1305 (JubV-u50-w4) • Aktualizovaný: 05. 08. 2026 • 1. publikácia: 05. 08. 2026
3-izbový byt, záhrada, 2x parking, novostavba, klimatizácia, predaj, Nová Lipnica, Dunajská Lužná
Lipnicka
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
335,000 € 3490 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy.
Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu.
Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.
NEHNUTEĽNOSŤ
Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta.
Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom.
Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt.
DISPOZÍCIA
vstupná chodba
priestranná obývacia izba so vstupom na terasu
samostatná kuchyňa
hlavná spálňa
druhá izba
kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
samostatné WC
PLUSY
novostavba z roku 2024
neobývaný byt
súkromný uzavretý areál
iba 5 bytových jednotiek
záhrada cca 130 m²
terasa
2 parkovacie miesta
fotovoltika
podlahové vykurovanie
3 klimatizačné jednotky
veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla
predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv
výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína
LOKALITA
Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.
V blízkosti sa nachádza:
materská škola a základná škola
zdravotné stredisko
reštaurácie a kaviarne
potraviny a ďalšie služby
autobusová zastávka
rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín
CENA
Cena bytu: 335 000 €
Cena jedného parkovacieho miesta: 11 500 €
K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 358 000 €.
Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej.
Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu.
Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.
NEHNUTEĽNOSŤ
Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta.
Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom.
Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt.
DISPOZÍCIA
vstupná chodba
priestranná obývacia izba so vstupom na terasu
samostatná kuchyňa
hlavná spálňa
druhá izba
kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
samostatné WC
PLUSY
novostavba z roku 2024
neobývaný byt
súkromný uzavretý areál
iba 5 bytových jednotiek
záhrada cca 130 m²
terasa
2 parkovacie miesta
fotovoltika
podlahové vykurovanie
3 klimatizačné jednotky
veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla
predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv
výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína
LOKALITA
Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.
V blízkosti sa nachádza:
materská škola a základná škola
zdravotné stredisko
reštaurácie a kaviarne
potraviny a ďalšie služby
autobusová zastávka
rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín
CENA
Cena bytu: 335 000 €
Cena jedného parkovacieho miesta: 11 500 €
K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 358 000 €.
Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej.
Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Severozápadná
Rok výstavby:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha predzáhradky:
32 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Chromý
ViaReality s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
ViaReality s.r.o.
Prievozská 1316/10 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti335,000 € 3490 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Chromý
ViaReality s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
