1149 (Jut43R9pItD) • Aktualizovaný: 11. 03. 2026 • 1. publikácia: 11. 03. 2026
2,5 I BYT, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU DOMU-TERASA,ZÁHRADA,PARKOVANIE
Žilinská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169,900 € 2832 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
DOMOV ALEBO PANELÁK?
Tu je odpoveď.
Predstavte si, že prídete domov a nečaká vás paneláková chodba, hluční susedia ani výťah.
Namiesto toho zaparkujete priamo pri dome, otvoríte dvere a vojdete do komorného domu len s dvoma bytmi.
Bez anonymného bývania.
Bez kompromisov.
Len pokoj, priestor a vlastná záhrada.
BYT, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU DOMU
Byt o výmere 55 m² ponúka praktické a príjemné bývanie:
✔ samostatná kuchyňa
✔ veľká obývacia izba s francúzskym oknom na terasu
✔ spálňa orientovaná do pokojnej záhrady
✔ kúpeľňa s vaňou
Ale skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti začína za dverami bytu.
ZÁHRADA A TERASA – LUXUS, KTORÝ PANELÁK NEMÁ
🌿 vlastná záhrada cca 70 m²
☀ terasa 17 m²
🌳 pozemok spolu 179 m²
Ranná káva na terase.
Deti na tráve.
Letné večery s priateľmi.
Veci, ktoré v paneláku jednoducho nezažijete.
PODKROVIE 55 m² – BONUS, KTORÝ ZVYŠUJE HODNOTU
Priestor, ktorý môžete využiť podľa vlastných predstáv:
✔ pracovňa
✔ ateliér
✔ hosťovská izba
✔ detský svet
✔ investičný prenájom
Priestor, ktorý dnes kúpite – a zajtra zhodnotíte.
PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME
✔ vlastné parkovanie
✔ žiadne večerné hľadanie miesta
✔ komfort každý deň
TECHNICKÝ STAV
✔ dom kompletne zateplený
✔ veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi
✔ menšia rekonštrukcia 2025
✔ elektrické kúrenie
✔ príprava na klimatizáciu
✔ mesačné náklady cca 150 €
LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU
📍 Žilinská ulica – Nitra
Pokojná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou.
✔ centrum mesta pár minút
✔ MHD
✔ školy a škôlky
✔ obchody
TAKÉTO NEHNUTEĽNOSTI SA OBJAVUJÚ ZRIEDKA
Byt + záhrada + terasa + podkrovie + parkovanie.
To je kombinácia, ktorú panelák nikdy neponúkne.
CENA: 169 900 €
Za túto cenu získate:
✔ byt
✔ podkrovie
✔ záhradu
✔ terasu
✔ pozemok
✔ parkovanie
✔ súkromie
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ
✔ pre ľudí, ktorí nechcú panelák
✔ pre pár, ktorý chce pokoj
✔ pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí o veľký dom
✔ pre investora, ktorý vidí potenciál
📞 Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 0905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
🌐 www.renatakolencikova.com
Tu je odpoveď.
Predstavte si, že prídete domov a nečaká vás paneláková chodba, hluční susedia ani výťah.
Namiesto toho zaparkujete priamo pri dome, otvoríte dvere a vojdete do komorného domu len s dvoma bytmi.
Bez anonymného bývania.
Bez kompromisov.
Len pokoj, priestor a vlastná záhrada.
BYT, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU DOMU
Byt o výmere 55 m² ponúka praktické a príjemné bývanie:
✔ samostatná kuchyňa
✔ veľká obývacia izba s francúzskym oknom na terasu
✔ spálňa orientovaná do pokojnej záhrady
✔ kúpeľňa s vaňou
Ale skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti začína za dverami bytu.
ZÁHRADA A TERASA – LUXUS, KTORÝ PANELÁK NEMÁ
🌿 vlastná záhrada cca 70 m²
☀ terasa 17 m²
🌳 pozemok spolu 179 m²
Ranná káva na terase.
Deti na tráve.
Letné večery s priateľmi.
Veci, ktoré v paneláku jednoducho nezažijete.
PODKROVIE 55 m² – BONUS, KTORÝ ZVYŠUJE HODNOTU
Priestor, ktorý môžete využiť podľa vlastných predstáv:
✔ pracovňa
✔ ateliér
✔ hosťovská izba
✔ detský svet
✔ investičný prenájom
Priestor, ktorý dnes kúpite – a zajtra zhodnotíte.
PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME
✔ vlastné parkovanie
✔ žiadne večerné hľadanie miesta
✔ komfort každý deň
TECHNICKÝ STAV
✔ dom kompletne zateplený
✔ veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi
✔ menšia rekonštrukcia 2025
✔ elektrické kúrenie
✔ príprava na klimatizáciu
✔ mesačné náklady cca 150 €
LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU
📍 Žilinská ulica – Nitra
Pokojná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou.
✔ centrum mesta pár minút
✔ MHD
✔ školy a škôlky
✔ obchody
TAKÉTO NEHNUTEĽNOSTI SA OBJAVUJÚ ZRIEDKA
Byt + záhrada + terasa + podkrovie + parkovanie.
To je kombinácia, ktorú panelák nikdy neponúkne.
CENA: 169 900 €
Za túto cenu získate:
✔ byt
✔ podkrovie
✔ záhradu
✔ terasu
✔ pozemok
✔ parkovanie
✔ súkromie
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ
✔ pre ľudí, ktorí nechcú panelák
✔ pre pár, ktorý chce pokoj
✔ pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí o veľký dom
✔ pre investora, ktorý vidí potenciál
📞 Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 0905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
🌐 www.renatakolencikova.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
17 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr.Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
Mgr. Renáta Kolenčíková
Hornozoborská 1644/101 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti169,900 € 2832 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr.Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
