(Ju3QIAwPscM) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 11. 11. 2026
Samostatný objekt s výmerou 100m2 + 2x parking
Ráztočná
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
247 000 € 2470 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Info
Ponúkame na predaj samostatne stojacu budovu s úžitkovou plochou 100m2, ktorá ponúka širokú škálu možnosti variability pre vaše podnikanie.
Či už plánujete otvoriť prevádzku, obchod alebo hľadáte kancelárie pre svoj tím, tento objekt je pripravený prispôsobiť sa.
Kancelárie: Ideálne pre tím 6-8 ľudí, ktorí ocenia súkromie bez rušivých vplyvov susedov v administratívnych centrách.
Špecializovanú prevádzku: Perfektný rozmer pre akúkoľvek prevádzku, kozmetické štúdio alebo výdajné miesto e-shopu. Showroom s predajňou: Vlastný vchod priamo z ulice a možnosť výrazného brandingu na fasáde prilákajú zákazníkov hneď od dverí.
Investičný nákup: Vďaka univerzálnosti plochy nebudete mať problém s rýchlym a výhodným prenájmom komukoľvek.
Prečo je táto ponuka výnimočná?
1. Nová stavba (nulové počiatočné investície do opráv, kúrenie/chladenie cez tepelné čerpadlo, sádrové omietky, anhydridové potery).
2. Nezávislosť (vlastné hodiny, bez poplatkov správcovi bytového domu / SVB).
3. Parkovanie priamo v cene + verejné parkovisko vedľa.
4. Možnosť výrazného svetelného/exteriérového brandingu na fasáde viditeľného pre okoloidúcich. Rastúci dopyt po menších samostatných komunitných prevádzkach mimo preplnených nákupných centier je čoraz zreteľnejší..
5. Súkromie a bezpečnosť: Žiadne spoločné chodby, výťahy ani cudzie osoby v budove. Máte plnú kontrolu nad vstupom aj prevádzkou 24/7.
6. Efektívna plocha: 100m2 je rozmer, ktorý minimalizuje „mŕtvy priestor a maximalizuje úžitkovú hodnotu. Každý meter štvorcový tu pracuje pre vás.
7. Vlastná identita: Samostatná budova buduje u klientov silnejší pocit stability a profesionality vašej značky.
Základné informácie:
Zastavaná plocha: 122m2
Pozemok 167 m2
2 parkovacie miesta
Typ objektu: Samostatne stojaca budova
Sociálne zariadenie: 1x kúpeľňa + WC + bidet + sprcha, 1x WC s umývadlom.
Nová strecha, nový krov z falcovaného plechu, dažďové zvody z antracitového pozinkovaného plechu.
Postavené z pórobetónu 30 cm.
Zateplenie 20 cm EPS (polystyrén).
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu stačí namontovať vnútornú jednotku
Kapacita elektrickej prípojky: 400V/25A
Bojler 80l zásobníkový
Predpríprava na alarm
Podlaha anhydridový poter
Sadrové omietky
Parkovanie: vlastné dve parkovacie miesta vedľa budovy + možnosť parkovania na vedľajšom verejnom, bezplatnom parkovisku.
Cena: 247.000 Eur
Kontakt: 0903 941 655
Či už plánujete otvoriť prevádzku, obchod alebo hľadáte kancelárie pre svoj tím, tento objekt je pripravený prispôsobiť sa.
Kancelárie: Ideálne pre tím 6-8 ľudí, ktorí ocenia súkromie bez rušivých vplyvov susedov v administratívnych centrách.
Špecializovanú prevádzku: Perfektný rozmer pre akúkoľvek prevádzku, kozmetické štúdio alebo výdajné miesto e-shopu. Showroom s predajňou: Vlastný vchod priamo z ulice a možnosť výrazného brandingu na fasáde prilákajú zákazníkov hneď od dverí.
Investičný nákup: Vďaka univerzálnosti plochy nebudete mať problém s rýchlym a výhodným prenájmom komukoľvek.
Prečo je táto ponuka výnimočná?
1. Nová stavba (nulové počiatočné investície do opráv, kúrenie/chladenie cez tepelné čerpadlo, sádrové omietky, anhydridové potery).
2. Nezávislosť (vlastné hodiny, bez poplatkov správcovi bytového domu / SVB).
3. Parkovanie priamo v cene + verejné parkovisko vedľa.
4. Možnosť výrazného svetelného/exteriérového brandingu na fasáde viditeľného pre okoloidúcich. Rastúci dopyt po menších samostatných komunitných prevádzkach mimo preplnených nákupných centier je čoraz zreteľnejší..
5. Súkromie a bezpečnosť: Žiadne spoločné chodby, výťahy ani cudzie osoby v budove. Máte plnú kontrolu nad vstupom aj prevádzkou 24/7.
6. Efektívna plocha: 100m2 je rozmer, ktorý minimalizuje „mŕtvy priestor a maximalizuje úžitkovú hodnotu. Každý meter štvorcový tu pracuje pre vás.
7. Vlastná identita: Samostatná budova buduje u klientov silnejší pocit stability a profesionality vašej značky.
Základné informácie:
Zastavaná plocha: 122m2
Pozemok 167 m2
2 parkovacie miesta
Typ objektu: Samostatne stojaca budova
Sociálne zariadenie: 1x kúpeľňa + WC + bidet + sprcha, 1x WC s umývadlom.
Nová strecha, nový krov z falcovaného plechu, dažďové zvody z antracitového pozinkovaného plechu.
Postavené z pórobetónu 30 cm.
Zateplenie 20 cm EPS (polystyrén).
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu stačí namontovať vnútornú jednotku
Kapacita elektrickej prípojky: 400V/25A
Bojler 80l zásobníkový
Predpríprava na alarm
Podlaha anhydridový poter
Sadrové omietky
Parkovanie: vlastné dve parkovacie miesta vedľa budovy + možnosť parkovania na vedľajšom verejnom, bezplatnom parkovisku.
Cena: 247.000 Eur
Kontakt: 0903 941 655
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná, Južná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
2026
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Predzáhradka
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana HELLESCHOVÁ
IUS NOE s. r. o.0903 941... zobraziť číslo
IUS NOE s. r. o.
Orgovánová 1839/25 • 90041, Rovinka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti247 000 € 2470 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana HELLESCHOVÁ
IUS NOE s. r. o.0903 941... zobraziť číslo
