(JuUCGCUkK-P) • Aktualizovaný: 17. 09. 2026 • 1. publikácia: 16. 09. 2026
WESTEND TOWER | PATRÓNKA | Reprezentatívny kancelársky blok 112 m² s panoramatickým výhľadom | Bez provízie
Dúbravská cesta
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,581.19 €/mesiac 23 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
112 m²
Info
Ponúkame na prenájom reprezentatívny a svetlý administratívny priestor s výmerou 112,33 m² a úchvatným panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na 16. poschodí v známej biznis budove Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave (mestská časť Karlova Ves / Patrónka).
Priestor tvorí samostatný, uzatvorený kancelársky blok, ktorý zaručuje maximálne súkromie, komfort a tiché pracovné prostredie. Je ideálnou voľbou pre stredne veľkú firmu, IT tím, advokátsku kanceláriu alebo poradenskú spoločnosť, ktorá hľadá stabilné zázemie s kompletnou infraštruktúrou priamo pod jednou strechou.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková výmera priestoru: 112,33 m²
Poschodie: 16. poschodie (zabezpečený rýchly prístup modernými výťahmi)
Dispozícia: Ucelený samostatný celok – 3 nepriechodné kancelárie, privátna spojovacia chodba a vlastná kuchynka
Vybavenie a štandard: Klimatizácia, otvárateľné okná, bohaté denné presvetlenie vďaka polohe na najvyšších poschodiach, štruktúrovaná kabeláž
Sociálne zázemie: Vlastná kuchynka priamo v kancelárskom bloku; dámske a pánske toalety na poschodí
Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených krytých parkovacích státí priamo v stráženom areáli objektu
Bezpečnosť a prevádzka: 24/7 stála strážna služba, prístup do budovy 365 dní v roku, reprezentatívna centrálna recepcia
BENEFITY BUDOVY A SLUŽBY:
Kompletné zázemie pod jednou strechou: V budove sa nachádza jedáleň/vývarovňa na rýchle a pohodlné obedy bez nutnosti opustiť objekt, ako aj plne vybavené fitness centrum na tréning či regeneráciu po pracovnom dni.
Reprezentácia firmy: Panoramatický výhľad na Karpaty a celú Bratislavu dodáva stretnutiam s klientmi výnimočnú atmosféru a prestíž.
Klimatizované a flexibilné prostredie: Vysoký komfort práce aj v letných mesiacoch.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Lokalita na Patrónke patrí k najlepšie dostupným administratívnym uzlom v Bratislave:
Dopravné spojenie: Strategická poloha s priamym a rýchlym napojením na diaľničný obchvat D2 (smer Brno, Viedeň, Budapešť, Žilina) aj do historického centra mesta.
MHD uzol Patrónka: Zastávky frekventovaných liniek autobusov a trolejbusov sa nachádzajú len pár krokov od budovy, čo garantuje bezproblémový príchod zamestnancov zo všetkých mestských častí.
Zeleň a oddych: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú vyhľadávané prírodné lokality Železná studnička, Horský park a Koliba – ideálne na relax po práci.
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, pošta, potraviny a ďalšie služby business zóny Westend.
CENA A PODMIENKY NÁJMU:
Čisté nájomné: 11,25 € / m² / mesiac = 1 263,71 € / mesiac bez DPH
Správa budovy a služby: 4,30 € / m² / mesiac = 483,02 € / mesiac bez DPH
Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 336,99 € / mesiac bez DPH
Celková mesačná sadzba: 18,55 € / m² / mesiac bez DPH
Celková platba so správou a energiami: 2 083,72 € / mesiac + DPH
Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 3 493,46 € (2-mesačné čisté nájomné 2 527,42 € + 2-mesačná správa budovy 966,04 €)
Kryté parkovanie: Možnosť doobjednať parkovacie miesta v areáli za 95,00 € / mesiac + DPH
Doba nájmu: dohodou
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Ing. Ľubor Nôta - realitný maklér
Tel.: +421 903 982 561
Email: nota@metrixreal.sk
Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.
