(JusjkF6DTH5) • Aktualizovaný: 04. 06. 2026 • 1. publikácia: 04. 06. 2026
Charizmatický, staromestský byt v srdci Palisád
Koreničova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
639,000 € 4597 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
139 m²
Info
Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 5i byt na Koreničovej ulici, ktorá patrí medzi najžiadanejšie a najvyhľadávanejšie lokality starého mesta.
Tu nájdete súkromie, ticho a bezprostrednú blízkosť historického centra.
Táto nehnuteľnosť má všetky prvky staromestského bývania. Vysoké stropy, repasované
drevené okná a drevené parkety. Ako bonus potom vlastnú garáž a parkovanie
v uzatvorenom dvore, čo nie je v tejto lokalite samozrejmosť.
Hlavné benefity:
– vysoké stropy = vzdušnosť
– zrepasované drevené okná
– južná orientácia – svetlosť celý deň
– drevené podlahy
– vlastné kúrenie
– klimatizačné jednotky
– loggia
– úložné priestory
– zariadenie v cene
– súkromné parkovanie vo dvore — v tejto lokalite skutočná rarita
– vlastná garáž — ideálna pre menšie auto, motorku či bicykle
– posledná rekonštrukcia 2022 — hlavná spálňa a obývacia izba
Dispozícia:
Veľkorysý interiér tvorí na podlahovej ploche 130 m 2 až 5 izieb. Najnovšia časť bytu, ktorá
prešla rekonštrukciou v roku 2022 je priestranná obývacia izba, plynulo prepojená
s hlavnou spálňou. Príjemným dizajnovým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré od seba
oddeľujú tieto dve miestnosti.
Ďalej tu nájdeme ešte 3 samostatné spálne/izby, jedna s prístupom na loggiu. Najväčšia
z nich má až 21 m 2 . Najmenšia z nich je aktuálne využívaná ako pracovňa, čo ocenia najmä
tí z vás, ktorí pracujú na home office alebo jednoducho potrebujú izbu navyše.
V byte ešte nájdeme stále príjemnú a zachovalú kuchyňu s vetranou špajzou, hlavnú
kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkú vstupnú chodbu.
Lokalita:
Palisády sú mimoriadne obľúbená a prestížna lokalita, často vyhľadávaná diplomatmi,
manažérmi či lekármi, najmä pre jej pokojnú atmosféru, historickú architektúru, ticho
a súkromie.
Poteší Vás excelentné občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Tesco Express sa
nachádzajú len 2 minúty chôdze od bytového domu. Po ceste sa môžete zastaviť pre čerstvé
pečivo v obľúbenej pekárni Friuštuk.
Základná škola s materskou školou Milana Hodžu, sa nachádza doslova pár desiatok
metrov od bytu, čo Vám ušetrí čas a starosti v podobe každodenného rozvážania detí do
skôl.
Perfektná je aj dostupnosť verejnej dopravy, zastávky MHD Svoradova opäť nájdete doslova
za rohom.
Najbližšie fitness centrum je novo otvorený koncept KOOL, klasické fitness potom Body
Vision na Zochovej, obe v pešej vzdialenosti do 5 minút.
Lokalita ponúka aj skvelá gastroprevádzky ako napríklad obľúbená Johhny Italian
Restaurant na susednej ulici Palisády, gruzínska reštaurácia Pirosmani’s Samovar,
vegánske Green leaf bistro alebo Hradná reštaurácia s výhľadom na mesto.
Ak si budete chcieť vyraziť na drink, za roho nájedete Klub pod lampu a Kafe Scherz, kde si
môžete užiť koncerty so živou hudbou. Viecha na Kozej je zase miesto pre milovníkov vína.
Cyklotrasy — Lokalita je priamo napojená na mestskú cykloradiálu R21 (Hradná radiála),
ktorá vedie cez Palisády a Mudroňovu smerom do Horského parku. Odtiaľ je priamy prístup
do rozsiahleho bratislavského lesného parku s trasami smerom na Železnú studienku,
Partizánsku lúku a Kamzík. Pre cyklistov je teda byt ideálnym štartovacím bodom tak pre
každodennú cyklotúru, ako aj víkendové výlety do prírody.
