RS5 (JubOMhGKBIR) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 10. 11. 2026
3,5-izbový byt s pracovňou a balkónom v zelenej časti Ružinova – Trávniky
Nezábudková
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285 000 € 3755 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75,9 m²
Info
Hľadáte priestranné bývanie v obľúbenej časti Ružinova, ktoré ponúka nielen praktickú dispozíciu, ale aj príjemné prostredie plné zelene? Tento 3,5-izbový byt na Nezábudkovej ulici sa nachádza v pokojnej, zelenej časti sídliska Trávniky a poteší krásnymi výhľadmi do okolitej zelene. Predstavuje príjemné miesto na bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj tých, ktorí potrebujú samostatné miesto na prácu z domu.
Nachádza sa na 1. poschodí (1./3. NP) zatepleného bytového domu bez výťahu. Pod bytom sa nachádza byt na zvýšenom prízemí.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Celková výmera bytu: 71,6 m²
• Balkón: 3,3 m²
• Pivničná kobka: 1 m²
• Poschodie: 1./3.
• Orientácia: obojstranná
• Stav: čiastočná rekonštrukcia
• Mesačné náklady: 184 € (správca / 1 osoba) + 36 € fond opráv + elektrina
DISPOZÍCIA, KTORÁ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM
Nehnuteľnosť má premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť. Veľkým benefitom je samostatná miestnosť s výmerou 7,66 m², pôvodne využívaná ako komora, ktorá je v súčasnosti prebudovaná na pracovňu. Poskytuje tak praktické zázemie na prácu z domu alebo priestor na ďalšie individuálne využitie.
Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa a možnosť prirodzeného vetrania. Ďalším príjemným benefitom sú výhľady do okolitej zelene.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom pred približne dvoma rokmi bol navyše zmodernizovaný a dostal nové podlahy, kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov(keramická indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu) a dizajnová chladnička s mrazničkou.
V rámci rekonštrukcie a modernizácie bolo realizované:
• murované bytové jadro
• výmena elektroinštalácie v kúpeľni a kuchyni
• plastové okná
• nová kuchynská linka vrátane spotrebičov (realizovaná pred 2 rokmi),
• nová dlažba v kuchyni a vstupnej hale,
• nové laminátové podlahy v dvoch izbách
BYTOVÝ DOM PO KOMPLEXNEJ MODERNIZÁCII
Bytový dom bol v roku 2017 komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný:
• zateplenie fasády a nová polystyrén-betónová strecha
• výmena zvislých a ležatých rozvodov plynu, vody a odpadu
• nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch
• rekonštrukcia vstupu vrátane novej vstupnej brány, schránok a zvončekov,
• úprava spoločných priestorov
• vyregulovanie vykurovacej sústavy
Radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov, ktoré umožňujú regulovať spotrebu tepla.
VÝBORNÁ ADRESA – RUŽINOV, TRÁVNIKY
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rezidenčného prostredia a dostupnosti všetkého potrebného pre pohodlný každodenný život.
Bytový dom je situovaný v príjemnom zelenom prostredí s množstvom okolitej zelene a peknými výhľadmi, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania a ponúka kúsok pokoja uprostred mesta.
V blízkom okolí nájdete:
• Nákupy a voľný čas: OC RETRO, Lidl, Billa, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská a športoviská
• Zdravotná starostlivosť: Nemocnica Ružinov a poliklinika Átrium
• Vzdelávanie: materské, základné aj stredné školy
• Doprava: výborné spojenie MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť centra mesta
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• Praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami a pracovňou
• Obojstranná orientácia a dostatok prirodzeného svetla
• Krásne výhľady do okolitej zelene
• Balkón a pivničná kobka
• Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
• Pokojné zelené prostredie v obľúbenej lokalite
• Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Kontakt: subinova@bondreality.sk
Bytový dom má energetický certifikát B
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality
Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj tých, ktorí potrebujú samostatné miesto na prácu z domu.
Nachádza sa na 1. poschodí (1./3. NP) zatepleného bytového domu bez výťahu. Pod bytom sa nachádza byt na zvýšenom prízemí.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Celková výmera bytu: 71,6 m²
• Balkón: 3,3 m²
• Pivničná kobka: 1 m²
• Poschodie: 1./3.
• Orientácia: obojstranná
• Stav: čiastočná rekonštrukcia
• Mesačné náklady: 184 € (správca / 1 osoba) + 36 € fond opráv + elektrina
DISPOZÍCIA, KTORÁ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM
Nehnuteľnosť má premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť. Veľkým benefitom je samostatná miestnosť s výmerou 7,66 m², pôvodne využívaná ako komora, ktorá je v súčasnosti prebudovaná na pracovňu. Poskytuje tak praktické zázemie na prácu z domu alebo priestor na ďalšie individuálne využitie.
Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa a možnosť prirodzeného vetrania. Ďalším príjemným benefitom sú výhľady do okolitej zelene.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom pred približne dvoma rokmi bol navyše zmodernizovaný a dostal nové podlahy, kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov(keramická indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu) a dizajnová chladnička s mrazničkou.
V rámci rekonštrukcie a modernizácie bolo realizované:
• murované bytové jadro
• výmena elektroinštalácie v kúpeľni a kuchyni
• plastové okná
• nová kuchynská linka vrátane spotrebičov (realizovaná pred 2 rokmi),
• nová dlažba v kuchyni a vstupnej hale,
• nové laminátové podlahy v dvoch izbách
BYTOVÝ DOM PO KOMPLEXNEJ MODERNIZÁCII
Bytový dom bol v roku 2017 komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný:
• zateplenie fasády a nová polystyrén-betónová strecha
• výmena zvislých a ležatých rozvodov plynu, vody a odpadu
• nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch
• rekonštrukcia vstupu vrátane novej vstupnej brány, schránok a zvončekov,
• úprava spoločných priestorov
• vyregulovanie vykurovacej sústavy
Radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov, ktoré umožňujú regulovať spotrebu tepla.
VÝBORNÁ ADRESA – RUŽINOV, TRÁVNIKY
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rezidenčného prostredia a dostupnosti všetkého potrebného pre pohodlný každodenný život.
Bytový dom je situovaný v príjemnom zelenom prostredí s množstvom okolitej zelene a peknými výhľadmi, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania a ponúka kúsok pokoja uprostred mesta.
V blízkom okolí nájdete:
• Nákupy a voľný čas: OC RETRO, Lidl, Billa, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská a športoviská
• Zdravotná starostlivosť: Nemocnica Ružinov a poliklinika Átrium
• Vzdelávanie: materské, základné aj stredné školy
• Doprava: výborné spojenie MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť centra mesta
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• Praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami a pracovňou
• Obojstranná orientácia a dostatok prirodzeného svetla
• Krásne výhľady do okolitej zelene
• Balkón a pivničná kobka
• Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
• Pokojné zelené prostredie v obľúbenej lokalite
• Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Kontakt: subinova@bondreality.sk
Bytový dom má energetický certifikát B
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
75,9 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1967
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Renáta Šubínová
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti285 000 € 3755 €/m²
Kontakt na predajcu
Renáta Šubínová
09053333... zobraziť číslo
