(JuNXK3FyZ0G) • Aktualizovaný: 15. 12. 2025 • 1. publikácia: 15. 12. 2025
3-izb. byt, Narcisova, Ružinov po kompletnej modernej rekonštrukcii
Narcisová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
264,900 € 4567 €/m²
Poznámka k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- €
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58 m²
Info
Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Narcisova, Ružinov.
Výmera 57,5 m², lodžia , balkón, nachádza sa na 9. poschodí z 9 v zateplenom panelovom bytovom dome.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred rokom, vrátane výmeny elektriny, vody, podláh, stierok a interiérových prvkov. Byt disponuje ústredným kúrením s digitálnymi meračmi a klimatizáciou.
Dispozícia a vybavenie
· priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi
· dve samostatné nepriechodné izby
· kúpeľňa s vaňou
· samostatné WC
· balkón a samostatná lodžia
· pivnica v suteréne
Byt je vybavený klimatizáciou a množstvom nábytku na mieru od stolára, ktorý v byte zostáva (okrem písacieho stola). Vďaka východnej orientácii je byt svetlý, no zároveň príjemný aj počas horúcich mesiacov.
Lokalita
Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka zelenej a kompletnej občianskej vybavenosti.
V okolí nájdete:
· električkovú aj autobusovú zastávku do 3 minút pešo
· potraviny Terno (pešo 3 minúty), Lidl, Billa a Tesco Expres (v dostupnosti do 5 minút autom alebo električkou)
· OC Retro len pár minút chôdze
· škôlky a školy
· nemocnicu Ružinov
· Park Andreja Hlinku
· detské ihriská a športoviská
Do centra mesta sa dostanete približne za 15-20 minút MHD.
Parkovanie
Parkovanie je rezidentské v okolí bytového domu.
Mesačné náklady: 159,-€ / mesiac.
Byt je ideálny na bývanie aj investíciu. Predáva sa bez nutnosti ďalších investícií, s okamžitou možnosťou nasťahovania.
Cena bytu je 264.900,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 267.900,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Výmera 57,5 m², lodžia , balkón, nachádza sa na 9. poschodí z 9 v zateplenom panelovom bytovom dome.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred rokom, vrátane výmeny elektriny, vody, podláh, stierok a interiérových prvkov. Byt disponuje ústredným kúrením s digitálnymi meračmi a klimatizáciou.
Dispozícia a vybavenie
· priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi
· dve samostatné nepriechodné izby
· kúpeľňa s vaňou
· samostatné WC
· balkón a samostatná lodžia
· pivnica v suteréne
Byt je vybavený klimatizáciou a množstvom nábytku na mieru od stolára, ktorý v byte zostáva (okrem písacieho stola). Vďaka východnej orientácii je byt svetlý, no zároveň príjemný aj počas horúcich mesiacov.
Lokalita
Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality vďaka zelenej a kompletnej občianskej vybavenosti.
V okolí nájdete:
· električkovú aj autobusovú zastávku do 3 minút pešo
· potraviny Terno (pešo 3 minúty), Lidl, Billa a Tesco Expres (v dostupnosti do 5 minút autom alebo električkou)
· OC Retro len pár minút chôdze
· škôlky a školy
· nemocnicu Ružinov
· Park Andreja Hlinku
· detské ihriská a športoviská
Do centra mesta sa dostanete približne za 15-20 minút MHD.
Parkovanie
Parkovanie je rezidentské v okolí bytového domu.
Mesačné náklady: 159,-€ / mesiac.
Byt je ideálny na bývanie aj investíciu. Predáva sa bez nutnosti ďalších investícií, s okamžitou možnosťou nasťahovania.
Cena bytu je 264.900,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 267.900,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
58 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1979
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.09074077... zobraziť číslo
LIONREAL, s.r.o.
Drieňová • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti264,900 € 4567 €/m²
Kontakt na predajcu
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.09074077... zobraziť číslo
