(JuIUF_d4-ky) • Aktualizovaný: 21. 05. 2026 • 1. publikácia: 20. 05. 2026
Útulný rodinný dom s veľkou prekrytou terasou, Nickelsdorf
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,500 € 2267 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88 m²
Plocha pozemku:
408 m²
Info
Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v pokojnej lokalite obce Nickelsdorf, situovaný na pozemku s výmerou 408 m².
Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Veľkou výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán, a tiež južná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.
Súčasťou domu je aj veľká prestrešená terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, grilovanie alebo príjemné chvíle pri káve s výhľadom do záhrady. Vďaka zastrešeniu je využiteľná počas väčšiny roka.
Základné údaje:
Pozemok: 408 m2
Úžitková plocha: 88,33 m2
Terasa
Záhradný domček
Pivnica
Podkrovie
Dispozičné riešenie:
vstupný priestor, obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza, kúpeľňa s WC a dve samostatné spálne – spolu 3 izby, ideálne pre rodinu aj pár hľadajúci pokojné bývanie.
Počas rekonštrukcie v roku 2016 boli realizované:
• nové elektrické rozvody
• obnova interiéru
• nové drevené okná s trojsklom
• vonkajšie rolety
• elektrické podlahové kúrenie
• krbové kachle na drevo
• 2 komíny vyvložkované nerezom
Kúrenie: elektrické podlahové + krbové kachle na drevo
Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler.
Súčasťou domu je aj pivnica a podkrovie, ktoré aktuálne slúži ako úložný priestor, no ponúka možnosť budúceho zobytnenia a rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv.
Na pozemku sa nachádza záhradný domček, možnosť parkovania priamo na pozemku a záhrada s ovocnými stromami – figa, moruša, jabloň, čerešňa a vinič, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a súkromie.
Lokalita je ideálna pre rodiny – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola (50 m), škola (250 m) aj detské ihrisko pred domom.
Kúpna cena: 199.500 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária)
V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.
Lokalita:
Nickelsdorf je obľúbená rakúska obec v spolkovej krajine Burgenland, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu najmä medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Vďaka svojej strategickej polohe pri hraniciach ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja, kvalitnej infraštruktúry a rýchleho spojenia s mestským životom. Nickelsdorf ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu materská škola, základná škola, detské ihriská, obchody, služby aj športové možnosti, vďaka čomu je obec ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody a možnosti trávenia voľného času – cyklotrasy, prechádzky či výlety po okolí sú prirodzenou súčasťou života v tejto lokalite.
Výhody lokality:
• dobrá dostupnosť do Bratislavy
• vlakové spojenie Viedeň - Budapešť
• rýchle napojenie na diaľnicu A4
• pohodlné spojenie smerom na Viedeň aj Budapešť
• pokojná rodinná atmosféra
• dobrá občianska vybavenosť
• ideálne prostredie pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokojné bývanie
Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Veľkou výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán, a tiež južná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.
Súčasťou domu je aj veľká prestrešená terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, grilovanie alebo príjemné chvíle pri káve s výhľadom do záhrady. Vďaka zastrešeniu je využiteľná počas väčšiny roka.
Základné údaje:
Pozemok: 408 m2
Úžitková plocha: 88,33 m2
Terasa
Záhradný domček
Pivnica
Podkrovie
Dispozičné riešenie:
vstupný priestor, obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza, kúpeľňa s WC a dve samostatné spálne – spolu 3 izby, ideálne pre rodinu aj pár hľadajúci pokojné bývanie.
Počas rekonštrukcie v roku 2016 boli realizované:
• nové elektrické rozvody
• obnova interiéru
• nové drevené okná s trojsklom
• vonkajšie rolety
• elektrické podlahové kúrenie
• krbové kachle na drevo
• 2 komíny vyvložkované nerezom
Kúrenie: elektrické podlahové + krbové kachle na drevo
Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler.
Súčasťou domu je aj pivnica a podkrovie, ktoré aktuálne slúži ako úložný priestor, no ponúka možnosť budúceho zobytnenia a rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv.
Na pozemku sa nachádza záhradný domček, možnosť parkovania priamo na pozemku a záhrada s ovocnými stromami – figa, moruša, jabloň, čerešňa a vinič, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a súkromie.
Lokalita je ideálna pre rodiny – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola (50 m), škola (250 m) aj detské ihrisko pred domom.
Kúpna cena: 199.500 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária)
V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.
Lokalita:
Nickelsdorf je obľúbená rakúska obec v spolkovej krajine Burgenland, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu najmä medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Vďaka svojej strategickej polohe pri hraniciach ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja, kvalitnej infraštruktúry a rýchleho spojenia s mestským životom. Nickelsdorf ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu materská škola, základná škola, detské ihriská, obchody, služby aj športové možnosti, vďaka čomu je obec ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody a možnosti trávenia voľného času – cyklotrasy, prechádzky či výlety po okolí sú prirodzenou súčasťou života v tejto lokalite.
Výhody lokality:
• dobrá dostupnosť do Bratislavy
• vlakové spojenie Viedeň - Budapešť
• rýchle napojenie na diaľnicu A4
• pohodlné spojenie smerom na Viedeň aj Budapešť
• pokojná rodinná atmosféra
• dobrá občianska vybavenosť
• ideálne prostredie pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokojné bývanie
Charakteristika
Úžitková plocha:
88 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
E
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
408 m²
Zastavaná plocha:
106 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Sklad, Záhrada, Bezbariérový prístup, Záhradný domček
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
FINAT IMMOBILIEN
Hauptplatz 7 • , (Rakúsko) Celá ponuka spoločnosti199,500 € 2267 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
