(Ju978aoo52R) • Aktualizovaný: 03. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
2i byt ꓲ 65 m² ꓲ TRNAVSKÁ CESTA ꓲ svetlý byt v centre diania s veľkou obnovou domu na obzore
Trnavská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,900 € 3998 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
Info
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Lokalita, lokalita, lokalita. Slová, ktoré definujú túto ponuku asi najviac. Byt priamo na Trnavskom mýte. Cez cestu OC Centrál, hneď vedľa vyrastie Nový Istropolis. Fantastická dostupnosť MHD do celého mesta a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti. Samotný byt má takmer 60 m² podlahovej plochy, vďaka južnej orientácii je krásne svetlý a slnečný. O tepelnú pohodu sa však stará klimatizácia a exteriérové rolety. Dispozícia s veľkým obývacím priestorom aj priestrannou spálňou. Nechýba menší šatník ani veľká murovaná pivnica. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, je zariadený a pripravený na nasťahovanie. A teraz veľký bonus. V roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru výborná príležitosť pre mestsky orientovaného človeka, ktorý hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty."
!!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Trnavska
charakteristika nehnuteľnosti:
ꓲ počet izieb: 2 + šatník
ꓲ rozloha: 65,16 m² [byt 59,42 m² + balkón 2,04 m²] + pivnica 3,7 m²
ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto
ꓲ ulica: Trnavská cesta
ꓲ podlažie: 3/6
ꓲ orientácia: juh
ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2001
„Byt si vás získa svetlosťou vďaka južnej orientácii. Priestranná denná časť spája obývačku s plne vybavenou kuchyňou a balkónom. Spálňa (14,44 m²) ponúka praktický okružný prechod aj cez kúpeľňu so šatníkom. Chodba disponuje vstavanými skriňami, pričom byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Veľkým bonusom je už schválená celková obnova bytového domu v roku 2026, ktorá výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti."
doplňujúce údaje:
ꓲ balkón prístupný z obývacej miestnosti
ꓲ murovaná pivnica s výmerou 3,7 m²
ꓲ šatník s výmerou 4,11 m²
ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
ꓲ klimatizácia v obývacej miestnosti
ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia]
ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2001
ꓲ nové rozvody elektriny
ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie
ꓲ drevené okná s exteriérovými roletami [sieťky proti hmyzu]
ꓲ interiérové dvere z masívneho dreva
ꓲ omietky v celom byte + dekoračné omietky v predsieni a kúpeľni
ꓲ v chodbe keramická dlažba
ꓲ v obývacej miestnosti, izbe a kuchyni laminátová podlaha
ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom [prístupná z izby aj šatníka]
ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom
ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino
ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra]
ꓲ izba s prístupom do kúpeľne a šatníka
ꓲ vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe + podsvietený strop
ꓲ audiovrátnik
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
charakteristika bytového domu:
ꓲ tehlový bytový dom
ꓲ v roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu [fond opráv už bol navýšený]
ꓲ zateplenie obvodového plášťa
ꓲ zateplenie strechy
ꓲ výmena okien v spoločných priestoroch
ꓲ výmena bleskozvodu
ꓲ vyregulovanie vykurovacej sústavy
ꓲ sanácia balkónov
ꓲ výmena stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie, vody
ꓲ modernizácia spoločných priestorov
ꓲ výmena výťahov
ꓲ obnova pivničných kobiek
čo ponúka daná lokalita:
Bývanie pri Trnavskom mýte je strategickou voľbou pre mestsky orientovaných ľudí. Táto poloha vám umožní držať „prst na tepe mesta a vďaka schválenej revitalizácii domu ide o bezpečnú investíciu. Pre aktívny život máte na skok Park Jama (8 min), plaváreň Pasienky či štadión O. Nepelu (350 m). Do fitness v OC Central prejdete za 2 minúty.
Komplexné nákupy vybavíte v OC Central (150 m) a čerstvé produkty v Novej Tržnici priamo oproti. Logistika je excelentná – zo zastávok vzdialených 80 m ste v centre za 5 minút. Poruke je aj lekáreň a Poliklinika Tehelná. Získate domov bez kompromisov, kde nestrácate čas presunmi, čo z tejto ponuky robí ideálnu kombináciu mestskej dynamiky a rozumného uloženia financií.
