3,5i byt s parkovacím státím v Ružinove na predaj

Ponúkame Vám na predaj 3,5 izbový byt na ulici Trnavská cesta v Bratislave – mestská časť Ružinov.
Byt pozostáva z 3,5 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň, detská izba, spálňa, pracovňa a loggia s výmerou 4,5m2, pivnica s výmerou 1,86m2 + zväčšenie 2,57 m2, predsieň s výmerou 8,51m2, celková výmera plochy bytu je 86 m2 z toho vykurovaná plocha je 64,60m2, úžitková plocha je 80 m2.
Byt je postavený veľmi prehľadne a logicky. Tvoria ho 3,5 nepriechodné izby, veľká obývačka spojená s presklenou loggiou, spálňou z ktorej je výhľad na štadión pasienky, vedľa spálne je ďalšia veľká priestranná izba so šatníkovou skriňou a tretia izba je menšia využiteľná ako pracovňa z týchto troch izieb sa prechádza na chodbu kde je umiestnená stavaná skriňa.
Z chodby je vstup do kúpeľne, samostatného WC a veľkej priestrannej kuchyne ako aj do obývačky.
Hneď vedľa bytu sa nachádza pivnica + spoločný pivničný priestor v ktorom je veľká vstavaná skriňa a police.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom roku 2012 - nové plastové okná, vyrovnané podlahy, parkety, čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, nové omietky a maľovka, bezpečnostné dvere.

Bytový dom bol postavený v roku 1993 a zrekonštruovaný - zateplený v roku 2019 – NOBASIL - 20cm, nové zábradlia na balkónoch + nová hydroizolácia s kachličkami, nové parapety, vstupné dvere do domu, zrekonštruovaná a zateplená strecha, nový výťah Schindller a spoločné priestory sú vybavené novou elektrickou inštaláciou vrátane osvetlenia na pohyb. Centrálne kúrenie je z externej kotolne.

K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto za domom. Pred aj za domom sú voľne dostupné bezplatné pakovacie miesta. Dá sa kúpiť aj celoročné vyhradené parkovanie.

Super poloha - Byt je umiestnený v blízkosti prístupu ku všetkým MHD spojom, všetkým typov športovísk, škôlok, škôl a ihrísk. 3 minúty peši od bytu je Štrkovecké jazero, BIG BILLA. Byt je situovaný hneď oproti domu Kaufland a futbalovému štadiónu Pasienky. Ružinovská nemocnica je vzdialená vzdušnou čiarou cca. 1 kilometer.
V blízkosti 500 – 900 m sa nachádza športová hala pasienky, štadión Ondreja Neplelu, futbalový štadión Slovan, kúpalisko Tehelné pole, NTC, jazero Kuchajda, nákupné centrum Vivo atď.....
Byt je v osobnom vlastníctve jedného majiteľa, bez ťarchy a vecného bremena a má platnú vyhovujúcu elektrickú revíziu z 27.4.2023. Dlhy a nedoplatky nie sú.
Byt je predávaný s nábytkom a spotrebičmi, nakoľko mnohé sú vyrobené na mieru.
Cena bytu vrátane parkovacieho státia je: 259000 Eur 
Cena energií: 260 € / mesiac.