(Ju_uRUdhvJn) • Aktualizovaný: 16. 09. 2026 • 1. publikácia: 16. 09. 2026
WESTEND TOWER | PATRÓNKA | Veľkometrážny kancelársky blok 318 m² na 14. poschodí s panoramatickým výhľadom | Možnosť delenia na mieru | Bez provízie
Dúbravská cesta
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
3,574.35 €/mesiac 11 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: K cene budú pripočítané správcovské poplatky v sume 4,30 eur/m2 a energie 3 eur/m2. Cena nezahŕňa DPH.
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
318 m²
Info
Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom veľkorysý, moderný a reprezentatívny kancelársky priestor s výmerou 317,72 m², situovaný na 14. poschodí výškovej administratívnej budovy Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave (dopravný uzol Patrónka).
Vďaka polohe na vysokom podlaží priestor poskytuje dychberúce panoramatické výhľady na mesto a Karpaty spoločne s celodenným prirodzeným svetlom. Priestor je ideálnym riešením pre stredne veľké až väčšie spoločnosti, ktoré vyžadujú maximálnu flexibilitu dispozície. Kancelárie je možné usporiadať ako otvorený open space, rozčleniť na samostatné nepriechodné kancelárie so zasadačkami, prípadne priestor rozdeliť na menšiu metráž presne podľa potrieb vášho tímu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková výmera priestoru: 317,72 m² (možnosť dispozičného prispôsobenia a rozdelenia na menší celok)
Poschodie: 14. poschodie z 16 (rýchly prístup modernými osobnými výťahmi)
Dispozícia: Variabilná podľa požiadaviek klienta – otvorený open space alebo samostatne oddelené pracovné zóny, zasadačky a tímové miestnosti
Technický štandard: Klimatizácia, otvárateľné okná, štruktúrovaná kabeláž, optické siete, bohaté denné presvetlenie
Sociálne zázemie: Toalety na poschodí
Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených krytých parkovacích státí v areáli objektu pre zamestnancov aj klientov
Bezpečnosť a prevádzka: 24/7 stála strážna služba, reprezentatívna centrálna recepcia, neobmedzený vstup 365 dní v roku
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
BENEFITY BUDOVY A SLUŽBY:
Kompletné zázemie pod jednou strechou: Vlastná kantína s pestrým obedovým menu a moderné fitness centrum prístupné priamo v budove počas dňa.
Reprezentatívny status: Panoramatické výhľady zo 14. poschodia zabezpečia výnimočný prvý dojem pri každom obchodnom stretnutí.
Prispôsobenie na kľúč: Priestor sa kompletne prispôsobí veľkosti tímu, firemnej kultúre aj požiadavkám na akustiku a súkromie.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Administratívny uzol Westend na Patrónke zaručuje bezproblémovú logistiku:
Dopravné spojenie: Strategické napojenie na diaľnicu D2 (smer Brno, Viedeň, Budapešť, Žilina) a plynulý dojazd do historického centra mesta.
MHD uzol Patrónka: Zastávky nosných trolejbusových a autobusových liniek sa nachádzajú len pár krokov od vchodu do budovy.
Zeleň a oddych: Blízkosť rekreačných lokalít ako Železná studnička, Koliba či Horský park na relax po práci.
Občianska vybavenosť: Reštaurácie, kaviarne, kantíny, pošta a služby priamo v areáli a jeho tesnom okolí.
CENA A PODMIENKY NÁJMU:
Čisté nájomné: 11,25 € / m² / mesiac = 3 574,35 € / mesiac bez DPH
Správa budovy a služby: 4,30 € / m² / mesiac = 1 366,20 € / mesiac bez DPH
Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 953,16 € / mesiac bez DPH
Celková mesačná sadzba: 18,55 € / m² / mesiac bez DPH
Celková platba so správou a energiami: 5 893,71 € / mesiac + DPH (k cene sa pripočítava adekvátny add-on faktor a DPH)
Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 9 881,10 €
Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 2 732,40 €
Kryté parkovanie: Možnosť doobjednať parkovacie státia v areáli za 95,00 € / mesiac + DPH
Doba nájmu: dohodou
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Tel.: +421918026238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.
