(JuVzfXuwR1B) • Aktualizovaný: 10. 09. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
Novostavba - 5 izbový rodinný dom Bratislava
Ráztočná
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
379,000 € 3256 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
116.4 m²
Plocha pozemku:
230 m²
Info
RD B je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv.
Pozemok celkom : 230 m2
Záhrada : 113m2
Zastavaná plocha domu : 70 m2
Úžitková plocha domu : 116,40 m2
Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2
Parkovisko pre 2 vozidlá
DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2
* Chodba + komora
* Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť
* Izba 1.
* Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom
DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2
* Izby 2.3.4.
* Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku
Dispozícia I.PP.: 49,60 m2
* miestnosti 1.2.3.
Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky.
IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia
K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026.
Stavba:
- obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm
- vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka )
- vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm
- podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom
- omietky sadrové
- väzníkový drevený krov
- zateplenie krovu minerálnou vlnou
- strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo,
- okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba
- rozvody slaboprúd , 230,380 W
- parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože)
- vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor
- TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody
- okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné
- vypínače a zásuvky bielej farby Legrand
- vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ......
- predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii
- komín na krb zn. Schidel
- elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil
- terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD
- oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom
- vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom
- štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku
Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta
Výhody:
- nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu
- možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv
Kontakt: 0903 941 655
www.relios.sk
Pozemok celkom : 230 m2
Záhrada : 113m2
Zastavaná plocha domu : 70 m2
Úžitková plocha domu : 116,40 m2
Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2
Parkovisko pre 2 vozidlá
DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2
* Chodba + komora
* Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť
* Izba 1.
* Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom
DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2
* Izby 2.3.4.
* Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku
Dispozícia I.PP.: 49,60 m2
* miestnosti 1.2.3.
Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky.
IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia
K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026.
Stavba:
- obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm
- vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka )
- vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm
- podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom
- omietky sadrové
- väzníkový drevený krov
- zateplenie krovu minerálnou vlnou
- strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo,
- okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba
- rozvody slaboprúd , 230,380 W
- parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože)
- vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor
- TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody
- okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné
- vypínače a zásuvky bielej farby Legrand
- vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ......
- predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii
- komín na krb zn. Schidel
- elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil
- terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD
- oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom
- vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom
- štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku
Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta
Výhody:
- nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu
- možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv
Kontakt: 0903 941 655
www.relios.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
116.4 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2027
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severozápadná, Západná, Juhozápadná, Južná, Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Počet pivníc:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Tepelné čerpadlo, Podlahové, Klimatizacia, Rekuperácia
Plocha pozemku:
230 m²
Zastavaná plocha:
70 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Krb, Bezbariérový prístup, Nabíjacia stanica elektromobilov
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana HELLESCHOVÁ
IUS NOE s. r. o.0903 941... zobraziť číslo
IUS NOE s. r. o.
Orgovánová 25 • 90041, Rovinka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti379,000 € 3256 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana HELLESCHOVÁ
IUS NOE s. r. o.0903 941... zobraziť číslo
