1041099 (Jue8Sz1GLSw) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 09. 09. 2026
3-izbový by na predaj s terasou, záhradkou a parkovaním – Bratislava,
Hrachová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
232,900 € 4205 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55.39 m²
Info
Predstavte si bývanie, kde máte súkromie ako v rodinnom dome, vlastnú krytú terasu, kúsok zelene a parkovanie za bránou, no zároveň ste len na skok od centra Bratislavy.
Práve také miesto ponúka tento štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz.
Nachádza sa v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu poskytuje príjemnú atmosféru, viac súkromia a pokoj, ktorý sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie.
A keď k tomu pridáte 16 m² krytú terasu, vlastnú 11 m² záhradku, parkovacie miesto a nízke mesačné náklady, vznikne nehnuteľnosť, ktorá ponúka pohodlie bez kompromisov.
PREČO SI TENTO MEZONET ZAMILUJETE
55,39 m² moderného interiéru
krytá terasa ako prirodzené pokračovanie obývačky
vlastná záhradka
3 podlažia a prakticky rozdelená dispozícia
parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli
automatická vstupná brána
novostavba
klimatizácia
prvky inteligentnej domácnosti
optický internet UPC
nízke mesačné náklady približne 85 EUR pre 2 osoby
DISPOZÍCIA
Prízemie: 22,67 m²
Srdcom bytu je otvorená obytná zóna, v ktorej sa prepája obývačka s kuchyňou.
Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj praktické barové sedenie. Z obývačky vedie priamy vstup na krytú terasu a ďalej do vlastnej predzáhradky.
Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičkou.
1. POSCHODIE | 10,75 m²
Samostatná izba s oknom, momentálne využívaná ako pracovňa.
Podľa vašich potrieb môže byť: detskou izbou, hosťovskou izbou alebo druhou spálňou
Veľkou výhodou je možnosť budúceho vytvorenia balkóna s výstupom priamo z tejto izby.
2. POSCHODIE | 21,97 m²
Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych počas celého roka.
SMART DOMÁCNOSŤ
Bývanie je vybavené prvkami inteligentnej domácnosti.
Pohodlne cez mobilný telefón môžete ovládať: osvetlenie, podlahové kúrenie, , Wi-Fi termostat, klimatizáciu, televíziu
Klimatizácia v spálni dokáže počas horúcich dní ochladiť celý byt a v zime príjemne vykúriť spálňu alebo strednú izbu.
TERASA, ZÁHRADKA A VLASTNÝ KÚSOK EXTERIÉRU
Práve exteriér patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti.
krytá terasa vám umožní vytvoriť si príjemné miesto na ranné kávičky, večerné posedenie, grilovanie alebo oddych s priateľmi.
Na terasu nadväzuje vlastná záhradka
Môžete ju využiť na pestovanie okrasných rastlín, byliniek alebo zeleniny pre vlastnú spotrebu. Rovnako dobre môže poslúžiť ako priestor pre motorku alebo jednoducho ako váš súkromný kúsok zelene.
PARKOVANIE BEZ HĽADANIA MIESTA
K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, automatická brána poskytuje viac súkromia a pohodlia pri každodennom príchode domov.
HRACHOVÁ RUŽINOV – PRIEVOZ
Hrachová ponúka veľmi príjemný kompromis medzi pokojným bývaním a mestským komfortom.
Okolie je charakteristické najmä rodinnými domami, vďaka čomu má lokalita pokojnejšiu atmosféru ako typické sídliskové časti Ružinova.
Zároveň však zostávate v Bratislave s výbornou dostupnosťou do mesta aj mimo neho.
V blízkosti máte: MHD zastávku Hrachová približne 4 minúty pešo, Tesco Express, Kraj, Malina, školy a materské školy a kaviarne, Avion Shopping Park,IKEA, Pharos
Letisko M. R. Štefánika, rýchly prístup na diaľničný obchvat
Ružinov patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy aj vďaka svojej vybavenosti, množstvu zelene, dostupnosti služieb a dobrej dopravnej polohe. Prievoz navyše ponúka príjemnejšiu atmosféru nízkopodlažnej zástavby a zároveň zostáva veľmi dobre dostupný do centra.
PRE KOHO JE TOTO BÝVANIE IDEÁLNE
Tento mezonet je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá niečo viac ako klasický byt.
Rovnako zaujímavou voľbou môže byť pre človeka, ktorý pracuje z domu a ocení samostatnú pracovnú izbu, terasu a možnosť oddeliť pracovný a súkromný priestor.
Svoje využitie môže mať aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE V SKRATKE
Typ: 3-izbový mezonet
Lokalita: Hrachová, Bratislava – Ružinov, Prievoz
Interiér: 55,39 m²
Krytá terasa: 16 m²
Záhradka: 11 m²
Celkom uvádzaná výmera: 82 m²
Podlažia: 3
Stav: novostavba
Parkovanie: vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli
Internet: optický internet UPC
Náklady: približne 85 EUR mesačne pre 2 osoby vrátane elektriny, tepla, vody, správy, smetí a ďalších poplatkov
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 232.900€
PARKOVACIE MIESTO: 11.900€
SPOLU: 244.800€
V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%.
O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý.
Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.
