Polyfunkčný objekt v Martine – obchodné priestory + 2 byty na predaj, investičná príležitosť, Sever

Predstavujeme Vám polyfunkčný objekt v atraktívnej mestskej časti Sever, Martin, ktorý kombinuje obchodné priestory, kancelárie a bytové jednotky, ideálny ako investičná príležitosť.
Budova je trojpodlažná, bez podpivničenia, orientovaná na východnú, západnú a južnú stranu, s prístupom z viacerých strán.

Ide o obchodné stredisko a 2 bytové jednotky, stavbu využívanú formou prenájmu obchodných priestorov, ktoré sú upravené na základe požiadaviek nájomcov. / priestorové delenie priečkami/

Kolaudácia budovy : r. 2002

Celková zastavaná plocha podlaží je 953 m2.

1. NP (obchodná časť)
• 3 obchodné jednotky aktuálne prenajaté
• sklad, garáže, hygienické zariadenia
• samostatný sklad pre zásobovanie obchodov
• prístup z hlavnej ulice (Jilemnického) + parkovanie a garáž zo západnej strany

2. NP (kancelárske / obchodné priestory)
• 2 jednotky vhodné na kancelárie alebo služby
• hygienické zariadenia, výťah
• aktuálne voľné, možnosť okamžitého prenájmu

3. NP (bytová časť)
• 2 nadštandardné 3-izbové byty / veľkometrážne/
• schodisko k bytom
• pod strechou povala s možnosťou nadstavby ďalšieho podlažia, s už vyvedenými inžinierskymi sieťami pripravenými na napojenie

Technické parametre:
• základy: betónové so základovou hydroizoláciou
• nosné a nenosné priečky: tehla
• zateplenie: minerálna vlna
• okná: plastové, dvojsklo
• podlahy: keramické dlažby
• strecha: sedlová, plechová, zateplená
• garážové brány: plastové, rolovacie, diaľkovo ovládané
• kúrenie: plynové podlahové, radiátory - samostatné merače pre každé podlažie
• napojené na všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn

Parkovanie:
• garáž v suteréne pre 4 autá
• ďalšie parkovacie možnosti okolo budovy prebiehajú aktuálne v rokovaní s mestom Martin

Lokalita:
• atraktívna mestská časť Sever
• v blízkosti občianska vybavenosť, obchodné a služobné priestory, bytová zástavba
• ľahký prístup k hlavnej ceste, výborná dostupnosť MHD

Výhody a benefity:
• stabilný prenájom obchodných a bytových jednotiek
• voľné podlažie vhodné na kancelárie alebo služby
• možnosť nadstavby a ďalšieho rozvoja
• parkovanie pre návštevníkov a garáž pre nájomcov
• polyfunkčný charakter vhodný pre investora alebo kombináciu podnikania a bývania

Viac info vám poskytne realitný maklér, Simona Diabelková, 0918/815 152