12873866 (JuOv0p__2t_) • Aktualizovaný: 08. 05. 2026 • 1. publikácia: 08. 05. 2026
1,5 izbový byt na skvelej adrese | Michalovská - Terasa
Michalovská 21
Košice-Západ • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,900 € 3998 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
40 m²
Info
1,5 izbový byt v lokalite, ktorej nič nechýba? Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý je v Košiciach dlhodobo žiadaný.
Táto ponuka navyše dáva novému majiteľovi niečo, čo pri väčšine zrekonštruovaných bytov chýba. Kontrolu nad kvalitou aj výsledkom rekonštrukcie, bez zbytočného preplácania vkusu niekoho iného.
Aktuálny stav nehnuteľnosti
Byt s výmerou 40 m² prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené okná, bytové jadro, elektrické, aj vodovodné rozvody. Aktuálny stav ponúka ideálny kompromis medzi funkčným bývaním a priestorom na vlastnú víziu. Nový majiteľ tak neplatí prémiu za modernizáciu podľa vkusu niekoho iného, ale získava možnosť upraviť si byt presne podľa seba, či už formou jednoduchého faceliftu, alebo kompletnej zmeny dispozície. Odhadované náklady na kompletnú rekonštrukciu sa pohybujú na úrovni 15 až 20 tisíc eur, čo z tejto ponuky robí zaujímavú príležitosť aj z investičného pohľadu.
Praktický priestor, ktorý dáva zmysel
Dispozícia bytu vychádza z pôvodného rozloženia miestností, ktorá bola rekonštrukciou modernizovaná. Pri vstupe natrafíme na veľký úložný priestor, oproti ktorému sa nachádza samostatná kúpeľňa a toaleta. Spálňa je od dennej časti oddelená, vďaka čomu ponúka dostatok súkromia. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím tvorí prirodzené centrum celého priestoru. Východná orientácia a umiestnenie na 2. poschodí zabezpečujú príjemnú klímu, aj počas letných mesiacov.
Ako sa tu býva?
Michalovská ulica ponúka presne ten typ mestského bývania, ktorý ľudia dnes vyhľadávajú. Potraviny, fitness centrum aj zastávka MHD sa nachádzajú priamo pred bytovým domom.
V pešej dostupnosti nájdeme ale aj obchodné centrá, poštu, školu a ďalšie služby, ktoré zjednodušujú každodenný život a šetria čas.
Pre koho je táto nehnuteľnosť vhodnou voľbou?
1,5 izbové byty si v Košiciach dlhodobo držia vysoký dopyt, najmä vďaka silnému nájomnému trhu. Táto nehnuteľnosť predstavuje rozumnú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu, no zároveň je ideálnou voľbou aj pre jednotlivca, alebo pár, ktorí hľadajú dostupné bývanie v lokalite, ktorej nič nechýba.
A čo tá rekonštrukcia?
Ak bude pre vás najoptimalnejšie voliť cestu kompletnej rekonštrukcie s kvalitným výsledkom bez zbytočnej straty času, radi Vám dohodneme bezplatnú konzultáciu v overenej stavebnej firme, s ktorou máme osobné skúsenosti.
Táto ponuka navyše dáva novému majiteľovi niečo, čo pri väčšine zrekonštruovaných bytov chýba. Kontrolu nad kvalitou aj výsledkom rekonštrukcie, bez zbytočného preplácania vkusu niekoho iného.
Aktuálny stav nehnuteľnosti
Byt s výmerou 40 m² prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené okná, bytové jadro, elektrické, aj vodovodné rozvody. Aktuálny stav ponúka ideálny kompromis medzi funkčným bývaním a priestorom na vlastnú víziu. Nový majiteľ tak neplatí prémiu za modernizáciu podľa vkusu niekoho iného, ale získava možnosť upraviť si byt presne podľa seba, či už formou jednoduchého faceliftu, alebo kompletnej zmeny dispozície. Odhadované náklady na kompletnú rekonštrukciu sa pohybujú na úrovni 15 až 20 tisíc eur, čo z tejto ponuky robí zaujímavú príležitosť aj z investičného pohľadu.
Praktický priestor, ktorý dáva zmysel
Dispozícia bytu vychádza z pôvodného rozloženia miestností, ktorá bola rekonštrukciou modernizovaná. Pri vstupe natrafíme na veľký úložný priestor, oproti ktorému sa nachádza samostatná kúpeľňa a toaleta. Spálňa je od dennej časti oddelená, vďaka čomu ponúka dostatok súkromia. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím tvorí prirodzené centrum celého priestoru. Východná orientácia a umiestnenie na 2. poschodí zabezpečujú príjemnú klímu, aj počas letných mesiacov.
Ako sa tu býva?
Michalovská ulica ponúka presne ten typ mestského bývania, ktorý ľudia dnes vyhľadávajú. Potraviny, fitness centrum aj zastávka MHD sa nachádzajú priamo pred bytovým domom.
V pešej dostupnosti nájdeme ale aj obchodné centrá, poštu, školu a ďalšie služby, ktoré zjednodušujú každodenný život a šetria čas.
Pre koho je táto nehnuteľnosť vhodnou voľbou?
1,5 izbové byty si v Košiciach dlhodobo držia vysoký dopyt, najmä vďaka silnému nájomnému trhu. Táto nehnuteľnosť predstavuje rozumnú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu, no zároveň je ideálnou voľbou aj pre jednotlivca, alebo pár, ktorí hľadajú dostupné bývanie v lokalite, ktorej nič nechýba.
A čo tá rekonštrukcia?
Ak bude pre vás najoptimalnejšie voliť cestu kompletnej rekonštrukcie s kvalitným výsledkom bez zbytočnej straty času, radi Vám dohodneme bezplatnú konzultáciu v overenej stavebnej firme, s ktorou máme osobné skúsenosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
40 m²
Podlažie:
2
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1968
Rok kolaudácie:
1968
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Špajza, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Jozef Martinásek
Invest & Real s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
Invest & Real realitná spoločnosť s. r. o.
Skladná 38 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti159,900 € 3998 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Jozef Martinásek
Invest & Real s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