Tel.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Vďaka polohe na vysokom podlaží priestor poskytuje dychberúce panoramatické výhľady na mesto a Karpaty spoločne s celodenným prirodzeným svetlom. Priestor je ideálnym riešením pre stredne veľké až väčšie spoločnosti, ktoré vyžadujú maximálnu flexibilitu dispozície. Kancelárie je možné usporiadať ako otvorený open space, rozčleniť na samostatné nepriechodné kancelárie so zasadačkami, prípadne priestor rozdeliť na menšiu metráž presne podľa potrieb vášho tímu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková výmera priestoru: 317,72 m² (možnosť dispozičného prispôsobenia a rozdelenia na menší celok)
Poschodie: 14. poschodie z 16 (rýchly prístup modernými osobnými výťahmi)
Dispozícia: Variabilná podľa požiadaviek klienta – otvorený open space alebo samostatne oddelené pracovné zóny, zasadačky a tímové miestnosti
Technický štandard: Klimatizácia, otvárateľné okná, štruktúrovaná kabeláž, optické siete, bohaté denné presvetlenie
Sociálne zázemie: Toalety na poschodí
Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených krytých parkovacích státí v areáli objektu pre zamestnancov aj klientov
Bezpečnosť a prevádzka: 24/7 stála strážna služba, reprezentatívna centrálna recepcia, neobmedzený vstup 365 dní v roku
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
BENEFITY BUDOVY A SLUŽBY:
Kompletné zázemie pod jednou strechou: Vlastná kantína s pestrým obedovým menu a moderné fitness centrum prístupné priamo v budove počas dňa.
Reprezentatívny status: Panoramatické výhľady zo 14. poschodia zabezpečia výnimočný prvý dojem pri každom obchodnom stretnutí.
Prispôsobenie na kľúč: Priestor sa kompletne prispôsobí veľkosti tímu, firemnej kultúre aj požiadavkám na akustiku a súkromie.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Administratívny uzol Westend na Patrónke zaručuje bezproblémovú logistiku:
Dopravné spojenie: Strategické napojenie na diaľnicu D2 (smer Brno, Viedeň, Budapešť, Žilina) a plynulý dojazd do historického centra mesta.
MHD uzol Patrónka: Zastávky nosných trolejbusových a autobusových liniek sa nachádzajú len pár krokov od vchodu do budovy.
Zeleň a oddych: Blízkosť rekreačných lokalít ako Železná studnička, Koliba či Horský park na relax po práci.
Občianska vybavenosť: Reštaurácie, kaviarne, kantíny, pošta a služby priamo v areáli a jeho tesnom okolí.
CENA A PODMIENKY NÁJMU:
Čisté nájomné: 11,25 € / m² / mesiac = 3 574,35 € / mesiac bez DPH
Správa budovy a služby: 4,30 € / m² / mesiac = 1 366,20 € / mesiac bez DPH
Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 953,16 € / mesiac bez DPH
Celková mesačná sadzba: 18,55 € / m² / mesiac bez DPH
Celková platba so správou a energiami: 5 893,71 € / mesiac + DPH (k cene sa pripočítava adekvátny add-on faktor a DPH)
Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 9 881,10 €
Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 2 732,40 €
Kryté parkovanie: Možnosť doobjednať parkovacie státia v areáli za 95,00 € / mesiac + DPH
Doba nájmu: dohodou
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Tel.: +421918026238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.
Tel.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
318 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2000
Energetický certifikát budovy:
nie je
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie, Strážna služba, Recepcia, Fitnes, Zabezpečovacie zariadenie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti3,574.35 €/mesiac 11 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
