(JuGFpoYrEea) • Aktualizovaný: 04. 03. 2026 • 1. publikácia: 04. 03. 2026
3 izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Neusiedl am See
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 4385 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
91 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite v Neusiedl am See. Byt sa nachádza na 2. poschodí v obytnom dome bez výťahu. K dispozícii je pivnica, spoločný priestor pre bicykle a kočíky, spoločenská miestnosť a sušiareň.
Obytná plocha bytu 83,91 m2 + loggia 6,56 m2 + pivnica 11,55 m2
Dispozičné riešenie:
• vstupná chodba
• odkladacia miestnosť
• kuchyňa
• jedáleň
• obývacia izba
• 2 izby
• kúpeľňa s vaňou a WC
• loggia
• v suteréne pivnica
Byt sa predáva čiastočne zariadený: drevená kuchyňa na mieru s elektrickými spotrebičmi
Kúrenie centrálne, plyn, radiátory
Okná plastové, izolačné 2-sklo, vybavené vonkajšími roletami
Klimatiýácia
Kúpna cena: 399.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% (daň, kataster, notár, realitná kancelária)
V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.
Lokalita:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta len pár minút od jazera Neusiedler See, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v Rakúsku.
Táto adresa ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Centrum mesta s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, školami a zdravotníckymi službami je ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, upraveným prostredím a blízkosťou prírody.
Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, vodné športy, pláže a rekreačné zóny pri jazere. Oblasť je súčasťou regiónu Burgenland, ktorý je vyhľadávaný pre svoje vinárstva, slnečné podnebie a vysokú kvalitu života.
Ďalšou výhodou je výborné dopravné napojenie – rýchla dostupnosť do Viedne (cca 40 minút autom) aj do Bratislavy, ako aj železničná stanica Bahnhof Neusiedl am See, ktorá je pohodlne dostupná pešo z bytu, čo zabezpečuje komfortné spojenie smerom do Viedne aj Bratislavy a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou aj pre dochádzajúcich.
Zhrnutie lokality:
• vyhľadávaná adresa blízko jazera
• pokojné rezidenčné prostredie
• kompletná občianska vybavenosť
• široké možnosti športu a rekreácie
• výborná dostupnosť do Viedne a Bratislavy
Ideálna voľba pre pokojné bývanie pri jazere s mestským komfortom.
Obytná plocha bytu 83,91 m2 + loggia 6,56 m2 + pivnica 11,55 m2
Dispozičné riešenie:
• vstupná chodba
• odkladacia miestnosť
• kuchyňa
• jedáleň
• obývacia izba
• 2 izby
• kúpeľňa s vaňou a WC
• loggia
• v suteréne pivnica
Byt sa predáva čiastočne zariadený: drevená kuchyňa na mieru s elektrickými spotrebičmi
Kúrenie centrálne, plyn, radiátory
Okná plastové, izolačné 2-sklo, vybavené vonkajšími roletami
Klimatiýácia
Kúpna cena: 399.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% (daň, kataster, notár, realitná kancelária)
V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.
Lokalita:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta len pár minút od jazera Neusiedler See, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v Rakúsku.
Táto adresa ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Centrum mesta s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, školami a zdravotníckymi službami je ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, upraveným prostredím a blízkosťou prírody.
Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, vodné športy, pláže a rekreačné zóny pri jazere. Oblasť je súčasťou regiónu Burgenland, ktorý je vyhľadávaný pre svoje vinárstva, slnečné podnebie a vysokú kvalitu života.
Ďalšou výhodou je výborné dopravné napojenie – rýchla dostupnosť do Viedne (cca 40 minút autom) aj do Bratislavy, ako aj železničná stanica Bahnhof Neusiedl am See, ktorá je pohodlne dostupná pešo z bytu, čo zabezpečuje komfortné spojenie smerom do Viedne aj Bratislavy a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou aj pre dochádzajúcich.
Zhrnutie lokality:
• vyhľadávaná adresa blízko jazera
• pokojné rezidenčné prostredie
• kompletná občianska vybavenosť
• široké možnosti športu a rekreácie
• výborná dostupnosť do Viedne a Bratislavy
Ideálna voľba pre pokojné bývanie pri jazere s mestským komfortom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
91 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1986
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
FINAT IMMOBILIEN
Hauptplatz 7 • , (Rakúsko) Celá ponuka spoločnosti399,000 € 4385 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
