové státie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 4698 €/m²
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
