(JuuIY084YKI) • Aktualizovaný: 01. 02. 2026 • 1. publikácia: 31. 01. 2026
2-izbový byt s veľkým balkónom a nízkymi nákladmi | Arboreum, Žilina
Obežná
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
205,900 € 3375 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
61 m²
Info
Bytový dom Arboreum už nie je novostavbou –
je to overené bývanie, ktoré dnes predstavuje rozumnú a komfortnú alternatívu k novým projektom.
Tento svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 60,74 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží 3/8 a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné denné svetlo počas celého dňa a pokojný výhľad do vnútrobloku.
Dispozične je byt riešený veľmi prakticky – denná časť s kuchyňou prirodzene nadväzuje na obývací priestor, zatiaľ čo spálňa ponúka súkromie a kľud. Oddelené WC, kúpeľňa s priestorom pre práčku aj sušičku a množstvo úložných riešení robia z bytu funkčný domov aj do dlhodobého bývania.
Veľkým benefitom je priestranný balkón o výmere 6,69 m², ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu patrí aj veľká pivnica (6,3 m²) na rovnakom poschodí.
Byt v bytovom dome ARBOREUM bol kolaudovaný v roku 2009, nachádza sa v udržiavanom štandarde a predáva sa s časťou zariadenia – v cene sú vstavané spotrebiče a nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň, postele, pracovného aj kávového stola. Za príplatok je možná dohoda o ponechaní kompletného vybavenia.
Jedným z najväčších plusov bytu sú nízke mesačné náklady (správca + elektrina), ktoré z neho robia výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu.
Parkovanie je riešené formou dlhodobého prenájmu parkovacieho státia, v ktorom je možné plynulo pokračovať aj po kúpe bytu po dohode s prenajímateľom.
Bytový dom má bezbariérový vstup, vhodný pre kočíky aj osoby so zníženou mobilitou. V dome bývajú prevažne mladé rodiny s deťmi, čo vytvára príjemnú a pokojne pôsobiacu komunitu.
LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL "Zeleň, ticho a zároveň výborná dostupnosť."
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
- viaceré školy a škôlky, decké ihriská
- obchody a služby (Billa, kaviarne, reštaurácie),
- fitness centrá, pilates, kaderníctvo,
- veterinárna klinika, Rezidečný projekt Zelene Vlčince
- MHD a rýchle dopravné napojenie,
- vodné dielo, cyklotrasy a priestor na aktívny oddych.
HLAVNÉ BENEFITY:
2-izbový byt, 60,74 m²
veľký balkón 6,69 m²
veľká pivnica na rovnakom poschodí
juhovýchodná orientácia, výhľad do vnútrobloku
klimatizácia
oddelené WC
nízke mesačné náklady
možnosť pokračovať v prenájme parkovania
bezbariérový vstup
tiché, komunitné bývanie
alternatíva k novostavbám bez kompromisov
Nasťahovanie je možné v priebehu 2. kvartálu 2026 po dohode.
K bytu je k dispozícii aj virtuálna obhliadka pre lepšiu orientáciu v priestore.
https://my.matterport.com/show/?m=nUnwNRdZrBM
je to overené bývanie, ktoré dnes predstavuje rozumnú a komfortnú alternatívu k novým projektom.
Tento svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 60,74 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží 3/8 a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné denné svetlo počas celého dňa a pokojný výhľad do vnútrobloku.
Dispozične je byt riešený veľmi prakticky – denná časť s kuchyňou prirodzene nadväzuje na obývací priestor, zatiaľ čo spálňa ponúka súkromie a kľud. Oddelené WC, kúpeľňa s priestorom pre práčku aj sušičku a množstvo úložných riešení robia z bytu funkčný domov aj do dlhodobého bývania.
Veľkým benefitom je priestranný balkón o výmere 6,69 m², ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu patrí aj veľká pivnica (6,3 m²) na rovnakom poschodí.
Byt v bytovom dome ARBOREUM bol kolaudovaný v roku 2009, nachádza sa v udržiavanom štandarde a predáva sa s časťou zariadenia – v cene sú vstavané spotrebiče a nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň, postele, pracovného aj kávového stola. Za príplatok je možná dohoda o ponechaní kompletného vybavenia.
Jedným z najväčších plusov bytu sú nízke mesačné náklady (správca + elektrina), ktoré z neho robia výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu.
Parkovanie je riešené formou dlhodobého prenájmu parkovacieho státia, v ktorom je možné plynulo pokračovať aj po kúpe bytu po dohode s prenajímateľom.
Bytový dom má bezbariérový vstup, vhodný pre kočíky aj osoby so zníženou mobilitou. V dome bývajú prevažne mladé rodiny s deťmi, čo vytvára príjemnú a pokojne pôsobiacu komunitu.
LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL "Zeleň, ticho a zároveň výborná dostupnosť."
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
- viaceré školy a škôlky, decké ihriská
- obchody a služby (Billa, kaviarne, reštaurácie),
- fitness centrá, pilates, kaderníctvo,
- veterinárna klinika, Rezidečný projekt Zelene Vlčince
- MHD a rýchle dopravné napojenie,
- vodné dielo, cyklotrasy a priestor na aktívny oddych.
HLAVNÉ BENEFITY:
2-izbový byt, 60,74 m²
veľký balkón 6,69 m²
veľká pivnica na rovnakom poschodí
juhovýchodná orientácia, výhľad do vnútrobloku
klimatizácia
oddelené WC
nízke mesačné náklady
možnosť pokračovať v prenájme parkovania
bezbariérový vstup
tiché, komunitné bývanie
alternatíva k novostavbám bez kompromisov
Nasťahovanie je možné v priebehu 2. kvartálu 2026 po dohode.
K bytu je k dispozícii aj virtuálna obhliadka pre lepšiu orientáciu v priestore.
https://my.matterport.com/show/?m=nUnwNRdZrBM
Charakteristika
Úžitková plocha:
61 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Skeletová, Panelová, Železobetónová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2007
Rok kolaudácie:
2009
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
120 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Balkón, Pivnica, Detské ihrisko, Fitnes
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV, Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Trolejbus, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE | Reality+4219180... zobraziť číslo
RIDGELINE | Reality
Na bráne 6/69 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti205,900 € 3375 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE | Reality+4219180... zobraziť číslo
