I-B-032 (JuifegqKmLn) • Aktualizovaný: 13. 03. 2026 • 1. publikácia: 13. 03. 2026
3-izbový byt s panoramatickým výhľadom, možnosť garáže, veža Platinum - Perla Ružinova
Kaštieľska
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
312,220 € 4163 €/m²
Poznámka k cene: aj na HÚ
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75 m²
Info
Ponúkame vám na predaj slnečný 3- izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov, na Kaštieľskej ulici, na začiatku Prievozu. Byt sa nachádza v novostavbe Perla Ružinova, má západnú orientáciu obývacej izby a terasy a severozápadnú orientáciu spální. Nachádza sa na 13.NP s výťahom.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
3-izbový byt o výmere 74,99 m² pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývačky s kuchyňou a výstupom na terasu, komory (špajze), dvoch samostatných spální (hlavná spálňa má svoj walk-in šatník, detská izba vstavanú skriňu), kúpeľne s WC a samostatnej toalety. Byt je o veľmi dobrom technickom a udržovanom stave, vhodný je k nasťahovaniu. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka Daikin (2021), zabudované spotrebiče v kuchynskej linke sú Gorenje a Electrolux, chladnička samostatná Samsung. Digestor filtračný, možnosť napojiť sa na komín. Okná sú plastové (dvojsklo), s vnútornými žalúziami a mikrovetraním, predpríprava na exteriérové žalúzie. Sieťka proti hmyzu v obývacej izbe. V byte je dlažba a plávajúca podlaha, stierky. Plocha bytu pozostáva: 74,99 m² - byt + 6,13 m² balkón + 5,45 m² murovaná pivnica v suteréne. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou BSS, k dispozícii je optický internet. V dome sa nachádza široká škála služieb a obchodov: TESCO express, VÚB, ČSOB, Privat banka, pizzeria, kaviareň. Možnosť dokúpiť aj garážové miesto v suteréne v cene 25.000 €. Zálohové platby 230,-EUR mesačne plus elektrina.
LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (Gymnázium Tomášikova, Gymnázium Ivana Horvátha), škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, nákupné centrum Retro, Miestny úrad, zdravotné stredisko aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
BENEFITY
-panoramatický výhľad (200 stupňov) na mesto
-klimatizácia
-možnosť garážového státia a murovanej pivnice
-kvalitná novostavba (kolaudácia 08/2011)
-bytový dom s vlastným kúrením a ohrevom TÚV
-orientácia bytu na 2 svetové strany
-kompletná infraštruktúra
-lokalita s dostatkom parkov a zelene
-v blízkosti nákupné centrum Retro
-všetky spoje MHD (autobus, trolejbus, električka)
CENA:
Byt: 312.220,-EUR
pivnica: 8.220,-EUR
garážové miesto: 25.000,-EUR.
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
3-izbový byt o výmere 74,99 m² pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývačky s kuchyňou a výstupom na terasu, komory (špajze), dvoch samostatných spální (hlavná spálňa má svoj walk-in šatník, detská izba vstavanú skriňu), kúpeľne s WC a samostatnej toalety. Byt je o veľmi dobrom technickom a udržovanom stave, vhodný je k nasťahovaniu. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka Daikin (2021), zabudované spotrebiče v kuchynskej linke sú Gorenje a Electrolux, chladnička samostatná Samsung. Digestor filtračný, možnosť napojiť sa na komín. Okná sú plastové (dvojsklo), s vnútornými žalúziami a mikrovetraním, predpríprava na exteriérové žalúzie. Sieťka proti hmyzu v obývacej izbe. V byte je dlažba a plávajúca podlaha, stierky. Plocha bytu pozostáva: 74,99 m² - byt + 6,13 m² balkón + 5,45 m² murovaná pivnica v suteréne. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou BSS, k dispozícii je optický internet. V dome sa nachádza široká škála služieb a obchodov: TESCO express, VÚB, ČSOB, Privat banka, pizzeria, kaviareň. Možnosť dokúpiť aj garážové miesto v suteréne v cene 25.000 €. Zálohové platby 230,-EUR mesačne plus elektrina.
LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (Gymnázium Tomášikova, Gymnázium Ivana Horvátha), škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, nákupné centrum Retro, Miestny úrad, zdravotné stredisko aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
BENEFITY
-panoramatický výhľad (200 stupňov) na mesto
-klimatizácia
-možnosť garážového státia a murovanej pivnice
-kvalitná novostavba (kolaudácia 08/2011)
-bytový dom s vlastným kúrením a ohrevom TÚV
-orientácia bytu na 2 svetové strany
-kompletná infraštruktúra
-lokalita s dostatkom parkov a zelene
-v blízkosti nákupné centrum Retro
-všetky spoje MHD (autobus, trolejbus, električka)
CENA:
Byt: 312.220,-EUR
pivnica: 8.220,-EUR
garážové miesto: 25.000,-EUR.
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
75 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
13
Počet nadzemných podlaží:
16
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2011
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
260 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra, Cesta, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
agreal.sk, spol. s r.o.+4219072... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti312,220 € 4163 €/m²
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
+4219072... zobraziť číslo