Výmera: 139 m2 (byt 130 m2 + loggia 9 m2)
Cena: 669 000 eur (byt 639 000 eur + garáž 30 000 eur)
Tu nájdete súkromie, ticho a bezprostrednú blízkosť historického centra.
Táto nehnuteľnosť má všetky prvky staromestského bývania. Vysoké stropy, repasované
drevené okná a drevené parkety. Ako bonus potom vlastnú garáž a parkovanie
v uzatvorenom dvore, čo nie je v tejto lokalite samozrejmosť.
Hlavné benefity:
– vysoké stropy = vzdušnosť
– zrepasované drevené okná
– južná orientácia – svetlosť celý deň
– drevené podlahy
– vlastné kúrenie
– klimatizačné jednotky
– loggia
– úložné priestory
– zariadenie v cene
– súkromné parkovanie vo dvore — v tejto lokalite skutočná rarita
– vlastná garáž — ideálna pre menšie auto, motorku či bicykle
– posledná rekonštrukcia 2022 — hlavná spálňa a obývacia izba
Dispozícia:
Veľkorysý interiér tvorí na podlahovej ploche 130 m 2 až 5 izieb. Najnovšia časť bytu, ktorá
prešla rekonštrukciou v roku 2022 je priestranná obývacia izba, plynulo prepojená
s hlavnou spálňou. Príjemným dizajnovým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré od seba
oddeľujú tieto dve miestnosti.
Ďalej tu nájdeme ešte 3 samostatné spálne/izby, jedna s prístupom na loggiu. Najväčšia
z nich má až 21 m 2 . Najmenšia z nich je aktuálne využívaná ako pracovňa, čo ocenia najmä
tí z vás, ktorí pracujú na home office alebo jednoducho potrebujú izbu navyše.
V byte ešte nájdeme stále príjemnú a zachovalú kuchyňu s vetranou špajzou, hlavnú
kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkú vstupnú chodbu.
Lokalita:
Palisády sú mimoriadne obľúbená a prestížna lokalita, často vyhľadávaná diplomatmi,
manažérmi či lekármi, najmä pre jej pokojnú atmosféru, historickú architektúru, ticho
a súkromie.
Poteší Vás excelentné občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Tesco Express sa
nachádzajú len 2 minúty chôdze od bytového domu. Po ceste sa môžete zastaviť pre čerstvé
pečivo v obľúbenej pekárni Friuštuk.
Základná škola s materskou školou Milana Hodžu, sa nachádza doslova pár desiatok
metrov od bytu, čo Vám ušetrí čas a starosti v podobe každodenného rozvážania detí do
skôl.
Perfektná je aj dostupnosť verejnej dopravy, zastávky MHD Svoradova opäť nájdete doslova
za rohom.
Najbližšie fitness centrum je novo otvorený koncept KOOL, klasické fitness potom Body
Vision na Zochovej, obe v pešej vzdialenosti do 5 minút.
Lokalita ponúka aj skvelá gastroprevádzky ako napríklad obľúbená Johhny Italian
Restaurant na susednej ulici Palisády, gruzínska reštaurácia Pirosmani’s Samovar,
vegánske Green leaf bistro alebo Hradná reštaurácia s výhľadom na mesto.
Ak si budete chcieť vyraziť na drink, za roho nájedete Klub pod lampu a Kafe Scherz, kde si
môžete užiť koncerty so živou hudbou. Viecha na Kozej je zase miesto pre milovníkov vína.
Cyklotrasy — Lokalita je priamo napojená na mestskú cykloradiálu R21 (Hradná radiála),
ktorá vedie cez Palisády a Mudroňovu smerom do Horského parku. Odtiaľ je priamy prístup
do rozsiahleho bratislavského lesného parku s trasami smerom na Železnú studienku,
Partizánsku lúku a Kamzík. Pre cyklistov je teda byt ideálnym štartovacím bodom tak pre
každodennú cyklotúru, ako aj víkendové výlety do prírody.
Výmera: 139 m2 (byt 130 m2 + loggia 9 m2)
Cena: 669 000 eur (byt 639 000 eur + garáž 30 000 eur)
Charakteristika
Úžitková plocha:
139 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Severná
Rok výstavby:
1931
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Špajza, Lodžia, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD, Trolejbus, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti639,000 € 4597 €/m²
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
