I-B-0733 (JuVhTYOhhvK) • Aktualizovaný: 12. 09. 2026 • 1. publikácia: 12. 09. 2026
3-izbový (ev. 4-izbový) byt s výhľadom, ÚP 89,2 m², terasa 15,5 m², 7.posch., možnosť garáže, Bajkalská ulica
Bajkalská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 3349 €/m²
Poznámka k cene: aj na HÚ, garáž +35.000,-EUR
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
89.29 m²
Info
Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov, na Bajkalskej ulici, pri hoteli NIVY. Byt sa nachádza v obnovenom bytovom dome (tehla a ŽB), má juhovýchodnú orientáciu obývacej izby a 2 spální a juhozápadnú orientáciu kuchyne. Nachádza sa na 8.NP s výťahom.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
3-izbový byt o výmere 89,29 m² pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývačky s výstupom na terasu, dvoch samostatných spální (jedna s výstupom na terasu), samostatnej kuchyne s loggiou, kúpeľne a samostatnej toalety. Priestranná vstupná chodba s výklenkom umožňuje presunutie kuchyne do výklenku a vytvorenie tretej spálne. Byt je v pôvodnom, ale udržovanom stave, vymenené boli okná za plastové v roku 2021. Plocha bytu pozostáva: 89,29 m² - byt + 15,50 m² balkón a terasa + 4,49 m² murovaná pivnica v suteréne. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou Bytoservis, kompletne bol obnovený v roku 2022 (zateplenie, strecha, 2 x nový výťah), k dispozícii je optický internet. Možnosť dokúpiť aj uzamykateľnú garáž v suteréne domu v cene 35.000 €.
LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (ZŠ a Gymnázium Bajkalská, SOŠ umelecká a gymnázium Tokajícka, Gymnázium Metodova, Tomášikova), škôlky, detské ihriská, obchody, trhovisko Miletičova, reštaurácie, nákupné centrum Centrál, Polus, BILLA Bajkalská, zdravotné stredisko, nemocnica Ružinov aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
BENEFITY
-veľká terasa s nerušeným výhľadom na mesto
-možnosť jednoducho vytvoriť 4-izbový byt
-možnosť garáže
-murovaná pivnica
-hodnotná architektúra domu z r. 1970
-orientácia bytu na 2 svetové strany
-kompletná infraštruktúra
-lokalita s dostatkom parkov a zelene
-v blízkosti nákupné centrá a školy
-všetky spoje MHD (autobus, trolejbus, električka)
CENA: Byt: 299.000,-EUR, Garáž: 35.000,-EUR.
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie kontaktu na dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich skúsených zmluvných partnerov
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
3-izbový byt o výmere 89,29 m² pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývačky s výstupom na terasu, dvoch samostatných spální (jedna s výstupom na terasu), samostatnej kuchyne s loggiou, kúpeľne a samostatnej toalety. Priestranná vstupná chodba s výklenkom umožňuje presunutie kuchyne do výklenku a vytvorenie tretej spálne. Byt je v pôvodnom, ale udržovanom stave, vymenené boli okná za plastové v roku 2021. Plocha bytu pozostáva: 89,29 m² - byt + 15,50 m² balkón a terasa + 4,49 m² murovaná pivnica v suteréne. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou Bytoservis, kompletne bol obnovený v roku 2022 (zateplenie, strecha, 2 x nový výťah), k dispozícii je optický internet. Možnosť dokúpiť aj uzamykateľnú garáž v suteréne domu v cene 35.000 €.
LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (ZŠ a Gymnázium Bajkalská, SOŠ umelecká a gymnázium Tokajícka, Gymnázium Metodova, Tomášikova), škôlky, detské ihriská, obchody, trhovisko Miletičova, reštaurácie, nákupné centrum Centrál, Polus, BILLA Bajkalská, zdravotné stredisko, nemocnica Ružinov aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
BENEFITY
-veľká terasa s nerušeným výhľadom na mesto
-možnosť jednoducho vytvoriť 4-izbový byt
-možnosť garáže
-murovaná pivnica
-hodnotná architektúra domu z r. 1970
-orientácia bytu na 2 svetové strany
-kompletná infraštruktúra
-lokalita s dostatkom parkov a zelene
-v blízkosti nákupné centrá a školy
-všetky spoje MHD (autobus, trolejbus, električka)
CENA: Byt: 299.000,-EUR, Garáž: 35.000,-EUR.
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie kontaktu na dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich skúsených zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
89.29 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Orientácia:
Juhovýchodná, Juhozápadná
Rok výstavby:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
3
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah, Sklad
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
agreal.sk, spol. s r.o.+4219072... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 3349 €/m²
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
+4219072... zobraziť číslo
