(JuE5BWMeWQM) • Aktualizovaný: 16. 07. 2026 • 1. publikácia: 16. 07. 2026
Predaj nebytový priestor 42 m2, Staré sídlisko ul. Madvu
F. Madvu
Prievidza • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
83,000 € 1976 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Reprezentatívne priestory v srdci Prievidze
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje okamžitý výnos s vynikajúcou polohou pre vaše budúce podnikanie?
Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na ulici Madvu v Prievidzi (Staré sídlisko). Priestor spája strategickú lokalitu s vysokým štandardom vyhotovenia a zabehnutou komunitou prevádzok v susedstve.
Kľúčové benefity:
• Investičná návratnosť: Pri predajnej cene 83 000 EUR generuje priestor hrubý výnos z investície vo výške 4,92 % p.a.
• Istota príjmu: Priestor je v aktuálnom prenájme (do 1.10.2027), zhodnocovanie investície začína dňom kúpy.
• Charakter budovy: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí poctivej tehlovej stavby z cca 60-tych rokov. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov.
• Kompletná revitalizácia: V súčasnosti prebieha kompletná obnova bytového domu, vrátane zateplenia a novej fasády. Vďaka tomu sa budova mení na energeticky úsporný a vizuálne veľmi príťažlivý objekt, čo výrazne zvyšuje jej prestíž aj trhovú hodnotu.
• Strategické susedstvo: Budova je vyhľadávanou lokalitou pre podnikanie. Vo vedľajších nebytových priestoroch sa nachádzajú zavedené prevádzky, ako je kaderníctvo a služby ohľadom zdravia, čo prirodzene generuje vyšší pohyb potenciálnych klientov v danej lokalite.
Technické parametre a vybavenie:
• Plocha: 42 m² (dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toaleta).
• Stav "A+": Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 (nová keramická dlažba s podlahovým kúrením, moderná elektroinštalácia).
• Komfort: Klimatizácia, zabezpečenie alarmom, udržiavané a čerstvo vymaľované priestory.
• Dostupnosť: Parkovanie je verejné priamo pred domom a v tesnej blízkosti.
Flexibilita využitia (teraz i v budúcnosti):
Aktuálne využívaný priestor na kancelárske účely je po uplynutí nájomnej zmluvy ideálny pre:
• Administratívne sídlo firmy
• Služby zamerané na zdravie a krásu (nadväzujúc na susedné prevádzky)
• Špecializovanú prevádzku alebo showroom
• Konzultačnú činnosť alebo ambulanciu
Parametre v skratke:
• Cena: 83 000 EUR
• Aktuálny nájom: 500 EUR (vrátane záloh za služby 160 EUR)
Toto je nehnuteľnosť s reálnym potenciálom, ktorá vám zabezpečí stabilný cash-flow a zároveň poskytne prestížnu základňu pre vaše budúce podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi.
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Realitný maklér Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, LARES reality
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje okamžitý výnos s vynikajúcou polohou pre vaše budúce podnikanie?
Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na ulici Madvu v Prievidzi (Staré sídlisko). Priestor spája strategickú lokalitu s vysokým štandardom vyhotovenia a zabehnutou komunitou prevádzok v susedstve.
Kľúčové benefity:
• Investičná návratnosť: Pri predajnej cene 83 000 EUR generuje priestor hrubý výnos z investície vo výške 4,92 % p.a.
• Istota príjmu: Priestor je v aktuálnom prenájme (do 1.10.2027), zhodnocovanie investície začína dňom kúpy.
• Charakter budovy: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí poctivej tehlovej stavby z cca 60-tych rokov. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov.
• Kompletná revitalizácia: V súčasnosti prebieha kompletná obnova bytového domu, vrátane zateplenia a novej fasády. Vďaka tomu sa budova mení na energeticky úsporný a vizuálne veľmi príťažlivý objekt, čo výrazne zvyšuje jej prestíž aj trhovú hodnotu.
• Strategické susedstvo: Budova je vyhľadávanou lokalitou pre podnikanie. Vo vedľajších nebytových priestoroch sa nachádzajú zavedené prevádzky, ako je kaderníctvo a služby ohľadom zdravia, čo prirodzene generuje vyšší pohyb potenciálnych klientov v danej lokalite.
Technické parametre a vybavenie:
• Plocha: 42 m² (dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toaleta).
• Stav "A+": Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 (nová keramická dlažba s podlahovým kúrením, moderná elektroinštalácia).
• Komfort: Klimatizácia, zabezpečenie alarmom, udržiavané a čerstvo vymaľované priestory.
• Dostupnosť: Parkovanie je verejné priamo pred domom a v tesnej blízkosti.
Flexibilita využitia (teraz i v budúcnosti):
Aktuálne využívaný priestor na kancelárske účely je po uplynutí nájomnej zmluvy ideálny pre:
• Administratívne sídlo firmy
• Služby zamerané na zdravie a krásu (nadväzujúc na susedné prevádzky)
• Špecializovanú prevádzku alebo showroom
• Konzultačnú činnosť alebo ambulanciu
Parametre v skratke:
• Cena: 83 000 EUR
• Aktuálny nájom: 500 EUR (vrátane záloh za služby 160 EUR)
Toto je nehnuteľnosť s reálnym potenciálom, ktorá vám zabezpečí stabilný cash-flow a zároveň poskytne prestížnu základňu pre vaše budúce podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi.
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Realitný maklér Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, LARES reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
42 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Galambošová Ľudmila
LARES reality s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
LARES reality s.r.o.
G. Šveniho • 97101, Prievidza (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti83,000 € 1976 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Galambošová Ľudmila
LARES reality s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