čo je dôležité vedieť:
ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 262 EUR = [správa + fond opráv = 232 EUR] + elektrina 30 EUR
ꓲ súčasný FOND OPRÁV je už navýšený vzhľadom na schválenú obnovu bytového domu
ꓲ byt sa predáva ZARIADENÝ [okrem sedenia v chodbe, konferenčného stolíka a dekoračných predmetov]
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ
ꓲ byt je BEZ TIARCH
cena nehnuteľnosti:
ꓲ 259.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk
web: www.ciertazsky.sk
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
„Lokalita, lokalita, lokalita. Slová, ktoré definujú túto ponuku asi najviac. Byt priamo na Trnavskom mýte. Cez cestu OC Centrál, hneď vedľa vyrastie Nový Istropolis. Fantastická dostupnosť MHD do celého mesta a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti. Samotný byt má takmer 60 m² podlahovej plochy, vďaka južnej orientácii je krásne svetlý a slnečný. O tepelnú pohodu sa však stará klimatizácia a exteriérové rolety. Dispozícia s veľkým obývacím priestorom aj priestrannou spálňou. Nechýba menší šatník ani veľká murovaná pivnica. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, je zariadený a pripravený na nasťahovanie. A teraz veľký bonus. V roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru výborná príležitosť pre mestsky orientovaného človeka, ktorý hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty."
!!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Trnavska
charakteristika nehnuteľnosti:
ꓲ počet izieb: 2 + šatník
ꓲ rozloha: 65,16 m² [byt 59,42 m² + balkón 2,04 m²] + pivnica 3,7 m²
ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto
ꓲ ulica: Trnavská cesta
ꓲ podlažie: 3/6
ꓲ orientácia: juh
ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2001
„Byt si vás získa svetlosťou vďaka južnej orientácii. Priestranná denná časť spája obývačku s plne vybavenou kuchyňou a balkónom. Spálňa (14,44 m²) ponúka praktický okružný prechod aj cez kúpeľňu so šatníkom. Chodba disponuje vstavanými skriňami, pričom byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Veľkým bonusom je už schválená celková obnova bytového domu v roku 2026, ktorá výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti."
doplňujúce údaje:
ꓲ balkón prístupný z obývacej miestnosti
ꓲ murovaná pivnica s výmerou 3,7 m²
ꓲ šatník s výmerou 4,11 m²
ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
ꓲ klimatizácia v obývacej miestnosti
ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia]
ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2001
ꓲ nové rozvody elektriny
ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie
ꓲ drevené okná s exteriérovými roletami [sieťky proti hmyzu]
ꓲ interiérové dvere z masívneho dreva
ꓲ omietky v celom byte + dekoračné omietky v predsieni a kúpeľni
ꓲ v chodbe keramická dlažba
ꓲ v obývacej miestnosti, izbe a kuchyni laminátová podlaha
ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom [prístupná z izby aj šatníka]
ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom
ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino
ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra]
ꓲ izba s prístupom do kúpeľne a šatníka
ꓲ vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe + podsvietený strop
ꓲ audiovrátnik
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
charakteristika bytového domu:
ꓲ tehlový bytový dom
ꓲ v roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu [fond opráv už bol navýšený]
ꓲ zateplenie obvodového plášťa
ꓲ zateplenie strechy
ꓲ výmena okien v spoločných priestoroch
ꓲ výmena bleskozvodu
ꓲ vyregulovanie vykurovacej sústavy
ꓲ sanácia balkónov
ꓲ výmena stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie, vody
ꓲ modernizácia spoločných priestorov
ꓲ výmena výťahov
ꓲ obnova pivničných kobiek
čo ponúka daná lokalita:
Bývanie pri Trnavskom mýte je strategickou voľbou pre mestsky orientovaných ľudí. Táto poloha vám umožní držať „prst na tepe mesta a vďaka schválenej revitalizácii domu ide o bezpečnú investíciu. Pre aktívny život máte na skok Park Jama (8 min), plaváreň Pasienky či štadión O. Nepelu (350 m). Do fitness v OC Central prejdete za 2 minúty.
Komplexné nákupy vybavíte v OC Central (150 m) a čerstvé produkty v Novej Tržnici priamo oproti. Logistika je excelentná – zo zastávok vzdialených 80 m ste v centre za 5 minút. Poruke je aj lekáreň a Poliklinika Tehelná. Získate domov bez kompromisov, kde nestrácate čas presunmi, čo z tejto ponuky robí ideálnu kombináciu mestskej dynamiky a rozumného uloženia financií.
čo je dôležité vedieť:
ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 262 EUR = [správa + fond opráv = 232 EUR] + elektrina 30 EUR
ꓲ súčasný FOND OPRÁV je už navýšený vzhľadom na schválenú obnovu bytového domu
ꓲ byt sa predáva ZARIADENÝ [okrem sedenia v chodbe, konferenčného stolíka a dekoračných predmetov]
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ
ꓲ byt je BEZ TIARCH
cena nehnuteľnosti:
ꓲ 259.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk
web: www.ciertazsky.sk
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
65 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1957
Rok poslednej rekonštrukcie:
2001
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ+421 948... zobraziť číslo
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ
Prešovská 38/B • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259,900 € 3998 €/m²
Kontakt na predajcu
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ+421 948... zobraziť číslo