Tel.: 0951 778 117
E-mail: info@metrixreal.sk
Priestor tvorí samostatný, uzatvorený kancelársky blok, ktorý zaručuje maximálne súkromie, komfort a tiché pracovné prostredie. Je ideálnou voľbou pre stredne veľkú firmu, IT tím, advokátsku kanceláriu alebo poradenskú spoločnosť, ktorá hľadá stabilné zázemie s kompletnou infraštruktúrou priamo pod jednou strechou.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková výmera priestoru: 112,33 m²
Poschodie: 16. poschodie (zabezpečený rýchly prístup modernými výťahmi)
Dispozícia: Ucelený samostatný celok – 3 nepriechodné kancelárie, privátna spojovacia chodba a vlastná kuchynka
Vybavenie a štandard: Klimatizácia, otvárateľné okná, bohaté denné presvetlenie vďaka polohe na najvyšších poschodiach, štruktúrovaná kabeláž
Sociálne zázemie: Vlastná kuchynka priamo v kancelárskom bloku; dámske a pánske toalety na poschodí
Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených krytých parkovacích státí priamo v stráženom areáli objektu
Bezpečnosť a prevádzka: 24/7 stála strážna služba, prístup do budovy 365 dní v roku, reprezentatívna centrálna recepcia
BENEFITY BUDOVY A SLUŽBY:
Kompletné zázemie pod jednou strechou: V budove sa nachádza jedáleň/vývarovňa na rýchle a pohodlné obedy bez nutnosti opustiť objekt, ako aj plne vybavené fitness centrum na tréning či regeneráciu po pracovnom dni.
Reprezentácia firmy: Panoramatický výhľad na Karpaty a celú Bratislavu dodáva stretnutiam s klientmi výnimočnú atmosféru a prestíž.
Klimatizované a flexibilné prostredie: Vysoký komfort práce aj v letných mesiacoch.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Lokalita na Patrónke patrí k najlepšie dostupným administratívnym uzlom v Bratislave:
Dopravné spojenie: Strategická poloha s priamym a rýchlym napojením na diaľničný obchvat D2 (smer Brno, Viedeň, Budapešť, Žilina) aj do historického centra mesta.
MHD uzol Patrónka: Zastávky frekventovaných liniek autobusov a trolejbusov sa nachádzajú len pár krokov od budovy, čo garantuje bezproblémový príchod zamestnancov zo všetkých mestských častí.
Zeleň a oddych: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú vyhľadávané prírodné lokality Železná studnička, Horský park a Koliba – ideálne na relax po práci.
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, pošta, potraviny a ďalšie služby business zóny Westend.
CENA A PODMIENKY NÁJMU:
Čisté nájomné: 11,25 € / m² / mesiac = 1 263,71 € / mesiac bez DPH
Správa budovy a služby: 4,30 € / m² / mesiac = 483,02 € / mesiac bez DPH
Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 336,99 € / mesiac bez DPH
Celková mesačná sadzba: 18,55 € / m² / mesiac bez DPH
Celková platba so správou a energiami: 2 083,72 € / mesiac + DPH
Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 3 493,46 € (2-mesačné čisté nájomné 2 527,42 € + 2-mesačná správa budovy 966,04 €)
Kryté parkovanie: Možnosť doobjednať parkovacie miesta v areáli za 95,00 € / mesiac + DPH
Doba nájmu: dohodou
Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK!
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Ing. Ľubor Nôta - realitný maklér
Tel.: +421 903 982 561
Email: nota@metrixreal.sk
Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.
Tel.: 0951 778 117
E-mail: info@metrixreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2000
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie, Strážna služba, Bezbariérový prístup, Recepcia, Fitnes, Zabezpečovacie zariadenie
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti2,581.19 €/mesiac 23 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
