981146 (Ju0mw_eCHT1) • Aktualizovaný: 14. 06. 2026 • 1. publikácia: 13. 03. 2026
PREDAJ Areál s výrobnou halou a zázemím v Dubnici nad Váhom (Nádražná)
Nádražná
Dubnica nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,400,000 € 483 €/m²
Poznámka k cene: Cena na vyžiadanie
Základné informácie
Druh:
Priestor pre sklad
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2,900 m²
Info
EXKLUZÍVNA PONUKA PRIEMYSELNÉHO AREÁLU V DUBNICI NAD VÁHOM
Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať plne funkčný výrobný areál v strategickej priemyselnej zóne mesta Dubnica nad Váhom na Nádražnej ulici.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre výrobné, montážne, logistické alebo skladové spoločnosti, ktoré hľadajú pripravené priestory s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu je po vzájomnej dohode možný aj prenájom areálu.
Rozsiahly areál pripravený na okamžité využitie
Výrobná časť areálu disponuje zastavanou plochou 2 750 m². Súčasťou objektu sú aj ďalšie využiteľné plochy s výmerou približne 1 150 m², ktoré ponúkajú priestor na rozšírenie výroby, skladovania alebo ďalšieho podnikateľského zámeru.
V areáli sa nachádzajú tri samostatne stojace, zateplené výrobné haly s otvorenou dispozíciou bez vnútorných priečok, čo umožňuje maximálnu flexibilitu pri usporiadaní prevádzky podľa individuálnych potrieb nového vlastníka.
Významnou výhodou je kvalitná pancierová liata podlaha z vibrovaného drátkobetónu, navrhnutá pre vysoké prevádzkové zaťaženie.
Súčasť areálu
- Výrobná hala
- Výrobno-skladová hala
- Dvojpodlažná administratívna budova
- Sociálno-prevádzkový prístavok
- Prístrešok expedície
- Externý sklad
- Manipulačné a spevnené plochy
- Oplotený areál
- Kompletné inžinierske siete
- Trafostanica s výkonom 400 kVA
Moderné administratívne zázemie
Administratívna budova je dvojpodlažná a disponuje klimatizovanými kancelárskymi priestormi.
1. nadzemné podlažie
- kancelária
- vstupné zádverie
- WC a sprcha
- šatne pre zamestnancov
- kotolňa pre celý areál (4 kotly pre vykurovanie a 1 kotol pre ohrev TÚV)
2. nadzemné podlažie
- kancelárske priestory
- chodba
- archív
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s panelovými radiátormi. Budova je vybavená bleskozvodom a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez závažných statických alebo funkčných porúch.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
✓ Strategická poloha v etablovanej priemyselnej zóne
✓ Výborný technický stav a okamžitá využiteľnosť
✓ Možnosť výroby, montáže, logistiky aj skladovania
✓ Veľkorysé manipulačné a skladové plochy
✓ Dostatok parkovacích miest pre zamestnancov, návštevy aj dodávkové vozidlá
✓ Priamy prístup z verejnej komunikácie
✓ Vlastná trafostanica s výkonom 400 kVA
✓ Možnosť kúpy alebo prenájmu
Lokalita s výbornou dostupnosťou
Dubnica nad Váhom patrí medzi významné priemyselné centrá regiónu s dostatkom kvalifikovanej pracovnej sily. Mesto disponuje kompletnou dopravnou infraštruktúrou vrátane železničnej dopravy, autobusových spojení, MHD a taxislužieb.
Významným benefitom je rýchle napojenie na diaľničnú sieť, ktoré zabezpečuje efektívnu logistiku a distribúciu tovaru po celom Slovensku aj do zahraničia. Výborná dostupnosť smerom na Trenčín, Trnavu, Bratislavu, Ilavu, Považskú Bystricu a Žilinu zvyšuje atraktivitu areálu pre výrobné a logistické spoločnosti.
Blízkosť českých hraníc navyše otvára ďalšie možnosti pre medzinárodný obchod a cezhraničnú spoluprácu.
Investícia s potenciálom rastu
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú pripravený výrobný areál s kompletným zázemím, strategickou polohou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Spojenie kvalitnej infraštruktúry, výbornej dopravnej dostupnosti a flexibilných priestorov vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie.
