7307 (JuMSBsL45f8) • Aktualizovaný: 14. 12. 2025 • 1. publikácia: 01. 08. 2025
SHOWROOM, OBCHODNÉ PRIESTORY, JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE JUH
Košice-Juh
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,958.97 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
314.7 m²
Info
Ponúkame na prenájom Showroom na Južnej triede v Košiciach o výmere necelých 314,7m2. Priestor sa ponúka na prenájom samostatne, ale je ho možné prenajať spolu so skladom o výmere 900m2.
Nachádza sa v najväčšej priemyselnej a veľkoobchodnej zóne mesta Košíc, vzdialenej len 1,5km od centra mesta. Objekt má vlastný veľký dvor má po oboch stranách parkovacie miesta, ktoré sú udržiavané aj v zime.
Showroom sa nachádza na prízemí na prvom podlaží, na druhom a treťom podlaží sú priestory, ktoré je možné využiť ako zázemie, kancelárie a podobne. K dispozícií je sociálne zázemie.
Hlavná nákladná brána na vstupe do objektu sa automaticky otvára o 7.00 hod. a zatvára o 18.00 hod. cez pracovné dni. Mimo tejto doby sa dá otvoriť čipom alebo mobilnou aplikáciou cez bezpečnostný systém budovy a automaticky sa zavrie sama. Dvor a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Bezpečnostný systém objektu je delený na samostatne monitorované zóny.
Hlavná budova bola rekonštruovaná v roku 2003, je zateplená. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: biele na bežné spotrebiče, sivé pre počítače so samostatným istením, červené napojené na záložný zdroj zo serverovne.
Administratívne priestory sú vykurované podlahovým vykurovaním v kombinácií s radiátormi a väčšina je klimatizovaná.
Prístup do areálu je z oboch strán štvorprúdovej cesty s výbornou dostupnosťou zo všetkých okruhov mesta (RV,PO). Pri vstupe je zastávka MHD – električky, dve benzínové pumpy, kvalitná jedáleň a hotel.
Objekt má vlastnú studňu, z ktorej je rozvod úžitkovej vody a TÚV. Úžitková voda je upravovaná (zmäkčovaná) automatickou úpravňou vody a je vhodná aj na priemyselné využitie (výroba dezinfekcií, umývanie áut). Pitná voda má samostatný rozvod.
Požiarna ochrana je zabezpečovaná štyrmi hydrantmi a hasiacimi prístrojmi.
V budovách je zákaz fajčenia, na dvore je krytá fajčiareň s krbom a posedením, druhá je pri jazierku.
Nájomné je 2958,97,-€/ mesiac, uvedená cena je bez DPH.
V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájmom).
V týchto SPN je zahrnuté:
upratovanie spoločných priestorov budovy
revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby
revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému
deratizácia, čistenie kanalizácie
údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny
zimná a letná údržba, odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk
záhradnícke služby
zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku (každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany)
údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby osobných a nákladných výťahov
daň z nehnuteľnosti v roku 2024 je 0,61 Eur/m2/mesiac zastavanej plochy.
Energie:
V cene nájmu za m2 nie sú zahrnuté SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom) týkajúce sa dodávky médií a služieb, vodné, stočné, elektrická energia, plyn.
Tieto budú na základe nájomnej zmluvy fakturované mesačne zálohovite, na základe minuloročnej spotreby (u nových nájomcov možná dohoda na odhadovanej spotrebe) a jednotkových cien k 01.01. príslušného roka.
Vyúčtované budú začiatkom nasledujúceho roka (po koncoročnom zúčtovaní dodávateľa plynu, el. energie a pitnej vody) a rozpočítané podľa skutočných odberov odpočtom na pridelených podružných meradlách, resp. pomerom m2 prenajatej plochy k m2 celkovej plochy.
Pri rozúčtovaní vody pomerom počtu osôb užívajúcich prenajatý priestor nájomcom k celkovému počtu osôb vo všetkých prenajatých priestoroch.
Výška mesačných záloh za energie bude stanovená dohodou podľa minuloročných spotrieb, príp. odhadovaných spotrieb využívaných spotrebičov nájomcom.
