6301 (Ju4bMBNAhVv) • Aktualizovaný: 21. 01. 2026 • 1. publikácia: 21. 01. 2026
3-izbový byt v "Palušáku", pri kúpalisku Delfín, Ružová dolina
Ružová dolina
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 4538 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
Info
Ponúkame na predaj dispozične výborne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v Bratislave, v susedstve letného kúpaliska Delfín.
Byt sa nachádza na 11./11 poschodí v jednom z bytových domov nazývaných „Palušáky“. Palušáky sú modernistické a unikátne bytové domy postavené v 60. – 70. rokoch v Ružovej doline v Bratislave. Ich architektom bol Karol Paluš, podľa ktorého získali aj svoje pomenovanie.
Byt je orientovaný na tri svetové strany, pričom 11. poschodie zabezpečuje nádherné výhľady.
Veľkým benefitom je prístup vlastníkov bytov na pochôdznu strechu bytového domu, ktorá je vybavená novou dlažbou a zábradlím. Strecha ponúka priestor na oddych, opaľovanie, posedenie so susedmi či priateľmi, hry s deťmi alebo sledovanie nočnej oblohy či silvestrovských ohňostrojov. Na streche je k dispozícii aj malé zázemie na odkladanie terasového sedenia a umývadlo s pitnou vodou.
Dispozícia a výmery bytu:
• Kuchyňa: 7,15 m²
• Izba: 25,76 m²
• Izba: 11,22 m²
• Izba: 7,48 m²
• Predsieň: 6,88 m²
• Špajza: 1,80 m²
• Kúpeľňa: 2,70 m²
• Samostatné WC: 1,65 m²
• Pivnica: 0,60 m²
Úžitková plocha bytu: 64,64 m²
Balkón: 3,50 m²
Loggia: 1,50 m²
Celková plocha: 70,24 m²
Technický stav a benefity:
• Vlastník má odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom bytovým domom.
• V byte sa nachádzajú pôvodné, čerstvo prebrúsené drevené parkety, ktoré boli po celý čas chránené kobercami, a preto sú vo veľmi dobrom stave.
• Vo vstupnej chodbe a v kuchyni je liata podlaha, ktorá čaká na nového vlastníka, aby si túto časť dotvoril podľa vlastných predstáv – či už dlažbou, vinylom alebo plávajúcou podlahou.
• Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu.
• samostatná toaleta aj špajza majú vlastné malé okno, čo zabezpečuje prirodzené vetranie priestoru a nie je štandardom pri bytových domoch
• Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu.
Bytový dom:
• bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený,
• nové stupačky v celom bytovom dome
• vynovené spoločné priestory a schodiská,
• nové vstupné dvere, okná aj výťahy,
• v suteréne sa nachádzajú zrekonštruované pivničné kobky a CO kryt.
Lokalita – Ružová dolina (Ružinov):
Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie a stabilné rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti:
• materské a základné školy
• potraviny, obchody, lekárne
• rôzne služby
• reštaurácie, kaviarne
• trhovisko Miletičova
• letné kúpalisko Delfín
• zdravotné strediská
• množstvo zelene, parkov, detských ihrísk a oddychových zón
• výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra mesta
Zhrnutie:
• výborná lokalita
• orientácia bytu na 3 svetové strany
• balkón
• loggia
• pivničná kobka
• podlahové kúrenie
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• prístup na pochôdznu strechu
• odkúpený pozemok
• bez tiarch
• kúpou ihneď voľný
Cena nehnuteľnosti: 295 000 €
Cena je vrátane kompletného právneho servisu.
Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.
Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou ihneď voľný.
Pre viac informácií alebo pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.
Byt sa nachádza na 11./11 poschodí v jednom z bytových domov nazývaných „Palušáky“. Palušáky sú modernistické a unikátne bytové domy postavené v 60. – 70. rokoch v Ružovej doline v Bratislave. Ich architektom bol Karol Paluš, podľa ktorého získali aj svoje pomenovanie.
Byt je orientovaný na tri svetové strany, pričom 11. poschodie zabezpečuje nádherné výhľady.
Veľkým benefitom je prístup vlastníkov bytov na pochôdznu strechu bytového domu, ktorá je vybavená novou dlažbou a zábradlím. Strecha ponúka priestor na oddych, opaľovanie, posedenie so susedmi či priateľmi, hry s deťmi alebo sledovanie nočnej oblohy či silvestrovských ohňostrojov. Na streche je k dispozícii aj malé zázemie na odkladanie terasového sedenia a umývadlo s pitnou vodou.
Dispozícia a výmery bytu:
• Kuchyňa: 7,15 m²
• Izba: 25,76 m²
• Izba: 11,22 m²
• Izba: 7,48 m²
• Predsieň: 6,88 m²
• Špajza: 1,80 m²
• Kúpeľňa: 2,70 m²
• Samostatné WC: 1,65 m²
• Pivnica: 0,60 m²
Úžitková plocha bytu: 64,64 m²
Balkón: 3,50 m²
Loggia: 1,50 m²
Celková plocha: 70,24 m²
Technický stav a benefity:
• Vlastník má odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom bytovým domom.
• V byte sa nachádzajú pôvodné, čerstvo prebrúsené drevené parkety, ktoré boli po celý čas chránené kobercami, a preto sú vo veľmi dobrom stave.
• Vo vstupnej chodbe a v kuchyni je liata podlaha, ktorá čaká na nového vlastníka, aby si túto časť dotvoril podľa vlastných predstáv – či už dlažbou, vinylom alebo plávajúcou podlahou.
• Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu.
• samostatná toaleta aj špajza majú vlastné malé okno, čo zabezpečuje prirodzené vetranie priestoru a nie je štandardom pri bytových domoch
• Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu.
Bytový dom:
• bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený,
• nové stupačky v celom bytovom dome
• vynovené spoločné priestory a schodiská,
• nové vstupné dvere, okná aj výťahy,
• v suteréne sa nachádzajú zrekonštruované pivničné kobky a CO kryt.
Lokalita – Ružová dolina (Ružinov):
Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie a stabilné rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti:
• materské a základné školy
• potraviny, obchody, lekárne
• rôzne služby
• reštaurácie, kaviarne
• trhovisko Miletičova
• letné kúpalisko Delfín
• zdravotné strediská
• množstvo zelene, parkov, detských ihrísk a oddychových zón
• výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra mesta
Zhrnutie:
• výborná lokalita
• orientácia bytu na 3 svetové strany
• balkón
• loggia
• pivničná kobka
• podlahové kúrenie
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• prístup na pochôdznu strechu
• odkúpený pozemok
• bez tiarch
• kúpou ihneď voľný
Cena nehnuteľnosti: 295 000 €
Cena je vrátane kompletného právneho servisu.
Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.
Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou ihneď voľný.
Pre viac informácií alebo pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.
Charakteristika
Úžitková plocha:
65 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
11
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1963
Rok kolaudácie:
1963
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
3.5 m²
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
1.5 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
0.6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Kadlicová_Reality Kadlicová
Realitné kancelárie - Reality Kadlicová+421 903... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Podbeľová ulica 2081/13A • 90041, Rovinka Celá ponuka spoločnosti295,000 € 4538 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Kadlicová_Reality Kadlicová
Realitné kancelárie - Reality Kadlicová+421 903... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Bratislava-Ružinov, 3 izbový byt - predaj
