(JuO8vBtUNEr) • Aktualizovaný: 31. 01. 2026 • 1. publikácia: 31. 01. 2026
Architektonický unikát v registri DOCOMOMO – Exkluzívny 2i byt v Novej Dobe
Vajnorská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
799 €/mesiac 17 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: cena vrátane energoo
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
48 m²
Info
ZENITH LUXURY REAL ESTATE s hrdosťou uvádza na trh výnimočnú rezidenčnú ponuku pre náročného klienta. Tento kompletne zrekonštruovaný, juhozápadne orientovaný 2-izbový byt sa nachádza v srdci legendárneho komplexu Nová Doba na Vajnorskej ulici. Nehnuteľnosť je investícia do životného štýlu v stavbe, ktorá zmenila dejiny slovenskej architektúry.
ARCHITEKTONICKÝ RODOKMEŇ: WEINWURM & DOCOMOMO
Komplex Nová Doba, navrhnutý v roku 1932 vizionárskym architektom Friedrichom Weinwurmom, je zapísaný v medzinárodnom registri DOCOMOMO (International Committee for Documentation and Conservation of Buildings, Sites and Neighborhoods of the Modern Movement). Ide o národnú kultúrnu pamiatku, ktorá ako prvá na Slovensku využila technológiu oceľového skeletu. Pre nájomcu to znamená bývanie v objekte s nevídanou statickou stabilitou, vysokými stropmi a nadčasovou puristickou estetikou.
INTERIÉR A SVETELNÝ KOMFORT
Byt s výmerou 48m2 sa nachádza na 3. poschodí (zo 4) v zateplenej tehlovej časti bloku.
• Svetelná expozícia: Vďaka juhozápadnej orientácii je byt prirodzene presvetlený od poludnia až do západu slnka, čo dramaticky znižuje náklady na osvetlenie a zvyšuje psychickú pohodu obyvateľov.
• Vybavenie: Pôvodné drevené parkety prešli precíznou renováciou. Dispozícia zahŕňa otvorenú dennú zónu s veľkou kuchyňou, spálňu s veľkorysou zrkadlovou skriňou, kúpeľňu s vaňou a dôležitý prvok súkromia – samostatnú toaletu.
EPIcentrum ŠPORTU A RELAXU (V PEŠEJ DOSTUPNOSTI)
Lokalita Nová Doba je bezkonkurenčným športovým uzlom Bratislavy:
• Národné tenisové centrum (NTC): (Príkopova 6) – vzdialené len 2 minúty chôdze. Ponúka 8 krytých kurtov, squash, bedminton a špičkové fitness centrum InPulse.
• Tehelné pole (Národný futbalový štadión): Moderný areál so športovými prevádzkami a gastro zónou priamo susedí s komplexom.
• Kúpalisko Pasienky & Inter: (Junácka ul.) – plavecký 50m bazén a tréningové plochy do 5 minút chôdze.
• Park JAMA & Kuchajda: Moderný mestský park JAMA (vybudovaný na mieste bývalého cykloštadióna) a jazero Kuchajda ponúkajú ideálne trasy pre ranný beh a outdoor workout.
STRATEGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA A NÁKUPY
Nájomca má k dispozícii dve kľúčové obchodné centrá:
• OC CENTRAL (Metodova 6): Pešia dostupnosť cez Trnavské mýto (cca 10 min). Viac ako 120 obchodov, kaviarní a unikátny strešný park so zelenou plochou 6 000m2
• VIVO! BRATISLAVA (Vajnorská 100): Len 2 zastávky električkou alebo 8 minút chôdze. V roku 2026 prešlo modernizáciou na moderné lokálne centrum s rozšírenou gastro ponukou a službami.
• Ikonická pekáreň KRUH a VESPA café len na skok
PARKOVANIE A DOPRAVA: DEFINÍCIA DOSTUPNOSTI
• Systém PAAS (Zóna NM1 – Tehelné pole): Lokalita je súčasťou regulovaného parkovania Bratislavský parkovací asistent. Pre rezidentov to znamená garanciu miesta v okolí domu,
• MHD Konektivita: Zastávka „Nová Doba sa nachádza priamo pri komplexe.
o Električka č. 4: Priame spojenie do historického centra (Kamenné nám. / Jesenského) za 8–10 minút.
o Trnavské mýto: Najväčší dopravný uzol Bratislavy v dochádzkovej vzdialenosti (linky 9, 39, 47, 53, 61, 74), zabezpečujúci spojenie s letiskom, hlavnou stanicou a všetkými mestskými časťami.
FINANČNÉ PODMIENKY:
• Mesačné nájomné: 799 € (vrátane energií, internetu a správcovských poplatkov)
• Depozit: 1x799 €
• Možnosť prenájmu úložného priestoru
ZENITH LUXURY REAL ESTATE odporúča túto nehnuteľnosť ako ideálne bývanie pre manažéra alebo pár, ktorí vyžadujú rýchly prístup k športoviskám, kompletnú mestskú vybavenosť a prestížnu adresu v pamiatkovo chránenom objekte.