V prípade záujmu volajte na tel.: 0918651600, realitný maklér Vasiľ Blaha.
Nachádza sa v najväčšej priemyselnej a veľkoobchodnej zóne mesta Košíc, vzdialenej len 1,5km od centra mesta. Objekt má vlastný veľký dvor má po oboch stranách parkovacie miesta, ktoré sú udržiavané aj v zime.
Showroom sa nachádza na prízemí na prvom podlaží, na druhom a treťom podlaží sú priestory, ktoré je možné využiť ako zázemie, kancelárie a podobne. K dispozícií je sociálne zázemie.
Hlavná nákladná brána na vstupe do objektu sa automaticky otvára o 7.00 hod. a zatvára o 18.00 hod. cez pracovné dni. Mimo tejto doby sa dá otvoriť čipom alebo mobilnou aplikáciou cez bezpečnostný systém budovy a automaticky sa zavrie sama. Dvor a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Bezpečnostný systém objektu je delený na samostatne monitorované zóny.
Hlavná budova bola rekonštruovaná v roku 2003, je zateplená. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: biele na bežné spotrebiče, sivé pre počítače so samostatným istením, červené napojené na záložný zdroj zo serverovne.
Administratívne priestory sú vykurované podlahovým vykurovaním v kombinácií s radiátormi a väčšina je klimatizovaná.
Prístup do areálu je z oboch strán štvorprúdovej cesty s výbornou dostupnosťou zo všetkých okruhov mesta (RV,PO). Pri vstupe je zastávka MHD – električky, dve benzínové pumpy, kvalitná jedáleň a hotel.
Objekt má vlastnú studňu, z ktorej je rozvod úžitkovej vody a TÚV. Úžitková voda je upravovaná (zmäkčovaná) automatickou úpravňou vody a je vhodná aj na priemyselné využitie (výroba dezinfekcií, umývanie áut). Pitná voda má samostatný rozvod.
Požiarna ochrana je zabezpečovaná štyrmi hydrantmi a hasiacimi prístrojmi.
V budovách je zákaz fajčenia, na dvore je krytá fajčiareň s krbom a posedením, druhá je pri jazierku.
Nájomné je 2958,97,-€/ mesiac, uvedená cena je bez DPH.
V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájmom).
V týchto SPN je zahrnuté:
upratovanie spoločných priestorov budovy
revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby
revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému
deratizácia, čistenie kanalizácie
údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny
zimná a letná údržba, odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk
záhradnícke služby
zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku (každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany)
údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby osobných a nákladných výťahov
daň z nehnuteľnosti v roku 2024 je 0,61 Eur/m2/mesiac zastavanej plochy.
Energie:
V cene nájmu za m2 nie sú zahrnuté SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom) týkajúce sa dodávky médií a služieb, vodné, stočné, elektrická energia, plyn.
Tieto budú na základe nájomnej zmluvy fakturované mesačne zálohovite, na základe minuloročnej spotreby (u nových nájomcov možná dohoda na odhadovanej spotrebe) a jednotkových cien k 01.01. príslušného roka.
Vyúčtované budú začiatkom nasledujúceho roka (po koncoročnom zúčtovaní dodávateľa plynu, el. energie a pitnej vody) a rozpočítané podľa skutočných odberov odpočtom na pridelených podružných meradlách, resp. pomerom m2 prenajatej plochy k m2 celkovej plochy.
Pri rozúčtovaní vody pomerom počtu osôb užívajúcich prenajatý priestor nájomcom k celkovému počtu osôb vo všetkých prenajatých priestoroch.
Výška mesačných záloh za energie bude stanovená dohodou podľa minuloročných spotrieb, príp. odhadovaných spotrieb využívaných spotrebičov nájomcom.
V prípade záujmu volajte na tel.: 0918651600, realitný maklér Vasiľ Blaha.
Charakteristika
Úžitková plocha:
314.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vasiľ Blaha
AAreality s.r.o.0918 651... zobraziť číslo
AA REALITY Košice s.r.o.
Osloboditeľov 37 • 040 17, Košice – Barca Celá ponuka spoločnosti2,958.97 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Vasiľ Blaha
AAreality s.r.o.0918 651... zobraziť číslo