Pre viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste kontaktuje skúseného makléra Richarda Hoštáka +421 944 554 445
Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať plne funkčný výrobný areál v strategickej priemyselnej zóne mesta Dubnica nad Váhom na Nádražnej ulici.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre výrobné, montážne, logistické alebo skladové spoločnosti, ktoré hľadajú pripravené priestory s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu je po vzájomnej dohode možný aj prenájom areálu.
Rozsiahly areál pripravený na okamžité využitie
Výrobná časť areálu disponuje zastavanou plochou 2 750 m². Súčasťou objektu sú aj ďalšie využiteľné plochy s výmerou približne 1 150 m², ktoré ponúkajú priestor na rozšírenie výroby, skladovania alebo ďalšieho podnikateľského zámeru.
V areáli sa nachádzajú tri samostatne stojace, zateplené výrobné haly s otvorenou dispozíciou bez vnútorných priečok, čo umožňuje maximálnu flexibilitu pri usporiadaní prevádzky podľa individuálnych potrieb nového vlastníka.
Významnou výhodou je kvalitná pancierová liata podlaha z vibrovaného drátkobetónu, navrhnutá pre vysoké prevádzkové zaťaženie.
Súčasť areálu
- Výrobná hala
- Výrobno-skladová hala
- Dvojpodlažná administratívna budova
- Sociálno-prevádzkový prístavok
- Prístrešok expedície
- Externý sklad
- Manipulačné a spevnené plochy
- Oplotený areál
- Kompletné inžinierske siete
- Trafostanica s výkonom 400 kVA
Moderné administratívne zázemie
Administratívna budova je dvojpodlažná a disponuje klimatizovanými kancelárskymi priestormi.
1. nadzemné podlažie
- kancelária
- vstupné zádverie
- WC a sprcha
- šatne pre zamestnancov
- kotolňa pre celý areál (4 kotly pre vykurovanie a 1 kotol pre ohrev TÚV)
2. nadzemné podlažie
- kancelárske priestory
- chodba
- archív
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s panelovými radiátormi. Budova je vybavená bleskozvodom a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez závažných statických alebo funkčných porúch.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
✓ Strategická poloha v etablovanej priemyselnej zóne
✓ Výborný technický stav a okamžitá využiteľnosť
✓ Možnosť výroby, montáže, logistiky aj skladovania
✓ Veľkorysé manipulačné a skladové plochy
✓ Dostatok parkovacích miest pre zamestnancov, návštevy aj dodávkové vozidlá
✓ Priamy prístup z verejnej komunikácie
✓ Vlastná trafostanica s výkonom 400 kVA
✓ Možnosť kúpy alebo prenájmu
Lokalita s výbornou dostupnosťou
Dubnica nad Váhom patrí medzi významné priemyselné centrá regiónu s dostatkom kvalifikovanej pracovnej sily. Mesto disponuje kompletnou dopravnou infraštruktúrou vrátane železničnej dopravy, autobusových spojení, MHD a taxislužieb.
Významným benefitom je rýchle napojenie na diaľničnú sieť, ktoré zabezpečuje efektívnu logistiku a distribúciu tovaru po celom Slovensku aj do zahraničia. Výborná dostupnosť smerom na Trenčín, Trnavu, Bratislavu, Ilavu, Považskú Bystricu a Žilinu zvyšuje atraktivitu areálu pre výrobné a logistické spoločnosti.
Blízkosť českých hraníc navyše otvára ďalšie možnosti pre medzinárodný obchod a cezhraničnú spoluprácu.
Investícia s potenciálom rastu
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú pripravený výrobný areál s kompletným zázemím, strategickou polohou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Spojenie kvalitnej infraštruktúry, výbornej dopravnej dostupnosti a flexibilných priestorov vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie.
Pre viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste kontaktuje skúseného makléra Richarda Hoštáka +421 944 554 445
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,900 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Montovaná
Rok výstavby:
2000
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Richard Hošták
MODERNO Reality, s. r. o.09445544... zobraziť číslo
MODERNO Reality, s. r. o.
Fándlyho 130 • 01841, Dubnica nad Váhom Celá ponuka spoločnosti1,400,000 € 483 €/m²
Kontakt na predajcu
Richard Hošták
MODERNO Reality, s. r. o.09445544... zobraziť číslo