Práve také miesto ponúka tento štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz.
Nachádza sa v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu poskytuje príjemnú atmosféru, viac súkromia a pokoj, ktorý sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie.
A keď k tomu pridáte 16 m² krytú terasu, vlastnú 11 m² záhradku, parkovacie miesto a nízke mesačné náklady, vznikne nehnuteľnosť, ktorá ponúka pohodlie bez kompromisov.
PREČO SI TENTO MEZONET ZAMILUJETE
55,39 m² moderného interiéru
krytá terasa ako prirodzené pokračovanie obývačky
vlastná záhradka
3 podlažia a prakticky rozdelená dispozícia
parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli
automatická vstupná brána
novostavba
klimatizácia
prvky inteligentnej domácnosti
optický internet UPC
nízke mesačné náklady približne 85 EUR pre 2 osoby
DISPOZÍCIA
Prízemie: 22,67 m²
Srdcom bytu je otvorená obytná zóna, v ktorej sa prepája obývačka s kuchyňou.
Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj praktické barové sedenie. Z obývačky vedie priamy vstup na krytú terasu a ďalej do vlastnej predzáhradky.
Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičkou.
1. POSCHODIE | 10,75 m²
Samostatná izba s oknom, momentálne využívaná ako pracovňa.
Podľa vašich potrieb môže byť: detskou izbou, hosťovskou izbou alebo druhou spálňou
Veľkou výhodou je možnosť budúceho vytvorenia balkóna s výstupom priamo z tejto izby.
2. POSCHODIE | 21,97 m²
Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych počas celého roka.
SMART DOMÁCNOSŤ
Bývanie je vybavené prvkami inteligentnej domácnosti.
Pohodlne cez mobilný telefón môžete ovládať: osvetlenie, podlahové kúrenie, , Wi-Fi termostat, klimatizáciu, televíziu
Klimatizácia v spálni dokáže počas horúcich dní ochladiť celý byt a v zime príjemne vykúriť spálňu alebo strednú izbu.
TERASA, ZÁHRADKA A VLASTNÝ KÚSOK EXTERIÉRU
Práve exteriér patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti.
krytá terasa vám umožní vytvoriť si príjemné miesto na ranné kávičky, večerné posedenie, grilovanie alebo oddych s priateľmi.
Na terasu nadväzuje vlastná záhradka
Môžete ju využiť na pestovanie okrasných rastlín, byliniek alebo zeleniny pre vlastnú spotrebu. Rovnako dobre môže poslúžiť ako priestor pre motorku alebo jednoducho ako váš súkromný kúsok zelene.
PARKOVANIE BEZ HĽADANIA MIESTA
K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, automatická brána poskytuje viac súkromia a pohodlia pri každodennom príchode domov.
HRACHOVÁ RUŽINOV – PRIEVOZ
Hrachová ponúka veľmi príjemný kompromis medzi pokojným bývaním a mestským komfortom.
Okolie je charakteristické najmä rodinnými domami, vďaka čomu má lokalita pokojnejšiu atmosféru ako typické sídliskové časti Ružinova.
Zároveň však zostávate v Bratislave s výbornou dostupnosťou do mesta aj mimo neho.
V blízkosti máte: MHD zastávku Hrachová približne 4 minúty pešo, Tesco Express, Kraj, Malina, školy a materské školy a kaviarne, Avion Shopping Park,IKEA, Pharos
Letisko M. R. Štefánika, rýchly prístup na diaľničný obchvat
Ružinov patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy aj vďaka svojej vybavenosti, množstvu zelene, dostupnosti služieb a dobrej dopravnej polohe. Prievoz navyše ponúka príjemnejšiu atmosféru nízkopodlažnej zástavby a zároveň zostáva veľmi dobre dostupný do centra.
PRE KOHO JE TOTO BÝVANIE IDEÁLNE
Tento mezonet je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá niečo viac ako klasický byt.
Rovnako zaujímavou voľbou môže byť pre človeka, ktorý pracuje z domu a ocení samostatnú pracovnú izbu, terasu a možnosť oddeliť pracovný a súkromný priestor.
Svoje využitie môže mať aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE V SKRATKE
Typ: 3-izbový mezonet
Lokalita: Hrachová, Bratislava – Ružinov, Prievoz
Interiér: 55,39 m²
Krytá terasa: 16 m²
Záhradka: 11 m²
Celkom uvádzaná výmera: 82 m²
Podlažia: 3
Stav: novostavba
Parkovanie: vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli
Internet: optický internet UPC
Náklady: približne 85 EUR mesačne pre 2 osoby vrátane elektriny, tepla, vody, správy, smetí a ďalších poplatkov
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 232.900€
PARKOVACIE MIESTO: 11.900€
SPOLU: 244.800€
V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%.
O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý.
Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
55.39 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2023
Počet izieb / miestností:
3
Plocha terasy v m2:
16 m²
Plocha predzáhradky:
11 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Kozovský
Assenzio Nexus s. r. o.+4219073... zobraziť číslo
Assenzio
Karloveské rameno 6 • 84104, Bratislava - Karlova Ves Celá ponuka spoločnosti232,900 € 4205 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrej Kozovský
Assenzio Nexus s. r. o.+4219073... zobraziť číslo