Kontaktujte nás pre termín obhliadky
ARCHITEKTONICKÝ RODOKMEŇ: WEINWURM & DOCOMOMO
Komplex Nová Doba, navrhnutý v roku 1932 vizionárskym architektom Friedrichom Weinwurmom, je zapísaný v medzinárodnom registri DOCOMOMO (International Committee for Documentation and Conservation of Buildings, Sites and Neighborhoods of the Modern Movement). Ide o národnú kultúrnu pamiatku, ktorá ako prvá na Slovensku využila technológiu oceľového skeletu. Pre nájomcu to znamená bývanie v objekte s nevídanou statickou stabilitou, vysokými stropmi a nadčasovou puristickou estetikou.
INTERIÉR A SVETELNÝ KOMFORT
Byt s výmerou 48m2 sa nachádza na 3. poschodí (zo 4) v zateplenej tehlovej časti bloku.
• Svetelná expozícia: Vďaka juhozápadnej orientácii je byt prirodzene presvetlený od poludnia až do západu slnka, čo dramaticky znižuje náklady na osvetlenie a zvyšuje psychickú pohodu obyvateľov.
• Vybavenie: Pôvodné drevené parkety prešli precíznou renováciou. Dispozícia zahŕňa otvorenú dennú zónu s veľkou kuchyňou, spálňu s veľkorysou zrkadlovou skriňou, kúpeľňu s vaňou a dôležitý prvok súkromia – samostatnú toaletu.
EPIcentrum ŠPORTU A RELAXU (V PEŠEJ DOSTUPNOSTI)
Lokalita Nová Doba je bezkonkurenčným športovým uzlom Bratislavy:
• Národné tenisové centrum (NTC): (Príkopova 6) – vzdialené len 2 minúty chôdze. Ponúka 8 krytých kurtov, squash, bedminton a špičkové fitness centrum InPulse.
• Tehelné pole (Národný futbalový štadión): Moderný areál so športovými prevádzkami a gastro zónou priamo susedí s komplexom.
• Kúpalisko Pasienky & Inter: (Junácka ul.) – plavecký 50m bazén a tréningové plochy do 5 minút chôdze.
• Park JAMA & Kuchajda: Moderný mestský park JAMA (vybudovaný na mieste bývalého cykloštadióna) a jazero Kuchajda ponúkajú ideálne trasy pre ranný beh a outdoor workout.
STRATEGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA A NÁKUPY
Nájomca má k dispozícii dve kľúčové obchodné centrá:
• OC CENTRAL (Metodova 6): Pešia dostupnosť cez Trnavské mýto (cca 10 min). Viac ako 120 obchodov, kaviarní a unikátny strešný park so zelenou plochou 6 000m2
• VIVO! BRATISLAVA (Vajnorská 100): Len 2 zastávky električkou alebo 8 minút chôdze. V roku 2026 prešlo modernizáciou na moderné lokálne centrum s rozšírenou gastro ponukou a službami.
• Ikonická pekáreň KRUH a VESPA café len na skok
PARKOVANIE A DOPRAVA: DEFINÍCIA DOSTUPNOSTI
• Systém PAAS (Zóna NM1 – Tehelné pole): Lokalita je súčasťou regulovaného parkovania Bratislavský parkovací asistent. Pre rezidentov to znamená garanciu miesta v okolí domu,
• MHD Konektivita: Zastávka „Nová Doba sa nachádza priamo pri komplexe.
o Električka č. 4: Priame spojenie do historického centra (Kamenné nám. / Jesenského) za 8–10 minút.
o Trnavské mýto: Najväčší dopravný uzol Bratislavy v dochádzkovej vzdialenosti (linky 9, 39, 47, 53, 61, 74), zabezpečujúci spojenie s letiskom, hlavnou stanicou a všetkými mestskými časťami.
FINANČNÉ PODMIENKY:
• Mesačné nájomné: 799 € (vrátane energií, internetu a správcovských poplatkov)
• Depozit: 1x799 €
• Možnosť prenájmu úložného priestoru
ZENITH LUXURY REAL ESTATE odporúča túto nehnuteľnosť ako ideálne bývanie pre manažéra alebo pár, ktorí vyžadujú rýchly prístup k športoviskám, kompletnú mestskú vybavenosť a prestížnu adresu v pamiatkovo chránenom objekte.
Kontaktujte nás pre termín obhliadky
Charakteristika
Úžitková plocha:
48 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Skeletová
Rok výstavby:
1932
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Áno
Energetický certifikát budovy:
nie je
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Detské ihrisko, Altánok / posedenie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti799 €/mesiac 17 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
